Решение № 2-4397/2024 2-4397/2024~М-3492/2024 М-3492/2024 от 19 декабря 2024 г. по делу № 2-4397/2024

Дело № 2-4397/2024

УИД 74MS0003-01-2024-005149-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Юркиной И.Ю.

с участием помощника судьи Алексеевой М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью СК «Партнер» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ООО СК «Партнер» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил истребовать из чужого незаконного владения ответчиком имущество, принадлежащее истцу, а именно:

- варочную поверхность индукция <данные изъяты>, стоимостью 29400 рублей;

- вытяжку <данные изъяты>, стоимостью 30990 рублей;

- компактный шкаф с функцией индукции <данные изъяты>, стоимостью 104610 рублей;

- холодильник <данные изъяты>, серебристый, стоимостью 99999 рублей;

- стиральную машину <данные изъяты>, стоимостью 35999 рублей;

- встраиваемую посудомоечную машину <данные изъяты>, стоимостью 27049 рублей;

- кондиционеры, общей стоимостью 88780 рублей: блок внешний (2 штуки), модель: kentatsu <данные изъяты>; блок внутренний (2 штуки), модель: <данные изъяты>; блок внешний (1 штука), модель: kentatsu <данные изъяты> блок внутренний (1 штука) модель: <данные изъяты>;

- мебельные изделия по договору № от 01.03.2022, стоимостью 42500 рублей;

- кварцит Lava A05 3050х930х30 (для изготовления столешницы), столешницу (1852х893х30), стоимостью 61142,31 рублей;

- комплект мебели по договору № от 28.02.2022 (кухонный гарнитур, остров, тумбу в ванной комнате), стоимостью 380000 рублей;

- стекло М1 бвц (8мм, 800х2150), стекло М1 бвц (10мм, 1750х800), стекло срб (4мм, 784х358), зеркало срб (4мм, 718х1848), зеркало срб (4мм, 900х1363), зеркало срб (4мм, 659х2003), общей стоимостью 30767 рублей;

- в ванну: стекло 10мм (зак+технологический вырез 2515х907), стекло 10мм зак. (2400х907), зажимной профиль (6 штук), общей стоимостью 33500 рублей;

- мебельное изделие по договору № от 28.02.2022 (кровать 2000*2000), стоимостью 60000 рублей;

- вентилятор VCZpl-125 (3 штуки), общей стоимостью 17622 рублей;

- душевой уголок Gelios 1000*800, стоимостью 31500 рублей;

- Сунержа Богема 2.0 полотенцесушитель электрический 400*800, стоимостью 28400 рублей;

- дверные ручки, общей стоимостью 22347 рублей: ручка раздельная <данные изъяты> итальянский тисненый <данные изъяты> (5 штук); ручка поворотная <данные изъяты> итальянский тисненый <данные изъяты> (3 штуки);

- дверное полотно <данные изъяты> 2300*800 L; перемычка горизонтальная <данные изъяты>; стойка вертикальная <данные изъяты> L; дверное полотно <данные изъяты> 2300*800 (4 штуки); коробка <данные изъяты> 43*53*2440 (2 штуки); коробка <данные изъяты> 43*53*2440 (2 штуки); замок по фикс. с магнитным язычком (5 штук), общей стоимостью 135880,29 рублей. Также просил возложить на ответчика обязанность передать истцу вышеназванное имущество.

В обоснование требований указано, что 29.10.2020 между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения, общей площадью 99,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, срок договора аренды составил 11 месяцев, с дальнейшей пролонгацией указанного срока. 28.06.2023 в адрес истца поступило уведомление ответчика об отказе от договора аренды, с требованием освободить нежилое помещение, после чего, ответчик чинил препятствия истцу в пользовании указанным помещением. 01.08.2023 в адрес ответчика истцом направлена претензия о возврате имущества истца, находящегося в указанном нежилом помещении, требование ответчиком оставлено без исполнения. В помещении ответчика осталось вышеперечисленное имущество, принадлежащее на праве собственности истцу, на общую сумму 1260485,60 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО СК «Партнер» ФИО2 требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что нежилое помещение было арендовано истцом для размещения единоличного исполнительного органа юридического лица – директора и учредителя ФИО3, а также для осуществления хозяйственной деятельности Общества по своему усмотрению. ФИО3, как генеральный директор Общества, осуществил ремонт в указанном нежилом помещении. Отделимое имущество, указанное в иске, было установлено в помещении после 29.11.2020, является собственностью Общества, и до настоящего времени находится на балансе Общества. Спорное имущество приобреталось на денежные средства, полученные Обществом в качестве прибыли от деятельности. Истец не нарушал условий договора аренды нежилого помещения: задолженности по арендным платежам и оплате коммунальных услуг, не имеется, ответчиком наличие такой задолженности не доказано. Договор аренды нежилого помещения ответчиком не оспорен, недействительным не признан.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4 в судебном заедании возражал против заявленных требований, представил письменный отзыв, дополнил, что у ФИО1 отсутствует обязательство по возврату имущества, указанного истцом, поскольку договор аренды нежилого помещения, общей площадью 99,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> от 29.10.2020 был заключен между истцом и ответчиком фиктивно, для регистрации юридического лица и предоставления его в налоговый орган. По указанному адресу Общество никакую хозяйственную деятельность не осуществляло, фактически в помещении Общество не располагалось, работники Общества в данном помещении свою деятельность не вели, арендные платежи по договору истцом ответчику не выплачивались. По указанному адресу фактически расположено жилое помещение – квартира (апартаменты), в которой проживали супруги Г-вы, а именно, ответчик ФИО1 и генеральный директор ООО СК «Партнер» ФИО3, и их совместный ребенок. Все указанное истцом имущество фактически приобреталось для нужд семьи Г-вых. При этом, еще до заключения договора аренды помещения, ФИО3 уже был заказан дизайн-проект данного помещения, в котором уже была предусмотрена установка спорного имущества. Кроме того, в нарушение условий договора аренды, ответчик не давала письменное разрешение истцу на осуществление отделимых и неотделимых улучшений арендуемого помещения, в связи с чем, считает, что все отделимые и неотделимые улучшения в помещении перешли в собственность ответчика.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении о дате, месте и времени рассмотрения дела, уважительность причины неявки суду не сообщил.

Информация о дате, времени и месте судебного заседания своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://trz.chel.sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство».

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд полагает, что ответчики извещены надлежащим образом, в связи, с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчику ФИО6 на праве собственности с 26.05.2020 принадлежит нежилое помещение, общей площадью 99,2 кв.м., с КН №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 82-84).

29.10.2020 между ФИО6 и ООО СК «Партнер» заключен договор аренды, согласно которому Арендодатель (ФИО6) передала во временное владение и пользование, за определенную плату, а Арендатор (ООО СК «Партнер») принял во временное пользование и владение нежило помещение, нежилого назначения, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 11-18).

Указанный договор аренды подписан Арендодателем ФИО6 и Арендатором – генеральным директором ООО СК «Партнер» ФИО3

Согласно условиям договора аренды нежилое помещение передано без Акта приема-передачи. Арендатор использует помещение для размещения единственного исполнительного органа Арендатора (генерального директора Общества), и для осуществления хозяйственной деятельности Общества, в целях и интересах, по своему усмотрению.

Договор аренды заключен на 11 месяцев с возможностью его дальнейшего продления на тот же срок неоднократно, при отсутствии отказа одной из сторон от указанного договора или заявлений об изменении условий договора. Договор может быть расторгнут досрочно, в том числе, по письменному требованию Арендодателя в любой период времени, при условии надлежащего уведомления не позднее, чем за 90 дней до даты предполагаемого расторжения договора.

Арендная плата за объект аренды включает в себя: арендную базовую (постоянную) плату в размере 3000 рублей ежемесячно, а также плату за пользование коммунальными услугами – потребленные коммунальный услуги.

Согласно пункту 3.1.6 договора аренды, Арендодатель имеет право удерживать принадлежащее Арендатору оборудование, оставшееся в помещении после прекращения договора в обеспечение обязательства Арендатора по внесению арендной платы за объект аренды и иных платежей.

Согласно пункту 3.3.3 договора Арендатор вправе производить текущий ремонт помещения, своими силами и за счет собственных средств. В силу пункта 3.3.7 договора Арендатор вправе оборудовать объект по своему усмотрению, в том числе, кондиционерами, вентиляцией, профессиональным оборудование; произведенные Арендатором отделимые улучшения арендуемого помещения являются собственностью Арендатора.

Из пункта 3.4.8 договора следует, что произведенные Арендатором неотделимые улучшения объекта по окончании действия договора переходят в собственность Арендодателя. Результат проведения текущего ремонта такими улучшениями не являются. Арендатор вправе производить отделимые и неотделимые улучшения, перепланировки и преобразования помещения с письменного согласия Арендодателя.

Согласно пункту 5.2 договора произведенные Арендатором неотделимые улучшения объекта аренды являются собственностью Арендодателя. После расторжения договора Арендодатель не возмещает стоимость произведенных неотделимых улучшений. Отделимые улучшения являются собственностью Арендатора, после расторжения договора Арендатор вправе забрать произведенные отделимые улучшения. По согласованию сторон, Арендодатель вправе возместить Арендатору стоимость отделимых улучшений, оставив их в помещении.

В период действия договора аренды от 29.10.2020 в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ООО СК «Партнер» было приобретено и установлено имущество, указанное истцом в исковом заявлении, а именно: варочная поверхность <данные изъяты>, стоимостью 29400 рублей; вытяжка <данные изъяты> стоимостью 30990 рублей; компактный шкаф с функцией индукции СВЧ <данные изъяты>, стоимостью 104610 рублей; холодильник <данные изъяты>, серебристый, стоимостью 99999 рублей; стиральная машина <данные изъяты>, стоимостью 35999 рублей; встраиваемая посудомоечная машина <данные изъяты>, стоимостью 27049 рублей; кондиционеры, бщей стоимостью 88780 рублей: блок внешний (2 штуки), модель: <данные изъяты>; блок внутренний (2 штуки), модель: <данные изъяты>; блок внешний (1 штука), модель: <данные изъяты>; блок внутренний (1 штука) модель: <данные изъяты>; мебельные изделия по договору № от 01.03.2022 (кровать с ножками, матрас, изголовье кровати), стоимостью 42500 рублей; кварцит <данные изъяты> (для изготовления столешницы), столешница (1852х893х30), стоимостью 61142,31 рублей; комплект корпусной мебели по договору № от 28.02.2022 (кухонный гарнитур, остров, тумба в ванной комнате), стоимостью 380000 рублей; стекло М1 бвц (8мм, 800х2150), стекло М1 бвц (10мм, 1750х800), стекло срб (4мм, 784х358), зеркало срб (4мм, 718х1848), зеркало срб (4мм, 900х1363), зеркало срб (4мм, 659х2003), общей стоимостью 30767 рублей; в ванну: стекло 10мм (зак+технологический вырез 2515х907), стекло 10мм зак. (2400х907), зажимной профиль (6 штук), общей стоимостью 33500 рублей; мебельное изделие по договору № от 28.02.2022 (кровать 2000*2000, тумбы прикроватные 2 штуки), стоимостью 60000 рублей; вентилятор <данные изъяты> (3 штуки), общей стоимостью 17622 рублей; душевой уголок <данные изъяты> 1000*800, стоимостью 31500 рублей; сунержа Богема 2.0 полотенцесушитель электрический 400*800, стоимостью 28400 рублей; дверные ручки, общей стоимостью 22347 рублей: ручка раздельная <данные изъяты> итальянский тисненый <данные изъяты> (5 штук); ручка поворотная <данные изъяты> итальянский тисненый <данные изъяты> (3 штуки); дверное полотно <данные изъяты> 2300*800 L; перемычка горизонтальная <данные изъяты>; стойка вертикальная <данные изъяты>; дверное полотно <данные изъяты> 2300*800 (4 штуки); коробка <данные изъяты> 43*53*2440 (2 штуки); коробка <данные изъяты> 43*53*2440 (2 штуки); замок по фикс. с магнитным язычком (5 штук), общей стоимостью 135880,29 рублей, на общую сумму 1260485,60 рублей.

Приобретение вышеназванного имущества ООО СК «Партнер», доставка и установка имущества по адресу: <адрес>, подтверждается представленными истцом копиями счет-факту на приобретение товара, платежных поручений об оплате товара, договорами купли-продажи товаров от 01.03.2022, от 28.02.2022, от 29.08.2022, счетами на оплату товара (л.д. 27-81). Счета-фактуры на приобретение товаров, счета на оплату товаров, а также договоры купли-продажи товаров подписаны генеральным директором ООО СК «Партнер» ФИО3 от имени и в интересах Общества. Денежные средства в счет оплаты приобретенных товаров оплачены с расчетного счета ООО СК «Партнер».

28.06.2023 ФИО6 направила генеральному директору ООО СК «Партнер» ФИО3 уведомление об отказе от договора аренды нежилого помещения, в связи с наличием у Арендатора за период с 31.05.2023 по 21.06.2023 задолженности по арендной плате на сумму 98126,62 рублей, с требованием до 29.07.2023 освободить нежилое помещение и оплатить задолженность по арендной плате.

01.08.2023 ООО СК «Партнер» в адрес ФИО6 направлена письменная претензия о возврате имущества, перечисленного истцом в исковом заявлении, на общую стоимость 1260485,60 рублей, в течение 5 дней с момента получения претензии. Указанная претензия оставлена ответчиком без исполнения.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 607 ГК РФ).

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (ч. 1 ст. 609 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается (ст. 610 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды (ст. 614 ГК РФ).

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (ч. 1 ст. 615 ГК РФ).

Согласно ст. 623 ГК РФ произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Доводы представителя ответчика о том, что договор аренды нежилого помещения от 29.10.2020 является фиктивным, отклоняются судом, как необоснованные, поскольку сторонами оговорены все существенные условия договора аренды нежилого помещения, и ни одной из сторон, в том числе, ответчиком, указанный договор не оспорен. В судебном порядке договор аренды нежилого помещения недействительным не признан.

Из условий договора следует, что, все отделимые улучшения являются собственностью Арендатора, после расторжения договора Арендатор вправе забрать произведенные отделимые улучшения.

Ответчиком не представлено доказательств того, что все имущество либо его часть, перечисленное истцом в иске и заявленное к возврату, является неотделимыми улучшениями объекта аренды, и при его отделении будет причинен вред помещению, либо будет нарушена целостность самого улучшения и коммуникаций сооружения.

Доводы ответчика о том, что арендная плата по договору аренды не производилась, опровергаются представленными стороной истца актом сверки за период с 01.01.2022 по 21.06.2023, который был предоставлен Обществу Арендодателем на сумму 98126,62 рублей; платежными поручениями от 18.12.2024 о переводе ФИО1 задолженности по договору аренды от 29.10.2020 денежных средств в размере 98127 рублей ООО СК «Партнер» и генеральным директором Общества; платежными поручениями ООО СК «Партнер» за период с 2020 по 2022 годы в адрес ООО «Гагарин Резиденс» об оплате по счетам за содержание и обслуживание помещения, отопление, электричество.

При этом, в уведомлении о расторжении договора аренды от 28.06.2023 ФИО1 определена сумма задолженности по арендным платежам за период с 31.05.2023 по 21.06.2023 в размере 98126,62 рублей, иной размер задолженности по договору аренды ответчиком не определен.

Представителем ответчика в судебном заседании не отрицалось, что в судебном порядке за взысканием задолженности по арендным платежам ответчик к Обществу не обращалась.

Доводы представителя ответчика о том, что, Арендодатель не давал письменного согласия на осуществление как неотделимых, так и отделимых улучшений объекта аренды, опровергается представленными материалами дела.

Так, до заключения договора аренды от 29.10.2020, в августе 2020 года, был выполнен дизайн-проект объекта – нежилого помещения (апартаментов) по адресу: <адрес>. Стороны не оспаривали, что указанный дизайн-проект был выполнен по заказу ФИО3, являющегося генеральным директором ООО СК «Партнер». В последствии в спорном помещении на протяжении 2020-2022 годов в соответствии с выполненным дизайн-проектом, был произведен ремонт помещения, в том числе, за счет средств ООО СК «Партнер», с установкой в помещении спорного имущества.

Стороной ответчика представлены доказательства того, что после произведенного в спорном помещении ремонта, ФИО3 (генеральный директор Общества) проживал совместно с ответчиком ФИО1 (собственником объекта аренды).

Вместе с тем, стороной ответчика не представлено доказательств того, что ФИО1, будучи стороной договора аренды от 29.10.2020 и собственником объекта аренды, предъявляла ФИО3 или ООО СК «Партнер» какие-либо претензии и возражения относительно осуществленных на объекте аренды неотделимых и отделимых улучшений.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что проживая совместно с ФИО3 в помещении, предоставленном ФИО1 в аренду ООО СК «Партнер», пользуясь всеми произведенными неотделимыми и отделимыми улучшениями, последняя фактически признала факт осуществления таких неотделимых и отделимых улучшений на объекте, в том числе, за счет ООО СК «Партнер», тем самым такие улучшения производились с согласия Арендодателя ФИО1

Доводы представителя ответчика о том, что фактически все предметы интерьера, в том числе, заявленное истцом к возврату имущество, приобретались для нужд семьи Г-вых, и в их совместное пользование, несостоятельны.

Так, согласно сведениями из ЕГРН, объект аренды является нежилым помещением. Спорное имущество приобретено ООО СК «Партнер» в лице генерального директора ФИО3 и за счет средств Общества, что подтверждается представленными доказательствами.

Согласно условиям договора аренды от 29.10.2020, Арендатор использует помещение для размещения единственного исполнительного органа Арендатора (генерального директора Общества – ФИО3) в целях и интересах, по своему усмотрению.

Таким образом, совместное проживание ФИО1 с ФИО3, состоящих на дату заключения договора в зарегистрированном браке, в нежилом помещении, являющимся объектом аренды ООО СК «Партнер», и пользование ответчиком спорным имуществом, как член семьи исполнительного органа Арендатора, соответствует целям договора.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что ранее она являлась учредителем ООО СК «Партнер», данное Общество она регистрировала для своих целей. Знакома с ФИО1 более 16 лет, ФИО3 видела несколько раз. По просьбе ФИО1 она продала последней ООО СК «Партнер», Общество было оформлено на ФИО3 Офис Общества был по адресу: <адрес>. Ей известно, что по указанному адресу проживала ФИО1 и ее ребенок. ФИО1 вела деятельность по реализации металлопроката.

К показаниям указанного свидетеля суд относится критически, поскольку данные свидетелем показания не опровергают доводы истца о принадлежности истребуемого имущества ООО СК «Партнер».

Частями 2, 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктами 1, 2 статьи 212 ГК РФ определено, что в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 32, 36 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Из содержания указанных норм права и акта их толкования следует, что по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является совокупность во времени следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или иного законного (титульного) владения на истребуемое имущество; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика; незаконность владения ответчиком спорным имуществом; отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

Средством защиты права собственности в данном случае выступает виндикационный иск – внедоговорное требование не владеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре (пункт 32 названного выше Постановления).

Объектом виндикационного иска является индивидуально-определенное имущество, причем имеющееся у незаконного владельца в натуре.

Ответчиком не представлено доказательств того, что истребуемое истцом имущество является совместным имуществом супругов ФИО1 и ФИО3, приобретено непосредственно супругами в период брака за счет совместных средств, а также в их совместное пользование, в том числе, в совместном жилом помещении.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о доказанности истцом факта владения на праве собственности истребуемым имуществом, находящимся на балансе Общества; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика, что представителем ответчика в судебном заседании не отрицалось; незаконность владения ответчиком спорным имуществом, а также отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества, в связи с чем, требования истца об истребовании спорного имущества из незаконного владения ответчиком подлежат удовлетворению в полном объеме, и необходимости истребования у ответчика из незаконного владения принадлежащее ООО СК «Партнер» на праве собственности имущества, перечисленного истцом в исковом заявлении, и передать имущество ООО СК «Партнер».

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 14502 рубля, несение указанных расходов истцом подтверждается платежным поручением от 05.09.2024.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью СК «Партнер» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, - удовлетворить.

Истребовать у ФИО1 имущество:

- варочную поверхность индукция <данные изъяты>, стоимостью 29400 рублей;

- вытяжку Maunfeld <данные изъяты>, стоимостью 30990 рублей;

- компактный шкаф с функцией индукции <данные изъяты>, стоимостью 104610 рублей;

- холодильник <данные изъяты>, серебристый, стоимостью 99999 рублей;

- стиральную машину <данные изъяты>, стоимостью 35999 рублей;

- встраиваемую посудомоечную машину <данные изъяты>, стоимостью 27049 рублей;

- кондиционеры, общей стоимостью 88780 рублей: блок внешний (2 штуки), модель: <данные изъяты>; блок внутренний (2 штуки), модель: <данные изъяты>; блок внешний (1 штука), модель: <данные изъяты>; блок внутренний (1 штука) модель: <данные изъяты>

- мебельные изделия по договору № от 01.03.2022, стоимостью 42500 рублей;

- кварцит Lava A05 3050х930х30 (для изготовления столешницы), столешницу (1852х893х30), стоимостью 61142,31 рублей;

- комплект мебели по договору Ф-356 от 28.02.2022 (кухонный гарнитур, остров, тумбу в ванной комнате), стоимостью 380000 рублей;

- стекло М1 бвц (8мм, 800х2150), стекло М1 бвц (10мм, 1750х800), стекло срб (4мм, 784х358), зеркало срб (4мм, 718х1848), зеркало срб (4мм, 900х1363), зеркало срб (4мм, 659х2003), общей стоимостью 30767 рублей;

- в ванну: стекло 10мм (зак+технологический вырез 2515х907), стекло 10мм зак. (2400х907), зажимной профиль (6 штук), общей стоимостью 33500 рублей;

- мебельное изделие по договору № от 28.02.2022 (кровать 2000*2000), стоимостью 60000 рублей;

- вентилятор <данные изъяты> (3 штуки), общей стоимостью 17622 рублей;

- душевой уголок Gelios 1000*800, стоимостью 31500 рублей;

- Сунержа Богема 2.0 полотенцесушитель электрический 400*800, стоимостью 28400 рублей;

- дверные ручки, общей стоимостью 22347 рублей: ручка раздельная <данные изъяты> итальянский тисненый <данные изъяты> (5 штук); ручка поворотная <данные изъяты> итальянский тисненый <данные изъяты> (3 штуки);

- дверное полотно <данные изъяты> L; перемычка горизонтальная <данные изъяты>; стойка вертикальная <данные изъяты> L; дверное полотно <данные изъяты> 2300*800 (4 штуки); коробка <данные изъяты> 43*53*2440 (2 штуки); коробка <данные изъяты> 43*53*2440 (2 штуки); замок по фикс. с магнитным язычком (5 штук), общей стоимостью 135880,29 рублей, и передать его Обществу с ограниченной ответственностью СК «Партнер».

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью СК «Партнер» расходы по оплате государственной пошлины в размере 14502 рубля.

Идентификаторы лиц, участвующих в деле:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ;

Общество с ограниченной ответственностью СК «Партнер» – ОГРН № ИНН №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.Ю. Юркина

Мотивированное решение суда составлено 24 января 2025 года.