Решение № 2-1049/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-1049/2017

Дело №2-1049/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 31 мая 2017 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Чекоевой Дарье Викторовне,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца: ФИО2 – ФИО1, действующего на основании доверенности 23АА4629624 от 26 февраля 2015 г.,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО3, действующего на основании доверенности № 110-15-3/17-39-01 от 09.01.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 В,И. и ФИО2 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права общей долевой собственности на земельный участок и индивидуализации земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 180 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и индивидуализации данного земельного участка как объекта права.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 183,6 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, на земельном участке площадью 420 кв.м, предоставленном решением Геленджикского городского Совета народных депутатов от 21 апреля 1989 года №476. Однако фактически в их пользовании находится земельный участок площадью 600 кв.м, который необходим для эксплуатации принадлежащего им на праве собственности жилого дома. Поскольку часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 180 кв.м, который они просили ответчика предоставить им, но получили отказ, полагают, что вправе требовать признания за ними права собственности на спорный земельный участок на основании части 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В судебном заседании ФИО5, выступающий в своих интересах и представляющий интересы ФИО2, исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что спорный земельный участок не принадлежит на праве собственности истцам, ранее им не предоставлялся. Для строительства и эксплуатации, принадлежащего им на праве собственности жилого дома, им был предоставлен земельный участок площадью 420 кв.м. Доводы истцов о том, что часть жилого дома расположена на испрашиваемом земельном участке площадью 180 кв.м, необоснованны, поскольку границы земельного участка, принадлежащего истцам, не установлены. Поэтому просит в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, решением Геленджикского городского Совета народных депутатов от 21 апреля 1989 года №476 ФИО6 был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 420 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство.

На основании данного решения истцу выдан государственный акт с описанием границ земельного участка.

Право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 420 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер №,по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.03.2016 г.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от 20 октября 2015 г., граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

На предоставленном земельном участке расположен жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 183,6 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных этажей: 0, кадастровый номер: №, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности в долях: у ФИО1 – 2/3 доли, у ФИО2 – 1/3 доля, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.12.2015 г.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 180 кв.м, истцы должны представить суду доказательства наличия у них данного права и отрицания данного права ответчиком.

Однако таких доказательств суду не представлено.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В указанной норме права речь идет о земельных участках, ранее не предоставленных гражданам на каком-либо виде права, поскольку не может быть предоставлен в собственность бесплатно земельный участок уже предоставленный гражданину.

Поскольку в данном случае для строительства и последующей эксплуатации жилого дома истцов земельный участок был ранее отведен и в отношении него уже зарегистрировано право собственности, названная норма права не подлежит применению.

Более того, часть 4 статьи 3 названного Федерального закона не устанавливает за названной в ней категорией граждан право собственности на земельные участки, а закрепляет их право на приобретение соответствующего земельного участка.

Порядок предоставления земельный участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентирован Земельным кодексом Российской Федерации.

В этой связи, поскольку испрашиваемый земельный участок не предоставлен истцам на праве собственности, у суда нет оснований констатировать наличие у них такого права.

При этом доводы истцов о том, что принадлежащий им жилой дом расположен на земельном участке площадью 180 кв.м, суд находит несостоятельными, поскольку границы земельного участка площадью 420 кв.м в соответствии с требованиями действующего законодательств не установлены.

Истцы вправе обратиться в орган местного самоуправления для установления точных границ принадлежащего им на праве собственности земельного участка с учетом расположенного на нем жилого дома.

Таким образом, оснований для признания за истцами права общей долевой собственности на земельный участок площадью 180 кв.м, не имеется.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО4 Г,М, к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права общей долевой собственности на земельный участок и индивидуализации земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: