Решение № 2-357/2017 2-357/2017~М-323/2017 М-323/2017 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-357/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» марта 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-357/17 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты>, Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, указав, что на основании договора дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ они являются общими долевыми собственниками <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> общими совместными собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в составе земель населенных пунктов, с разрешенными использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом состоит из двух квартир, ответчик ФИО4 является совладельцем указанного жилого дома. Между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом. Решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ответчицей признано право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании ФИО3, ФИО2 с учетом уточненных исковых требований просили прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в натуре ФИО3, ФИО2 и признать за ними право общей долевой собственности за каждым по <данные изъяты> доли на объект недвижимости: часть жилого дома - здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2, ФИО3 признала в полном объеме и пояснила, что является собственником квартиры № в доме № <адрес>. В квартире № проживают ФИО2, ФИО3. В каждой квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, отдельный земельный участок.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО9 в судебном заседании исковые требования ФИО2, ФИО3 признал в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление ФИО2, ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с ч.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещением относятся квартиры, которые признаются структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что дом по адресу: <адрес>, разделен на две квартиры, являющиеся обособленными объектами.

На основании договора дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 являются общими долевым собственниками <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Помещение, которое занимают истцы, расположено на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в составе земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» квартира № дома № ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу: <адрес>, состоит из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ выделена в натуре ФИО4 квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес><адрес>. Признано за ФИО4 право собственности на квартиру №, расположенную по указанному адресу. Изменено целевое назначение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, на многоквартирный.

Определением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено указанное решение, признано право собственности за ФИО4 на объект недвижимости: часть жилого дома - здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес><адрес> состоит на кадастровом учете с назначением многоквартирный дом, наименованием - жилой дом с кадастровым номером №

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждой квартире находится изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, удовлетворив иск истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты>, Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> право общей долевой собственности за каждым по <данные изъяты> доли в праве на объект недвижимости: часть жилого дома - здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения сведений в ЕГРН о праве общей долевой собственности (доля в праве каждого <данные изъяты> ) ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о праве общей долевой собственности ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> (доля в праве каждого <данные изъяты> ) на объект недвижимости: часть жилого дома - здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 05.04.2017.

Судья О.Г.Сазонова