Решение № 2-943/2019 2-943/2019~М-749/2019 М-749/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-943/2019

Дело № 2-943/2019 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2019 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.,

При секретаре Бастрон К.С.,

С участием прокурора Мельникова Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района Челябинской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Управление земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района Челябинской области обратилось в суд с учетом уточненных исковых требований к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>

В обоснование исковых требований ссылается на то, что в муниципальной собственности муниципального образования «Саткинское городское поселение» находится комната № в многоквартирном доме, расположенном по адресу; <адрес>. На основании Распоряжения Администрации Саткинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГг. № изменен статус с «общежитие» на статус «жилищный фонд социального использования». На основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Саткинского городского поселения был заключен договор социального найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. № на право занятия койко-месте в жилом помещении комнате № расположенной в <адрес> с ФИО2. Согласно поквартирной карточки ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В ходе комиссионного обследования комнаты было установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ. Имеется задолженность по коммунальным платежам.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, пояснила, что другого жилого помещения для проживания у нее нет, в комнате находятся её личные вещи, проживает с сожителем, т.к. возник конфликт с соседкой. Задолженности по квартплате не имеет.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражал против исковых требований, пояснил, что ответчик нуждается в жилье, состоит на учете в качестве нуждающейся для улучшения жилищных условий, в комнате имеются её вещи.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд исковые требования находит не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что в муниципальной собственности муниципального образования «Саткинское городское поселение» находится комната № в многоквартирном доме, расположенная по адресу; <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.34).

Согласно поквартирной карточки и свидетельства о регистрации по месту пребывания в комнате зарегистрированы ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 20,33).

На основании Распоряжения Администрации Саткинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГг. № изменен статус с «общежитие» на статус «жилищный фонд социального использования».

На основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Саткинского городского поселения был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № на право занятия койко-места в жилом помещении -комнате № расположенной в <адрес> с ФИО2 (л.д. 25)

На основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Саткинского городского поселения был заключен договор социального найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия койко-места в жилом помещении, комнате, №, расположенной в <адрес> с ФИО2 (л.д. 29).

Истцом заявлено требование о признании ответчика утратившей право пользования указанной комнатой по основаниям ч.3 и ч.4 ст.83 ЖК РФ, то есть в связи с выездом на другое постоянное место жительства, невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Расторжение договора социального найма по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, возможно только по правилам ст. 90 Жилищного кодекса РФ с предоставлением выселяемому лицу другого жилого помещения по договору социального найма меньшего размера (по нормам проживания в общежитии).

Истец, заявляя исковые требования не указал другого жилого помещения, в которое подлежат переселению ответчик после расторжения договора найма. Данное обстоятельство является основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска по указанным основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Бремя доказывания тех обстоятельств, что ответчик выехала из спорного жилого помещения, имеет другое постоянное место жительства лежит на истце.

По мнению суда, эти обстоятельства не нашли подтверждения в ходе судебного заседания. Само по себе непроживание ответчика в спорном жилом помещении какой-то период времени не может свидетельствовать о её выбытии на другое место жительства.

Из выписки по лицевому счете АО «Энергосистемы» следует, что задолженности по оплате коммунальных услуг у ФИО2 не имеется (л.д.70).

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО1 пояснил, что является братом ответчика, ФИО2 другого жилья не имеет, оплачивает коммунальные платежи, в комнате не живет вынужденно.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживала с ФИО2 в комнате №, в комнате имеются личные вещи ФИО2, она приходит за квитанциями и оплачивает коммунальные услуги.

Согласно решений районной жилищной комиссии Саткинского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, № ФИО2 признан малоимущей и нуждающейся в жилом помещении, принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях и включена в список очередности граждан, состоящих на учете в МО «Саткинское городское поселение» (л.д.75,76)

При таких обстоятельствах, требование Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района Челябинской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района Челябинской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ком. 109 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Бастрон К.С.

Мотивированная часть решения изготовлена «23» июля 2019 года