Решение № 2-819/2019 2-819/2019~М-736/2019 М-736/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-819/2019

Дело № 2- 819/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мыски 24 сентября 2019 г. Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего Литвиненко И.В.

С участием прокурора Сысоевой О.В..

При секретаре Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей за себя и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО5 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетним детям (дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р..) на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании : договора купли-продажи от 29.07.2019г., что подтверждается выписками из ЕГРН, дата выдачи 05.08.2019г.

29 июля 2019 года приобрели в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждому) на основании договора купли-продажи вышеуказанный жилой дом, на момент заключения договора купли-продажи в доме был зарегистрирован ответчик: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который согласно п.8 в договоре купли-продажи жилого дома от 29.07.2019г. обязуется выписаться в течении 14 (четырнадцати) дней с даты регистрации перехода права собственности на Покупателей, но до сих пор не снялся с регистрационного учета. Для ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи и законодательства РФ, переход права собственности на дом является основанием для прекращения его права пользования им.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в принадлежащем ФИО3, и ее несовершеннолетним детям (дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р..) жилом доме подтверждается данными в справке о зарегистрированных лицах.

Ответчик проживает по другому месту жительства, которое не известно, но до настоящего времени остается зарегистрированным в вышеуказанном жилом доме. Членом семьи он не являлся и не является. Регистрация ответчика ограничивает права собственников жилого дома распоряжаться, владеть пользоваться им.

Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, местонахождение не установлено. Адвокат по назначению Якунина Л.К. возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетним детям (дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р..) на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Р.Ф., <адрес>, на основании : договора купли-продажи от 29.07.2019г., что подтверждается выписками из ЕГРН, дата выдачи 05.08.2019г.

ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждому) на основании договора купли-продажи вышеуказанный жилой дом, на момент заключения договора купли-продажи в доме был зарегистрирован ответчик: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который согласно п.8 в договоре купли-продажи жилого дома от 29.07.2019г. обязуется выписаться в течении 14 (четырнадцати) дней с даты регистрации перехода права собственности на Покупателей, но до сих пор не снялся с регистрационного учета. Для ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи и законодательства РФ, переход права собственности на дом является основанием для прекращения его права пользования им.

Таким образом, ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени остаются зарегистрированными в принадлежащем истцу и ее детям жилом помещении, членом семьи ФИО3 не являлся и не является.

Сама по себе регистрация не является фактом, порождающим право на жилое помещение, также регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не является основанием для признания ответчиков членами семьи собственника. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется. Ответчиком не предпринимаются попытки вселения в указанное жилое помещение. Доказательств наличия какого–либо соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком относительно права пользования ответчиком спорным жилым помещением суду не представлено. Регистрация ответчика нарушает права истца и ее детей как собственников жилого помещения, истец не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем.

Таким образом, имеются правовые основания для признания ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим права пользования жилым домом по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим права пользования жилым домом по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2019г.

Судья И.В. Литвиненко