Решение № 2А-1124/2021 2А-1124/2021~М-366/2021 М-366/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2А-1124/2021

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело № 92RS0002-01-2021-000657-70 производство

№ 2а-1124/2021
10 марта 2021 года
город Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания МОВСЕСЯН А.А.,

с участием:

административных истцов ФИО3, ФИО4,

представителя административного ответчика ФИО5,

представителя заинтересованного лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании решения об отказе в государственной регистрации незаконным;

заинтересованное лицо: Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Карбон",

У С Т А Н О В И Л:

В феврале 2021 года ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратились в суд с административным исковым заявлением в котором просили признать незаконным решение Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя № 91/001/003/2020-2634 от 26.10.2020 г. об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1; признать квитанции об оплате государственной пошлины за осуществление регистрации права собственности от 16.07.2020 года от имени ФИО3 в размере 800,00 руб., ФИО4 в размере 1000,00 руб., ФИО2 в размере 100,00 руб., ФИО1 в размере 100,00 руб. незаконно погашенными в связи с отказом в государственной регистрации; возложить обязанность на административного ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности.

Требования иска мотивированы тем, что 26.10.2020 года Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя принято решение об отказе в государственной регистрации перехода права собственности по заявлению № 91/001/003/2020-2634 на нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, от ООО СЗ «Карбон» в общую долевую собственность ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1

Решение мотивировано тем, что податели заявления от 17.07.2020 года № 91/001/003/2020-2634 нарушили требования п. 5, п. 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно:

п. 5) не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав;

п. 7) форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Вместе с тем, по мнению административных истцов, необходимые для регистрации заявления и подтверждающие документы были поданы.

О причинах приостановки регистрационных действий и перечне действий, которые необходимо совершить для государственной регистрации перехода права, приобретателей помещения административный ответчик заявителей не уведомлял.

В сообщении об отказе в государственной регистрации от 26.10.2020 года указано, что ФИО3 и ФИО4 состоят в зарегистрированном браке. Однако ФИО3 и ФИО4 расторгли брак в 2014 году, о чём имеются в паспортах записи органа ЗАГС Ленинского района г. Барнаула от 23.12.2014 г. о прекращении брака 13.11.2014 г.

Также, по мнению административных истцов, незаконный отказ в совершении регистрационных действий может влечь за собой признание законным погашение квитанций об оплате государственной пошлины оплаченной за совершение регистрационных действий и привести к необходимости повторной оплаты ими государственной пошлины за осуществление государственной регистрации.

Административные истцы ФИО3 и ФИО4, каждый в отдельности, доводы иска в суде поддержали по указанным выше основаниям, указав на то обстоятельство, что своевременно обратились в суд с настоящим административным иском, поскольку только 09.12.2020 года ими получено обжалуемое решение об отказе в регистрационных действиях.

Представитель административного ответчика ФИО5 возражал против иска, указав на то обстоятельство, что заявителями при обращении в регистрационный орган некорректно указаны какие регистрационные действия необходимо совершить регистрирующему органу. Также указал на пропуск срока обращения в суд с иском об оспаривании решения об отказе в осуществлении государственной регистрации права от 26.10.2020 года.

Представитель заинтересованного лица ФИО6 разрешение иска оставил на усмотрения суда, против доводов административных истцов не возражал.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 218 КАС РФ установлено, что гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие- либо обязанности.

По смыслу положений ст. 227 КАС РФ для признания решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего незаконными необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.

По данной категории административных дел на административного истца возложена обязанность доказывания нарушения своих прав, свобод и законных интересов и соблюдения сроков обращения в суд, а обязанность по доказыванию соответствия оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам - на орган, организации, лицо, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, принявшие оспариваемые постановления либо совершившие оспариваемые действия (бездействие) (ст. 226 КАС РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделённых государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление.

Частью 9 ст. 226 КАС РФ установлено, что при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделённых государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделённых государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ч. 5 ст. 18 этого же Федерального закона не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

Осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (пункт 3 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ).

В силу ст. 27 данного федерального закона в осуществлении государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом N 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом N 218-ФЗ порядке.

В силу п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено Законом N 218-ФЗ, осуществляется по заявлению сторон договора.

Согласно письму Минэкономразвития России от 07.03.2019 года N Д23и-7278 при осуществлении регистрационных действий на основании договора об отчуждении объекта недвижимости, если иное не установлено Законом N 218-ФЗ, в орган регистрации прав представляются заявления, заполненные в отношении следующих действий:

государственной регистрации перехода права собственности - представляется лицом (лицами), отчуждающим объект недвижимости, вследствие чего в реестре прав на недвижимость ЕГРН будет осуществлено погашение записи о праве лица, отчуждающего объект недвижимости, в связи с прекращением этого права при его переходе к приобретателю;

государственной регистрации права собственности - представляется лицом (лицами), в пользу которого отчуждается объект недвижимости, вследствие чего в реестр прав на недвижимость ЕГРН будет внесена запись о государственной регистрации права нового правообладателя, которое возникает в связи с переходом этого права к такому лицу.

Установлено, что 17.07.2020 года ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 поданы заявления № 91/001/003/2020-2634 о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с соглашении об отступном от 27.11.2019 года, заключенным с ООО «Карбон», актом приема-передачи нежилого помещения от 15.07.2020 года, в соответствии с которыми административным истцам в общую долевую собственность от ООО «Карбон» передано указанное выше нежилое помещение.

17.07.2020 года представителем ООО «Карбон» подано заявление № 91/001/003/2020-2634 об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права которого были предоставлены ранее, с предоставлением соглашения об отступном от 27.11.2019 года, заключенным с административными истцами.

Заявленная регистрация 27.07.2020 года была приостановлена на основании решения регистратора, о чем заявителям было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации от 27.07.2020 г. № 91/001/003/2020-2634.

Приостановление государственной регистрации мотивировано тем, что на государственную регистрацию права представлен правоустанавливающий документ - соглашение об отступном от 27.11.2019 года в отношении указанного объекта недвижимости. Согласно смысла и содержания указанного соглашения право собственности переходит от ООО "СЗ «Карбон» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, правообладателем объекта недвижимости является ООО "СЗ "Карбон".

При этом, представлено заявление № 91/001/003/2020-2634 от 17.07.2020 года о регистрации сделки - соглашения об отступном, что препятствует осуществлению государственной регистрации перехода права собственности.

Представленные с дополнительными документами исправленные заявления от имени ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 о праве общей долевой собственности содержат отметку о переходе права, что противоречит представленному правоустанавливающему документу. А представленное заявление о переходе права содержит отметку о государственной регистрации сделки - соглашения об отступном, что также противоречит представленному правоустанавливающему документу.

Заявителям рекомендовано представить заявления о переходе права собственности от ООО "СЗ «Карбон» и о праве общей долевой собственности от ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1

Также разъяснено, что соглашение об отступном не подлежит государственной регистрации.

29.07.2020 года от ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 поступили заявления о государственной регистрации общей долевой собственности, перехода права собственности.

27.08.2020 года от представителя ООО «Карбон» поступило заявление о государственной регистрации перехода права собственности к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 согласно соглашению об отступном от 27.11.2019 года.

26.10.2020 года Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя принято решение № 91/001/003/2020-2634 от 26.10.2020 г. об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на нежилое помещение.

Отказ в государственной регистрации мотивирован тем, что в течение указанного времени необходимые для регистрации документы заявителями не представлены, что в соответствии со ст. 27, п. 5, п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона является основанием для отказа в государственной регистрации, в частности: не предоставлены документы и заявления о переходе права собственности от ООО «Карбон» и о праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1; документов свидетельствующих об изменении статуса заявленного к регистрации недвижимого имущества с общей совместной собственности супругов ФИО3 и ФИО4 на общую долевую собственность, т.е. о смене законного режима совместной собственности супругов.

Дополнительно в отказе от 26.10.2020 года содержится указание о неправильности внесении ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 оплату государственной пошлины в размере, пропорциональном доле в объекте недвижимости, рекомендовано внести оплату по 500,00 руб. с каждого лица, обратившимся за осуществлением государственной регистрации права.

Изучением содержания заключенного между ООО "СЗ «Карбон» и ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 соглашением об отступном от 27.11.2019 года, акта приема-передачи нежилого помещения от 15.07.2020 года к указанному соглашению, предоставленных в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, следует, что между указанными лицами заключено соглашение о передаче прав на недвижимое имущество ФИО3 (8/20), ФИО4(10/20), ФИО2 (1/20), ФИО1 (1/20) на нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства административным ответчиком суду не приведено достаточных доказательств, свидетельствующих о невозможности осуществления регистрационного действия по указанной сделке на основании предоставленных сторонами сделки 17.07.2020 года, 27.07.2020 года и 29.07.2020 года заявлений и приложений к ним.

В решении об отказе в государственной регистрации права должностным лицом Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя указано на нахождение ФИО4 и ФИО3 в зарегистрированном браке, однако брачный договор либо документы о смене законного режима супругов на регистрацию не представлены.

Согласно положениям п. 5 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 и ФИО3 в момент заключения указанного соглашения об отступном и обращения в регистрационный орган в зарегистрированном браке не находились (брак расторгнут 25.09.2014 года), о чем свидетельствует актовая запись ЗАГС Ленинского района г. Барнаула от 23.12.2014 г.

Согласно соглашению об отступном от 27.11.2019 года следует, что заявленный к регистрации объект недвижимости переходит в общую долевую собственность административных истцов.

Таким образом, сведения о наличии у объекта недвижимости статуса общего имущества супругов, определенного ст. 33 СК РФ, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Как установлено судом, все необходимые для государственной регистрации документы истцами были представлены, размер долей между дольщиками определен соглашением об отступном от 27.11.2019 года.

Исходя из содержания условий соглашения об отступном ФИО3 и ФИО4, действуя также в интересах несовершеннолетних детей, достигли соглашения с ООО "СЗ «Карбон» и между собой о возникновении общей долевой собственности на нежилое помещение, что не противоречит положениям ст. 33, 35 СК РФ и ст. 9, 244, 245 ГК РФ.

Таким образом, требование о предоставлении брачного договора либо документов о смене законного режима супругов для государственной регистрации права общей долевой собственности на нежилое помещение и соответственно приостановление государственной регистрации является необоснованным, не отвечающим требованиям закона.

Вследствие указанного, утверждение в обжалуемом отказе от 26.10.2020 года в государственной регистрации права о необходимости предоставления документов относительно оснований возникновения у административных истцов права общей долевой собственности, изменения законного режима общей супружеской собственности, при предоставлении на государственную регистрацию соглашения об отступном, предусматривающего право общей долевой собственности административных истцов на объект недвижимости, является необоснованным.

Кроме того, по мнению Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, представленные квитанции об уплате государственной пошлины от ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 в размере 100,00 руб., 100,00, руб., 1000,00 руб., и 800,00 руб. не являются оплатой государственной пошлины в равных долях, ввиду чего не может приниматься органом регистрации прав как надлежащая оплата государственной пошлины.

Заявителям рекомендовано представить документы об уплате государственной пошлины в размере по 500 руб. от каждого приобретателя.

В силу пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 2 000,00 руб.

Пунктом 2 ст. 333.18 НК РФ предусмотрено, что в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

На официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе "Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости" размещены Порядок уплаты государственной пошлины и размеры государственной пошлины (далее - Порядок) за совершаемые Росреестром юридически значимые действия. Данный Порядок согласован с Минфином России.

Согласно пункту 7 Порядка за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, возникающей с момента государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения), государственная пошлина уплачивается каждым плательщиком в размере, определенном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, умноженном на размер доли в праве общей долевой собственности.

Указанный порядок исчисления государственной пошлины не влечет изменения размеров государственной пошлины, установленных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, но при этом в случае одновременного обращения с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности физических или юридических лиц позволяет более справедливо распределить финансовую нагрузку между сособственниками объекта недвижимого имущества пропорционально регистрируемой ими доли.

Вместе с тем на основании п. 1 и 8 ст. 45 НК РФ государственная пошлина за государственную регистрацию права общей долевой собственности может быть уплачена одним лицом.

Как видно из представленного материала, к заявлению о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение приложены квитанции от 16.07.2020 года об оплате государственной пошлины от имени ФИО3 в размере 800,00 руб., ФИО4 в размере 1000,00 руб., ФИО2 в размере 100,00 руб., ФИО1 в размере 100,00 руб.

С учетом изложенного, заявителями представлены надлежащие доказательства уплаты госпошлины.

Таким образом, следует прийти к выводу о том, что указание в обжалуемом отказе в государственной регистрации на неправильность оплаты заявителями государственной пошлины, пропорционально доле в правах на объект недвижимости, не основано на приведенных выше положениях законодательства, и не может являться основанием для отказа в осуществлении государственной регистрации.

Также следует учесть то обстоятельство, что изложенные в решении об отказе в осуществлении регистрационных действий от 26.10.2020 года основания в виде необходимости предоставления заявителями документов относительно изменения законного режима общей собственности супругов и неправильности внесения государственной пошлины за осуществление государственной регистрации, не являлись основанием для приостановления должностным лицом Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя регистрационных действий 27.07.2020 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства административным ответчиком суду не приведено достаточных доказательств, свидетельствующих о невозможности осуществления регистрационных действий.

Отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных и муниципальных услуг соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственных внебюджетных фондов, исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также местными администрациями и иными органами местного самоуправления, осуществляющими исполнительно-распорядительные полномочия регулируются Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Под государственной услугой, как указано в ст. 2 этого Закона, понимается услуга, предоставляемая федеральным органом исполнительной власти, органом государственного внебюджетного фонда, исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, а также органом местного самоуправления при осуществлении отдельных государственных полномочий, переданных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (далее - государственная услуга), а именно деятельность по реализации функций соответственно федерального органа исполнительной власти, государственного внебюджетного фонда, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, а также органа местного самоуправления при осуществлении отдельных государственных полномочий, переданных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (далее - органы, предоставляющие государственные услуги), которая осуществляется по запросам заявителей в пределах установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации полномочий органов, предоставляющих государственные услуги.

В силу ст. 5 этого же Закона, при получении государственных и муниципальных услуг заявители имеют право на получение государственной или муниципальной услуги своевременно и в соответствии со стандартом предоставления государственной или муниципальной услуги; получение полной, актуальной и достоверной информации о порядке предоставления государственных и муниципальных услуг, в том числе в электронной форме.

Деятельность административного ответчика относится к сфере публичного права. В публичном праве органы власти имеют больше прав относительно иных лиц. Соответственно, такие лица должны соблюдать определенные гарантии, обеспечивающие соблюдение прав и законных интересов граждан. К указанным гарантиям относится требование ясности, четкости, определенности, конкретности, понятности, недвусмысленности актов органов власти.

При рассмотрении дел суд не вправе ограничиваться формальным установлением обстоятельств.

Вместе с тем, акт органа публичной власти подлежит оценке судом на предмет соответствия закону в том виде, в котором орган власти принял акт.

Судебный контроль не призван расширительно толковать акты органов публичной власти, которые обладают достаточной самостоятельностью, предоставленной им государством при осуществлении своих функций.

Оспариваемые решения административного ответчика не содержат разъяснений относительно того, каким конкретно критериям гражданин не соответствует и какие действия он должен совершить.

В рассматриваемом случае административный ответчик не доказал законность принятого решения, при этом административные истцы факт нарушения своих прав доказали.

Согласно положений п. 1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается в том числе решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Принимая по делу решение, суд полагает, что достаточным способом защиты прав административных истцов будет возложение на Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя обязанности повторно рассмотреть заявление административных истцов по заявлению № 91/001/003/2020-2634 о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Доводы представителя административного ответчика о пропуске срока обращения в суд с настоящим административным иском, суд находит необоснованными.

Как следует из предоставленной в материалы дела копии описи документов, принятых для оказания государственных услуг, сообщение об отказе в государственной регистрации от 26.10.2020 года получено ФИО3 09.12.2020 года. Иных доказательств, свидетельствующих о более раннем уведомлении заявителей о принятом решении, административным ответчиком не предоставлено.

В силу ч. 1 ст. 219 КАС РФ, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

С настоящим иском заявители обратились в суд 08.02.2021 года.

Таким образом, установленный ч. 1 ст. 219 КАС РФ срок обращения в суд не пропущен.

В соответствии со ст. 111 КАС РФ суд считает необходимым взыскать с административного ответчика в пользу ФИО3 в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 300,00 руб.

Руководствуясь статьями 175 - 179 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Административное исковое заявление ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Признать незаконным и отменить решение Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя № 91/001/003/2020-2634 от 26.10.2020 года об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1.

Возложить обязанность на Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя в течение месяца со дня вступления решения в законную силу повторно рассмотреть заявления ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 о государственной регистрации права общей долевой собственности на нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: г. <адрес>

Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя необходимо сообщить об исполнении решения по административному делу в суд и ФИО3, ФИО4 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя в пользу ФИО3 в счет возмещения судебных расходов по делу 300,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 297 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 20.03.2021 года.

Председательствующий по делу

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный