Решение № 2-1096/2021 2-1096/2021~М-819/2021 М-819/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-1096/2021

Дело № 2-1096/2021 <данные изъяты>

(УИД 74RS0037-01-2021-001037-47)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2021 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Патраковой Е.Б.,

при секретаре Рязановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО, к администрации Бакальского городского поселения о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО5, действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском к Администрации Бакальского городского поселения о признании за каждым права собственности на ? долю квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указав, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее сыну ФИО была предоставлена для проживания указанная квартира. Они постоянно проживают в квартире, зарегистрированы в ней, несут расходы по содержанию. Оформить право собственности на квартиру не могут, так как отсутствуют надлежаще оформленные документы о передаче квартиры в муниципальную собственность.

В судебное заседание истец ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО не явилась, о дате, месте и времени слушания дела надлежаще уведомлена, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика – Администрации Бакальского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, причины не явки не сообщили, просят рассмотреть дело в их отсутствии, против исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица – Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Спорное жилое помещение – двухкомнатная <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Администрации <адрес> народных депутатов предоставлена для проживания ФИО5 и членам его семьи - сыну ФИО1 (л.д.10)

Согласно выписки из ЕГРП Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ г., сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справок ОГУП «Обл.ЦТИ» ранее квартира находилась в совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на основании договора передачи (продажи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор расторгнут.

В настоящее время собственник квартиры по адресу: <адрес> по учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации не значится.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющимися в деле свидетельствами о смерти. (л.д.19,20)

Согласно сообщения Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-у, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствует в казне Саткинского муниципального района, передача в собственность МО «Бакальское городское поселение» невозможна. (л.д.15)

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В данном случае истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им на праве социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Согласно ст. 8 ФЗ от 04 июля 1991 г " О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он имеет право обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО5 и ФИО проживают в <адрес>, зарегистрированы в ней, на основании выданного ФИО5 ордера, оформить право собственности на квартиру не могут в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов о передаче квартиры в муниципальную собственность, и, следовательно, имеют право на приватизацию занимаемого помещения.

Таким образом, за истцами ФИО5 и ФИО должно быть признано право собственности на <адрес> по ? доле за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО право собственности по ? доли каждому в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, площадью 53,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: (подпись) Е.Б. Патракова

Мотивированное решение составлено 02 августа 2021 года.

Верно.

Судья: Е.Б. Патракова

Секретарь: А.А. Рязанова