Решение № 2-3766/2019 2-3766/2019~М-2713/2019 М-2713/2019 от 12 июля 2019 г. по делу № 2-3766/2019

Копия

56RS0018-01-2019-003500-97 № 2-3766/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2019 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3, указав, что она является собственником квартиры по адресу: .... Ответчик ни родственником, ни знакомым истца не является, однако вопреки ее воле проживает в принадлежащей истцу квартире. На требования истца о выселении из квартиры не реагирует. Просила выселить ФИО3 из принадлежащей ей квартиры по адресу: ... снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме. Истец ФИО1 пояснила, что ответчик приходится ей бывшей свекровью, раньше она жила со своим сыном в трехкомнатной квартире, но он ее выгнал. Поскольку ФИО3 жить было негде, она забрала ее жить к себе. В настоящее время вместе с ответчиком ей проживать невозможно.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав истца и его представителя, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено, что на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (договора мены) от ... ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ....

Указанное жилое помещение предоставлено ей в собственность администрацией г. Оренбурга взамен изъятого жилого помещения по адресу: ....

В указанное жилое помещение с согласия истца в 2017 году вселена и зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3, являющаяся матерью бывшего супруга истца.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что добровольно выселиться из принадлежащего ей жилого помещения ответчик в настоящее время отказывается, тем самым нарушая ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, поскольку квартира является однокомнатной и в связи с конфликтными отношениями между истцом и ответчиком их проживание в одной квартире невозможно.

Справкой ООО «УК «Центр-ЖКХ» подтверждается, что ответчик ФИО3 с ... по настоящее время зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Допрошенные в судебном заседании свидетели ... и ... суду пояснили, что ФИО3 родственником ФИО1 не является, была зарегистрирована и вселена в спорное жилое помещение по ее просьбе, так как ей негде было жить. В настоящее время у них конфликтные отношения, однако, ответчик отказывается выселяться из спорной квартиры. Никаких прав на спорную квартиру ответчик не имеет.

Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что ответчик право пользования жилым помещением - квартирой N дома N по ... утратила в связи с тем, что не является членом семьи собственника спорного жилого помещения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признавая ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой N дома N по ..., суд считает, что ее регистрация и проживание по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта в спорном доме.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Данилова С.М.

Мотивированный текст решения составлен 19 июля 2019 года

Судья: подпись Данилова С.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-3766/2019, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга