Решение № 2-486/2017 2-486/2017~М-449/2017 М-449/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-486/2017

№2-486/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Шараевой Г. Е.

при секретаре Кравцовой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования «Камызякский район», третьим лицам – кадастровому инженеру ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области об устранении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением об устранении реестровой ошибки, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка было выявлено, что ранее при выполнении землеустроительных работ в отношении земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 имеется ошибка, несоответствие границ данного земельного участка, которые зафиксированы фактически на местности забором относительно границ по сведениям из ЕГРН, которые были ранее определены землеустроителем с недостаточной точностью, а именно согласно координат характерных точек границ земельного участка кадастровый № его местоположение определяется на фактических границах земельного участка, принадлежащего истцу, в результате чего определяется несоответствие местоположения границ земельных участков относительно границам, которые зафиксированы на местности. По заключению кадастрового инженера ошибка заключается в том, что ранее при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО2 при привязке границ данных земельных участков к опорно-межевой сети была допущена геодезическая ошибка, что привело к параллельному смещению границ земельных участков ориентировочно на юго-восток на 9,5 м. Однако при вынесении уточнения координат земельного участка, принадлежащего ФИО2, выявляется пересечение границ с земельными участками с № и КН №, расположенных по адресу: <адрес>:<адрес> Арендатором указанных земельных участков является ФИО2 Таким образом кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в местоположении границ данных земельных участков. Без исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с КН №, № и КН № невозможно проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, принадлежащего истцу. Истец письменно обратился к ответчику ФИО2 для решения вопроса об исправлении реестровой ошибки, однако до настоящего времени не устранены. Истец просит устранить реестровую ошибку путем внесения изменений – новых координат в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельных участках с кадастровыми номерами №, № и №

Определением Камызякского районного суда Астраханской области от 4 июля 2017 года к участию в деле привлечена в качестве соответчика Администрация муниципального образования «Камызякский район».

Истец ФИО1 и представитель ФИО4, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО5 не возражала против заявленных требований.

Представитель ответчика администрации МО «Камызякский район» надлежащим образом извещенный о дне времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО3, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, согласно ранее представленного заявления просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В соответствии со ст. 1 названного закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, границы участка не установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 является арендатором земельного участка площадью 100 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 является арендатором земельного участка площадью 80 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом заключения кадастрового инженера следует, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО2, с кадастровым номером № допущена геодезическая ошибка относительно границ по сведениям из единого государственного реестра недвижимости, которые были ранее определены землеустроителем, местоположение земельного участка определяется на фактических границах земельного участка истца ФИО1 с кадастровым номером №, что привело к параллельному смещению границ земельных участков ориентировочно на юго-восток на 9,5 м.

Также в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка относительно границ по сведениям из единого государственного реестра недвижимости, местоположение земельного участка определяется на фактических границах земельного участка ответчика ФИО2 с кадастровым номером № что привело к смещению границ земельного участка с кадастровым номером № ориентировочно на 10м на юго-восток.

Также в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка относительно границ по сведениям из единого государственного реестра недвижимости, местоположение земельного участка определяется на фактических границах земельного участка ответчика ФИО2 с кадастровым номером №, что привело к смещению границ земельного участка с кадастровым номером № ориентировочно на 8 м на юго-восток.

Для исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков необходимо внести новые значения координат земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №

Выводы данного заключения ни ответчиком, ни третьими лицами не оспорены, другого заключения в процессе рассмотрения спора не предоставлено. Ставить выводы, изложенные в заключении под сомнения, оснований не имеется.

Существующее наложение границ является препятствием к внесению в реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка истца.

1 апреля 2017 года истец ФИО1 обратился к ответчику ФИО2 для решения вопроса в добровольном (заявительном) порядке исправить реестровую ошибку согласно заключения кадастрового инженера, однако данное обращение ответчик оставил без ответа.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования «Камызякский район», третьим лицам – кадастровому инженеру ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области об устранении реестровой ошибки - удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку путем внесения новых координат в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровом номером №, расположенном по адресу: <адрес>:

Устранить реестровую ошибку путем внесения новых координат в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровом номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Устранить реестровую ошибку путем внесения новых координат в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровом номером № расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.

Судья Г. Е. Шараева

Решение не вступило в законную силу.