СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3895/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-1871/2025~М-27/2025

Центральный районный суд г. Новокузнецка (Кемеровская область) - Гражданское

КОПИЯ

Дело № 2-3895/2025

42RS0019-01-2025-000046-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

При секретаре: Краевой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

21 августа 2025 года

Дело по исковому заявлению ООО «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РКЦ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным услугам. Просили взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с собственника помещения по адресу: <адрес> с ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 913,22 руб., пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 769,86 руб., госпошлину в размере 4830 руб.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения в <адрес>, на протяжении длительного времени не исполняет обязанность по оплате жку. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 113 913,22 руб., пени на ДД.ММ.ГГГГ - 13 769,86 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с собственника помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 222 338,24 руб., пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 754,88 руб.

Представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1, ее представитель ФИО2 по устному ходатайству исковые требования не признали, поддержали письменные возражения.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком в судебном заседании. На имя ответчика по указанному адресу открыт лицевой счет №, по которому начисляется плата за оказываемые жилищно-коммунальные услуги всеми поставщиками, кроме ООО «Экотек», включая водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, повышающий коэффициент ГВС, ХВС, содержание жилья, установка ОПУ, холодное водоснабжение, электроэнергия на СОИ.

Из представленных выписок из лицевого счета следует, что расчеты по жку производит ООО «РКЦ» (оператор) в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «Жилкомцентр» (поставщик), по условиям которого принимает текущие платежи за оказанные услуги Поставщиком, ведет лицевые счета плательщиков, аналитический учет платежей, начисление платежей, ведет взыскательную работу. Также, ООО «РКЦ» (агент) в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по взысканию задолженности, заключенным с ООО «Жилкомцент» (принципал), является агентом, действующим от имени принципала, осуществляющим действия по взысканию задолженности с собственников помещений.

Из представленных в материалы дела выписки по лицевому счету с расчетом задолженности и пени следует, что ответчик не производит платежи с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по указанному адресу образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 222 338,24 руб. с учетом перерасчета по услугам «холодная вода», «горячая вода», «водоотведение», произведенного на основании акта обследования помещения.

Ответчик не оспаривает, что не вносит платежи за жку за указанное жилое помещение, поскольку оно на данный момент не предназначено для проживания, дом признан аварийным и никакие жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу не предоставляются. В квартиру не поступает горячая и холодная вода.

В материалы дела представлен акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ООО «Жилкомцентр», из которого следует, что в помещении ответчика обрезаны трубы холодного и горячего водоснабжения.

Также, в материалы дела представлен ответ ООО «Тепло» от ДД.ММ.ГГГГ, направленный в адрес ООО «РКЦ», согласно которому по адресу пгт<адрес> фактическое оказание услуг водоотведения отсутствует.

Кроме того, заключением Межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, учитывая, что с указанного времени жилье является аварийным и при отсутствии в нем подачи коммунальных услуг, проживание в таком жилом помещении не представляется возможным. Прекращение использования жилого помещения подтверждается также отсутствием зарегистрированных в нем лиц.

Кроме того, истец не представил в материалы дела достоверных доказательств, что по данному адресу оказываются жилищно-коммунальные услуги, поскольку ООО «РКЦ» в силу вышеназванных договоров действует только как агент от имени и в интересах ООО «Жилкомцентр», имеющего лицензию на осуществление деятельности по обслуживанию МКД, между тем, обращаясь в суд с настоящим иском, ООО «РКЦ» выступает от своего имени и в своих интересах, не предоставляя фактически никаких услуг по поставке коммунальных ресурсов и по содержанию жилья, просит в свою пользу взыскать денежные средства.

При таких обстоятельствах, разрешая исковые требования, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств фактического предоставления жилищно-коммунальных услуг в заявленный период в помещение ответчика, не соответствующего требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, у истца отсутствует право требования исполнения с ответчика в свою пользу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ООО «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района в удовлетворении исковых требований к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 04.09.2025.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина

Копия верна. Судья: И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № 2-3895/2025 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.