Решение № 2-87/2018 2-87/2018 ~ М-53/2018 М-53/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-87/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

«19» февраля 2018 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-87/18 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО2 (до заключения брака ФИО5) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, за период с февраля 2016г. по ноябрь 2017г. в сумме 91864 руб.84 коп., состоящей из суммы основного долга в размере 76658 руб.85 коп. и пени в размере 15205 руб.99 коп., а также понесенных расходов по оплате госпошлины в размере 2955 руб.95 коп.

В судебном заседании установлено, что собственниками указанного жилого помещения по указанному адресу являются ФИО1-1/2 доля в праве, ФИО3-1/2 доля в праве.

Указанная квартира состоит из трех комнат, имеет все виды благоустройства применительно к г. Похвистнево. В данной квартире зарегистрированных лиц нет. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. На имя ФИО2 в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начислялась ежемесячная плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, которая на сегодняшний день составляет 3565,87 рублей

В судебном заседании представитель истца ФИО4 действующая по доверенности № 204/о от 12.02. 2018 г. в отношении ответчика ФИО1 просит дело производством прекратить в связи с его смертью, на остальных требованиях настаивала, просила взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за период с февраля 2016г. по ноябрь 2017г. в сумме 91864 руб.84 коп., состоящей из суммы основного долга в размере 76658 руб.85 коп. и пени в размере 15205 руб.99 коп., а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2955 руб.95 коп.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ООО «Управляющая компания».

Статья 210ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственником квартиры № дома № по <адрес> является ФИО2.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.01.2018г. следует, что жилое помещение -квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1. ФИО5, каждому по 1/2 доли в праве.

Согласно адресной справки ОВМ МО МВД «Похвистневский» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. с адреса <адрес> по смерти.

Из справки ООО «Управляющая компания» от 15.11.2017г. установлено, что в квартире № дома № по ул. <адрес> зарегистрированных лиц нет.

На основании п.п.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд считает, что плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги начислена по лицевому счету № в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

В силу п.1, 2, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Факты невнесения ответчиком платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в установленные законом сроки подтверждаются справкой об имеющейся задолженностиза период с февраля 2016 года по ноябрь 2017 года в размере 91864 руб.84 коп., состоящей из суммы основного долга 76658,85 рублей, пени в сумме 15205 руб.99 коп.

Суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно представленному истцом платежному поручению №3912 от 04.12.2017 при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 2955 рублей 95 копеек. Суд считает необходимым взыскать с ответчика указанную сумму оплаченной истцом государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность за период с февраля 2016г. по ноябрь 2017г. в сумме 91864 руб.84 коп., состоящей из суммы основного долга в размере 76658 руб.85 коп. и пени в размере 15205 руб.99 коп., а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2955 руб.95 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в месячный срок либо отменено по заявлению не явившейся стороны с момента вручения копии решения в 7 дней в Похвистневский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2018.

Судья О.А. Бурмакова