Решение № 2-185/2021 2-185/2021(2-855/2020;)~М-774/2020 2-855/2020 М-774/2020 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-185/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Нагорновой М.В.,

при секретаре Потысьевой К.Н.,

с участием прокурора Пономаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, требуя признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из данного другого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержала и указала, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает на протяжении нескольких лет, расходы по содержанию жилья не несет, чем нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Ответчик- ФИО1 о слушании дела извещалась по месту регистрации: <адрес>, а также по адресу, указанному истцом в исковом заявлении: <адрес>, почтовые извещения возвращены за истечением срока хранения.

Привлеченный судом на основании ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, место жительство которого не было неизвестно, адвокат ФИО8 ( ордер от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.39) в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, просил в удовлетворении иска отказать

Выслушав истца, представителя ответчикав, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего, что иск не подлежит удовлетворению, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям :

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, иными федеральными законами, договором или решением суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения ОВМ СО МВД России по ЗАТО <адрес> усматривается, что Воробьева (ФИО6 ) Е.С. имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, ФИО4 отказалась от приватизации спорного жилого помещения, при наличии у нее права на приватизацию.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением ФИО4 о не включении в число собственников приватизируемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, иными материалами дела.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

В силу части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вместе с тем статьей 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, из содержания указанных норм следует, что согласие всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для его приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, Воробьева ( ФИО6 ) Е.С. не может быть признанной утратившей право пользования спорным жилым помещением и не подлежит выселению из него.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные издержки в виде госпошлины, оплаченной истцом при предъявлении иска, не могут быть возложены на ответчика по причине отказа истцу в иске.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск ФИО2 к ФИО5 ( ФИО6) ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинской областного суда в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Трехгорный городской суд.

Председательствующий :