Решение № 2-768/2026 2-768/2026~М-308/2026 М-308/2026 от 12 мая 2026 г. по делу № 2-768/2026

61RS0047-01-2026-000448-40 Дело № 2-768/2026


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Каменоломни 27 апреля 2026 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Максименко В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,, о признании утратившей право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указала на те обстоятельства, что она является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.12.2024 года. В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик, которую зарегистрировала бабушка истца. Ответчик ФИО2 не проживает в жилом доме с 2018 года, личных вещей в принадлежащем истцу жилом доме не имеет, ее местонахождение не известно. На основании изложенного истец просила суд признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.12.2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.03.2026 г.

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по <адрес> что подтверждается справкой № 610-05010И260000031 от 13.01.2026 г. отдела ОП № 3 (дислокация <адрес>) МУ МВД России «Новочеркасское», однако, фактически по данному адресу ответчик не проживает, что подтверждается актом о не проживании, членом семьи истца не является, не несет расходы по содержанию жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключено.

Согласно справке Администрации Каменоломненского городского поселения № 17 от 13.03.2026 г., в жилом доме, расположенном по <адрес>, фактически никто не проживает с 2019 года.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, при этом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2,, о признании утратившей право пользования жилым помещением нашли свое подтверждение, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 33 указанных Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, признание ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия ее органами регистрационного учета с регистрационного учета по заявлению собственника жилого помещения ФИО1 после вступления в законную силу настоящего решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2,, о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья:

Решение принято в окончательной форме 13.05.2026 года.