Решение № 2-567/2020 2-567/2020~М-440/2020 М-440/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-567/2020

№

Дело № 2-567/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года г. Бабаево Вологодской области

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Синявиной О.А.

при секретаре Кувайковой М.Н.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО11, ФИО4, администрации городского поселения город Бабаево о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование указано, что данный земельный участок она приобрела у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства. Стоимость участка она оплатила ФИО1 в полном объеме, документы оформить они договорились позже, так как ФИО1 работал вахтовым методом и был занят. По этой же причине не удалось оформить договор и в дальнейшем. ФИО1 умер. Наследники его имущества не претендуют на данный участок, им известно, что участок принадлежит ей. На земельном участке она возвела строения - дачный дом, сарай, забор, теплицу, возделывает огород, несет бремя содержания, владеет участком длительное время, добросовестно, открыто и непрерывно. В настоящее время необходимо сделать межевание участка для перезаключения договора на электроснабжение, для этого требуется оформить право на земельный участок. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, суду пояснила, что после передачи ФИО1 денежных средств за земельный участок она оформила расписку, которую до настоящего времени не сохранила. После этого она была включена в список членов кооператива, вносила необходимые платежи, владеет и пользуется земельным участком, как собственник.

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Бабаево, при надлежащем извещении своего представителя в судебное заседание не направил, в отзыве просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО11, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном отзыве на иск и в предварительном судебном заседании согласился с исковыми требованиями ФИО2, по существу пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО1 действительно продал ФИО2 земельный участок. Об оформлении документов ему ничего не известно. Их семья после продажи никогда не него не претендовала. Он, принимая наследство после умершего отца, на данный участок не претендовал, так как отец его давно продал.

Представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4 - ФИО6, при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила в суд письменный отзыв на иск, в котором сообщила, что она является матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ей известно, что ФИО1 еще до их отношений продал земельный участок в <адрес> ФИО2 В связи с загруженностью на работе (вахтовым методом) он не успел оформить договор купли-продажи этого участка, потом заболел и скоропостижно скончался. Ни она, ни её сын, как наследник, на земельный участок не претендуют, в связи с чем, исковые требования ФИО2 признают.

Представитель СОТ <данные изъяты> определением суда привлеченного к участию в деле, в судебное заседание не явился. Сведений о регистрации в МРИ ФНС № 4 не имеется.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Комитет по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района при надлежащем извещении своих представителей в судебное заседание не направили, в отзывах просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу иска не представили.

Суд, выслушав истца, представителя истца, показания свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав и оценив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением исполнительного комитета Бабаевского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков садоводческим товариществам и его членам» члену СОТ <данные изъяты> ФИО1 в собственность предоставлен участок, площадью 600 кв.м.

Право собственности ФИО1 не зарегистрировано. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 указанный земельный участок продал ФИО2, что подтверждено пояснениями ответчика ФИО11, законного представителя несовершеннолетнего ФИО4 ФИО6, показаниями свидетелей.

Согласно списку членов садово-огороднического товарищества, выпискам из книг учета расхода электроэнергии, ФИО2 значится в списке членов СОТ с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

К имуществу умершего ФИО1 нотариусом нотариального округа Бабаевского района Вологодской области ФИО9 открыто наследственное дело №. Наследниками имущества ФИО1 являются его дети - ФИО3, ФИО4 (ответчики по делу) и мать ФИО10, умершая ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти, выданное Бабаевским территориальным сектором ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ).

Спорный земельный участок в состав наследства ФИО1 не включен, свидетельства о праве на наследство на земельный участок наследникам не выдавались.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, расположенном по адресу: <адрес>. Земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него в ЕГРН отсутствуют.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Несмотря на то, что сделка купли-продажи между ФИО1. и ФИО2 надлежащим образом не оформлена, совокупностью доказательств в судебном заседании установлено, что ФИО1 продал ФИО2 земельный участок, которым она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя содержания указанного недвижимого имущества.

Право собственности иных лиц на указанный объект недвижимости в ЕГРН не зарегистрировано. С учетом мнения ответчиков и отсутствия спора о праве, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу положений ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебное решение является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Синявина О.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.