Решение № 2-1036/2019 2-1036/2019(2-4896/2018;)~М-4527/2018 2-4896/2018 М-4527/2018 от 10 апреля 2019 г. по делу № 2-1036/2019

Дело № 2-1036/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 11 апреля 2019 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2019 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Николаенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "УК Рассвет", ФИО2, акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» Территориальное управление Выборгский район об обязании произвести раздел лицевого счета по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома с выдачей отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с уточненным исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "УК Рассвет", ФИО2, акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» Территориальное управление Выборгский район об обязании произвести раздел лицевого счета по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома с выдачей отдельного платежного документа.

В обоснование заявленных требований истец указал, что она является собственником 1/2 от 23/48 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, в пользовании у истца находится комната площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Иным участником общей долевой собственности на указанную комнату в двухкомнатной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, является ФИО2 – бывший супруг истца (брак прекращен 22.11.2016 г.

Управление многоквартирным домом, в котором расположено спорное жилое помещение, осуществляет в установленном порядке управляющая организация общество с ограниченной ответственностью "УК Рассвет".

Истец обратилась с просьбой к сособственнику на комнату, ФИО2 с целью заключить соглашение об определении порядка участия в несении расходов по содержанию жилого помещения, в соответствии с которым каждый из собственников будет производить указанную оплату соответственно размеру своей доли в праве общей долевой собственности на комнату в двухкомнатной квартире, возложив на управляющую компанию обязанность выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов. Обращение к ФИО2 осталось без рассмотрения последним.

Истец обратилась к управляющей организации (ответчику) и в ЕИРЦ Ленинградской области, с просьбой о разделении лицевого счета по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме, однако было отказано в удовлетворении заявления.

ФИО2 не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя содержания имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности, появляется в квартире периодически, где еще проживает истцу неизвестно. Управляющая организация направляет в адрес ФИО2 квитанции на оплату услуг ЖКХ, уже имеется долг по оплате за услуги ЖКХ. ФИО2 квитанции забирает, но не оплачивает. Истец не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи и нести бремя содержания имущества в многоквартирном доме за ФИО2, что и послужило поводом для обращения истца за судебной защитой.

На основании изложенного истец просит суд обязать управляющую организацию общество с ограниченной ответственностью "УК Рассвет" производить раздельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и содержание имущества в многоквартирном доме, по комнате площадью <данные изъяты> кв.м в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> – из расчета 1/2 от 23/48 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру для оплаты ФИО1, с выдачей ей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» Территориальное управление Выборгский район в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и вунесении решения на усмотрение суда.

Ответчики ООО "УК Рассвет", ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений не представили, об отложении судебного заседания не просили, о причинах неявки суд не известили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в составе имеющейся явки сторон.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как следует из представленных в материалы дела документов, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 от 23/48 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец обратилась к управляющей организации (ответчику) и в ЕИРЦ Ленинградской области, с просьбой о разделении лицевого счета по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме, однако было отказано в удовлетворении заявления.

ФИО2 не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя содержания имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности, появляется в квартире периодически, где еще проживает истцу неизвестно. Управляющая организация направляет в адрес ФИО2 квитанции на оплату услуг ЖКХ, уже имеется долг по оплате за услуги ЖКХ. ФИО2 квитанции забирает, но не оплачивает. Истец не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи и нести бремя содержания имущества в многоквартирном доме за ФИО2

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "УК Рассвет", ФИО2, акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» Территориальное управление Выборгский район об обязании произвести раздел лицевого счета по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома с выдачей отдельного платежного документа удовлетворить.

Обязать управляющую организацию общество с ограниченной ответственностью "УК Рассвет" производить раздельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и содержание имущества в многоквартирном доме по комнате площадью <данные изъяты> кв.м в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> – из расчета 1/2 от 23/48 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру для оплаты ФИО1, с выдачей ей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин