Решение № 2-981/2025 2-981/2025~М-723/2025 М-723/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-981/2025

№

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что он является собственником трехкомнатной квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании справки ЖСК «Дружба-4» от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК «Дружба-4», в вышеуказанной квартире, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО1 (третье лицо, жена истца), ФИО2 (ответчик, дочь истца), ФИО4 (третье лицо, внучка истца).

После того как ФИО2 вышла замуж, и стала вместе с мужем проживать в спорной квартире, истец был вынужден переехать с женой на дачу по адресу: <адрес>, так как совместное проживание было невозможно.

В настоящее время фактически в квартире проживает ответчик ФИО2 За время проживания квартира пришла в непригодное антисанитарное состояние. Проживание в спорной квартире с ответчиком невозможно, поскольку она ведет антисанитарный образ жизни, нарушает общепринятые санитарные нормы проживания, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наводит беспорядок.

Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании квартирой: фактически заняла все комнаты, впускать собственника отказывается, освобождать жилое помещение не намерена, совместного хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета не имеет, на протяжении длительного времени родственных отношений не поддерживает.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику досудебное уведомление с требованием освободить квартиру, приведя жилое помещение в надлежащее состояние в соответствии с его назначением, однако до настоящего времени требование не исполнено.

ФИО1 85 лет, с учетом онкологического заболевания, он нуждается в постоянном медицинском обслуживании по месту жительства, а также истец имеет намерение непосредственно проживать в квартире со своей женой, так как в силу преклонного возраста проживание в частном доме затруднено.

При этом ответчику принадлежит доля дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако ФИО2 отказывается туда переезжать.

Дальнейшее использование жилого помещения ответчиком препятствует собственнику в реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении квартиры, с целью личного проживания своей семьей (его, жены), а с учетом отсутствия между истцом и ответчиком семейный отношений право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению.

ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключалось, ее пользование спорной квартирой нарушает права истца как собственника.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ее из квартиры, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом, его представитель уточненное исковое заявление поддержал по указанным в нем доводам.

Ответчик ФИО2, ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения требований ФИО1, пояснили, что спорная квартира была предоставлена истцу на семью, с учетом его дочери – ФИО2, в связи с чем ответчик приобрела самостоятельное право пользования жилым помещением как член семьи истца по ранее действующему законодательству, в связи с чем положения ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации при рассмотрении настоящего дела не применимы.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание явилась, подтвердила наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиком, пояснила, что в рассматриваемом споре занимает нейтральную позицию.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить, также подтвердила, что ее дочь ФИО2 была вселена в спорную квартиру в 1971 году в качестве члена семьи вместе с родителями.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городскому округу Жуковский в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 являются супругами. Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является их дочерью. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

На основании решения Исполнительного комитета Жуковского городского Совета депутатов трудящихся № г. № истец ФИО1 зачислен членом жилищно-строительного кооператива «Дружба-4» на строительство трехкомнатной квартиры, что также подтверждается справкой ЖСК «Дружба-4» от № г. (л.д.173,196).

Согласно представленному в материалы дела уставу ЖСК «Дружба-4», принятого общим собранием членов ЖСК «Дружба-4» ДД.ММ.ГГГГ. члену кооператива предоставляется в соответствии с размером его пая и количеством членов семьи в постоянное пользование отдельная квартира жилой площадью не более 60 кв. метров. При вступлении в кооператив член кооператива обязан указать, кто из членов его семьи будет вселен вместе с ним (п.16 устава).

Согласно справке ЖСК «Дружба-4» дом, расположенный по адресу: <адрес> сдан в эксплуатацию в 1971 году. Пай в размере 4 680,43 руб. за <адрес> общей площадью 57,8 км. метров (в том числе жилой 43,0 кв. метров) по вышеуказанному адресу выплачен полностью, последний взнос внесен в апреле 1986 года (л.д.59).

За ФИО1 зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании справки ЖСК «Дружба-4» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.69-71).

Согласно выписки из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1 (истец) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (третье лицо, жена истца) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (ответчик, дочь истца) с ДД.ММ.ГГГГ по достижении 16-ти лет, ФИО4 (третье лицо, внучка истца, дочь ФИО2) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец, заявляя исковые требования к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, ссылается на то, что ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключалось, ее пользование спорной квартирой нарушает права истца как собственника, также ссылается на наличие конфликтных отношений между сторонами и антисанитарное состояние квартиры.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 действующего Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 118 ЖК ФИО5 (утв. ВС ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ) лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе ФИО5 народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Из содержания указанной нормы следует, что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали самостоятельное право на предоставленное члену жилищно-строительного кооператива жилое помещение.

Пунктом 16 ранее действовавшего Примерного устава жилищно-строительного кооператива, утвержденного Постановлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, было предусмотрено, что после окончания строительства дома кооператива каждому члену кооператива предоставляется в соответствии с размером его пая и количеством членов семьи в постоянное пользование отдельная квартира жилой площадью не более 60 кв. метров. При вступлении в кооператив член кооператива обязан указать, кто из членов его семьи будет вселен вместе с ним в дом кооператива. <адрес> в домах кооператива предоставляется только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных взносов, по ордерам, выдаваемым исполкомом ФИО5 депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного жилого дома, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей.

Ответчик ФИО2 не может быть выселена как бывший член семьи собственника в силу применения к отношениям сторон по поводу пользования жилым помещением положений ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в силу которой действие положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с правовой позицией, изложенной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П по делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой гражданина Б., содержание прав членов семьи собственника жилого помещения в доме жилищного или жилищно-строительного кооператива жилищным законодательством не определено. Однако сложившаяся правоприменительная практика в случае отчуждения жилого помещения защищает эти права наравне с правами членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от приватизации в его пользу, исходя из того что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали право пользования предоставленным ему по ордеру жилым помещением, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе ФИО5 народных депутатов, и сохраняли это право в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом.

По аналогии указанная норма закона применима к отношениям между собственником жилого помещения в доме ЖСК, каковым является истец ФИО1 и членом его семьи, каковой является ответчик ФИО2 (дочь истца).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» предусмотрено, что проживающие с членом кооператива члены (бывшие члены) его семьи имеют равное право пользования жилым помещением, если при их вселении не было иного соглашения. Прекращение семейных отношений само по себе не создает права на выселение бывших членов семьи.

Основанием пользования жилым помещением членом жилищно-строительного кооператива является членство в данном кооперативе. С этого же момента право пользования жилым помещением возникает и у членов его семьи. Ответчик вселен в жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте.

Единственное соглашение о порядке пользование квартирой, которое существовало с момента ее предоставления, подразумевало пожизненное пользование ответчиком всей квартирой с момента вселения.

В судебном заседании третье лицо ФИО1 (мать ответчика) подтвердила, что ФИО2 была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи вместе со своими родителями.

В силу п.2 ст.17 ГК ФИО5 в редакции 1964 года, действующей на момент вселения ответчика, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 15 лет, признается место жительства их родителей.

Согласно выписке из домовой книги ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ. по достижении 16 лет.

Также судом установлено, что с момента вселения в спорную квартиру по настоящее время ФИО2 проживает в спорной квартире.

Исследовав и оценив в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ обстоятельства по делу и имеющиеся в деле доказательства, суд установил, что собственнику спорного жилого помещения истцу ФИО1 Исполнительным комитетом Жуковского городского ФИО5 депутатов трудящихся был зачислен членом в ЖСК «Дружба-4» на строительство трехкомнатной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ у истца родилась дочь – ФИО2 (ответчик), которая была вселена в спорное жилое помещение и проживала в нем в качестве члена семьи собственника жилого помещения в доме ЖСК, приобрела равное с истцом право пользования спорным жилым помещением, при этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении была осуществлена по достижению ей 16-ти летнего возраста, поскольку на тот период времени регистрация граждан по месту жительства производилась по достижению 16 летнего возраста.

Суд, учитывая изложенные обстоятельства, приходит к выводу о том, что положения ст. 31 (ч. 4) ЖК РФ при рассмотрении данного дела применению не подлежат, поскольку ответчик ФИО2 в силу вышеуказанных положений норм закона приобрела самостоятельное право на спорное жилое помещение, как член семьи члена ЖСК ФИО1 (истца).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 подтвердили наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиком, а также подтвердили антисанитарное состояние спорной квартиры.

При этом ссылка истца на асоциальные действия ответчика, захламление квартиры, сводятся к несогласию с поведением ответчика в период его проживания в квартире, что юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего спора не является. Наличие конфликтных отношений между сторонами в настоящее время и отсутствие между ними семейных отношений также определяющего значения не имеют.

При таких обстоятельствах, суд, разрешая данный спор, полагает, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Киселева Н.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года