Решение № 2-584/2023 2-584/2023~М-533/2023 М-533/2023 от 19 июля 2023 г. по делу № 2-584/2023

Дело №2-584/2023

УИД 03RS0025-01-2023-000620-55


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллиной Г.Р.,

при секретаре Ахмеровой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан, ФИО2 о прекращении право долевой собственности и снятии с регистрационного учета жилой дом в связи со сносом, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан, ФИО2 о прекращении право долевой собственности и снятии с регистрационного учета жилой дом в связи со сносом, признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 1237 кв.м. и долевым собственником жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на указанный жилой дом перешло к нему на основании решения Бураевского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли в праве. Оставшаяся ? доля вправе перешла в собственность ее сестрам ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые право долевой собственности не зарегистрировали и не пользовались вышеуказанным жилым домом. ФИО4 и ФИО3 умерли. Место нахождение ФИО2 неизвестно. Так как, указанный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году и за ним никто не ухаживал, он пришел в негодность и представлял угрозу для жизни и здоровья. Неоднократно соседи и сельское поселение просили его снести и в ДД.ММ.ГГГГ году данный дом им был снесен. После сноса жилого дома он обратился в Росреестр с целью снять жилой с кадастрового учета и прекратить право долевой собственности на объект недвижимости. Но так как он является только долевым собственником, то для снятия объекта с учета необходимо получить разрешение всех собственников, право собственности других долевых собственников не было оформлено и двое собственников уже умерли, поэтому прекратить право собственности и снять объект с кадастрового учета возможно только на основании решения суда.

Также на вышеуказанном земельном участке им в ДД.ММ.ГГГГ году, был построен жилой дом общей площадью 109,9 кв.м. Однако, он не знал, что для строительства жилого дома на своем участке необходимо получать разрешение и поэтому разрешение на строительство им получено не было, в настоящее время возникла необходимость поставить жилой дом на кадастровый учет, однако из-за отсутствия разрешения на строительство постановка на кадастровый учет невозможна. Построенный жилой дом был обследован межведомственной комиссией и по результатам обследования комиссией принято решение о том, что дом соответствует требованиям строительных и санитарных норм и пожарной безопасности. Дом признан пригодной для постоянного проживания.

Просит прекратить право долевой собственности ФИО1 в размере 1/2 доли в праве на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 73,1 расположенный по адресу: <адрес>. Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 73,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> связи со сносом. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 109.9 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номером №.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представители третьих лиц: Росреестр по Республике Башкортостан, «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, Отдел по Бураевскому району Управления по работе с территориальными органами и взаимодействия с органами местного самоуправления Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, свидетелей, суд, полагая возможным принятие решения в отсутствие не явившихся лиц, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с заявлением о выдаче свидетельства на наследство по закону после смерти ФИО9 обратились дети ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, от принятия наследственного имущества отказалась ФИО10, что усматривается из представленной суду копии наследственного дела №.

Решением Бураевского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ завещание совершенное ФИО9 в пользу ФИО1 жилого дома, надворных построек, находящихся в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное зам.гл.врача Бураевской ЦРБ признано недействительным; наследственное имущество состоящее из жилого дома и надворных построек на сумму 55848 руб. разделено между пятью наследниками, предъявившими требование о разделе наследственного имущества и самостоятельные требования в следующих пропорциях:

? доли ФИО2, ФИО3, ФИО4, ? доли ФИО1, т.е. в денежном выражении истицам ФИО2, ФИО3, ФИО4 27924 руб., ФИО1 27924 руб. Земельный участок по <адрес>, на котором расположено домовладение, передан ФИО1

На основании указанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировано на праве собственности ? доля жилого строения, общей площадью 73,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 0,11 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, сведения о других правообладателях отсутствуют.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса нотариального округа Бураевский район Республики Башкортостан ФИО11 на запрос суда усматривается, что в отношении имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 наследственных дел не имеется.

Согласно Уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, снесен.

Согласно технического плана здания, что жилой <адрес> года постройки, площадью 109,9 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Из акта обследования помещения (многоквартирного дома) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом двух этажный по адресу: <адрес>, пригоден для постоянного проживания, визуальный осмотр членами межведомственной комиссии показал, что основные строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии.

Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, пригоден для постоянного проживания.

В судебном заседании свидетели ФИО12 и ФИО13 показали, что являются соседями ФИО1 Ранее на земельном участке <адрес> был расположен дом отца ФИО1, который со временем стал ветхим и непригодным для проживания. В результате этого дом был снесен, а на земельном участке ФИО1 построил новый жилой дом. Родных сестер ФИО1 они никогда не видели, за земельным участком и жилым домом ухаживал ФИО1

В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации здания относятся к объектам, прочно связанным с землей.

Согласно ч. 2 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В силу ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану права частной собственности.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Принимая во внимание, что жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес> снесен, права третьих лиц не нарушаются, жилой дом общей площадью 109.9 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находится на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес>, и которое не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд, находит исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан, ФИО2 о прекращении право долевой собственности и снятии с регистрационного учета жилой дом в связи со сносом, признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 в размере 1/2 доли в праве на жилой дом общей площадью 73,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 73,1 расположенный по адресу: <адрес>, в связи со сносом.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 109,9 кв.м, № года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан (псп <...>) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 19.07.2023.

Судья Г.Р. Шарифуллина