Решение № 2-472/2020 2-472/2020~М-183/2020 М-183/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-472/2020

Дело № 2-472/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сокол 30 июля 2020 года

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Б.,

при секретаре Клюшиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района, администрации города Сокола, городскому поселению город Сокол, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района, администрации города Сокола о признании права собственности на квартиру, мотивируя требования тем, что 29 марта 2015 года умер её сын ФИО1., после смерти которого она является наследником по закону первой очереди в соответствии со статьей 1142 ГК РФ, кроме неё наследником 1 очереди является её муж ФИО4, иные наследники отсутствуют, завещания ФИО1. не оставил. Она приняла наследство в установленный законом срок путём подачи заявления нотариусу ФИО5, при этом ФИО4 в наследство не вступал, на наследственное имущество не претендует. При жизни её сын ФИО1. подал заявление в администрацию г. Сокол на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, в которой он проживал на условиях социального найма. В настоящее время в связи со смертью ФИО1. оформление документов на передачу указанной квартиры в собственность приостановлено. ФИО1. воспользовался своим правом на приватизацию указанной квартиры, однако, не довел её до конца по независящим от него причинам.

Просит признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 47,9 кв.м, с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Протокольным определением Сокольского районного суда Вологодской области от 15 июня 2020 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены городское поселение город Сокол, ФИО4 с исключением его из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, заявленные требования поддержала в полном объёме, указала, что квартира по адресу: <адрес> используется ею по назначению, оплата коммунальных услуг производится, задолженности не имеется.

Представители ответчиков администрации города Сокола, городского поселения город Сокол в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в отзыве указали, что 18 февраля 2015 года ФИО1. обратился в администрацию г. Сокола с заявлением по вопросу передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность, которое было рассмотрено, в связи с чем был подготовлен договор на передачу жилого помещения, расположенного по указанному адресу, в собственность, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражали.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в отзыве указал, что на момент смерти 29 марта 2015 года ФИО1. был зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, также по указанному адресу была зарегистрирована бабушка ФИО1. - ФИО2. Указанная квартира относится к муниципальной собственности городского поселения город Сокол. 18 февраля 2015 года в администрацию города Сокола обратился ФИО1. с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором он просил передать ему в собственность указанное выше жилое помещение с приложением полного пакета документов, при этом ФИО2., являющаяся членом семьи (бабушка) нанимателя ФИО1., от участия в приватизации жилого помещения отказалась. На подписание договора и получения его экземпляра ФИО1. не явился в связи с его смертью, в связи с чем в настоящее время договор не подписан и находится в администрации города Сокола. Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО1. в установленном порядке в администрацию города Сокола заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано. Согласно исковому заявлению ФИО3, являющейся матерью умершего ФИО1., вступление в наследство было произведено в установленный законом срок, иные наследники от права на принятие наследства отказались, в наследство не вступили. Решение вопроса об удовлетворении исковых требований ФИО3 оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в отзыве на иск указал, что с заявленными требованиями он согласен в полном объеме, в наследство после смерти сына ФИО1. он не вступал, на наследственное имущество не претендует, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус по нотариальному округу Сокольский район Вологодской области Нотариальной палаты Вологодской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вопрос по исковым требованиям оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте слушания дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в отзыве на иск указали, что в ЕГРН содержатся сведения о помещении с кадастровым номером №, назначением – жилое, видом разрешенного использования - квартира, площадью 47,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> право собственности на которое 28 марта 2014 года зарегистрировано за городским поселением город Сокол, ограничения (обременения) по данному жилому помещению в ЕГРН не зарегистрированы, указанное помещение является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в кадастр недвижимости 12 ноября 2013 года на основании сведений, в электронной форме, поступивших в орган кадастрового учета от органа регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данное жилое помещение расположено в здании с кадастровым номером №, назначением – жилой дом, площадью 4389,0 кв.м, годом завершения строительства – 1984, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на которое в ЕГРН отсутствуют, данный объект недвижимости является ранее учтенным, сведения о нём внесены в кадастр недвижимости 24 ноября 2011 года на основании сведений, поступивших в орган кадастрового учета от органа технической инвентаризации, в том числе в виде электронного образа технического паспорта, инвентарный номер № 6201 от 28 августа 1997 года, подготовленного ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», в соответствии с частью 3 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтённых объектах недвижимости, при этом сведения, в пределах какого земельного участка расположено здание, в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона о приватизации гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Статьями 6,7 Закона о приватизации предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статьей 8 Закона о приватизации определено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как указано в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судам Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и статей <данные изъяты> 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из анализа упомянутых норм Закона РФ следует, что бесплатной приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилищном фонде и используемые на условиях социального найма, приватизация частной собственности законом не предусмотрена и противоречит самой сущности приватизации.

Исходя из положений статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как предусмотрено статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (статья 1118 ГК РФ).

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способами принятия наследства в статье 1153 ГК РФ названы: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, также признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела, согласно Выписке из ЕГРН, сведений об основных характеристиках объекта недвижимости в ЕГРН содержатся сведения о помещении с кадастровым номером 35:26:0204011:589, назначением – жилое, видом разрешенного использования - квартира, площадью 47,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> право собственности на которое 28 марта 2014 года зарегистрировано за городским поселением город Сокол, ограничения (обременения) по данному жилому помещению в ЕГРН не зарегистрированы, указанное помещение является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в кадастр недвижимости 12 ноября 2013 года на основании сведений, в электронной форме, поступивших в орган кадастрового учета от органа регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данное жилое помещение расположено в здании с кадастровым номером №, назначением – жилой дом, площадью 4389,0 кв.м, годом завершения строительства – 1984, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на которое в ЕГРН отсутствуют, данный объект недвижимости является ранее учтенным, сведения о нём внесены в кадастр недвижимости 24 ноября 2011 года на основании сведений, поступивших в орган кадастрового учета от органа технической инвентаризации, в том числе в виде электронного образа технического паспорта, инвентарный номер № 6201 от 28 августа 1997 года, подготовленного ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», в соответствии с частью 3 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтённых объектах недвижимости, при этом сведения, в пределах какого земельного участка расположено здание, в ЕГРН отсутствуют.

На основании договора социального найма жилого помещения № 2357 от 11 февраля 2009 года, заключённого между администрацией г. Сокола (наймодатель) и ФИО2 (наниматель), наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 47,9 кв.м, в том числе жилой 27,9 кв.м по адресу: <адрес> для проживания в нём, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем ФИО2. в жилое помещение вселены члены её семьи: ФИО3 (дочь), ФИО4 (зять), ФИО1. (внук). На указанное жилое помещение имеется кадастровый паспорт.

По сведениям МО МВД России «Сокольский» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> с 20 декабря 2011 года по настоящее время; ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу: <адрес> с 29 сентября 2006 года по 30 марта 2015 года, снят с регистрационного учета в связи со смертью; ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имела регистрацию по адресу: <адрес> с 07 июня 1985 года по 19 октября 2019 года, снята с учета по смерти.

18 февраля 2015 года в администрацию города Сокола обратился ФИО1. с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором он просил передать ему в собственность указанное выше жилое помещение с приложением полного пакета документов, при этом ФИО2., являющаяся членом семьи (бабушка) ФИО1., от участия в приватизации жилого помещения отказалась, в связи с чем администрацией города Сокола от имени городского поселения город Сокол был подготовлен договор на передачу жилого помещения, расположенного по указанному адресу, в собственность, от 14 апреля 2015 года.

Вместе с тем, ФИО1. умер 29 марта 2015 года (свидетельство о смерти <...> от 30 марта 2015 года, запись акта о смерти № 217 от 29 марта 2015 года), в связи с чем на подписание договора и получения его экземпляра ФИО1. не явился.

После смерти ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении <...> от 06 октября 1992 года, запись акта о рождении № 357 от 06 октября 1992 года), открылось наследство, наследниками первой очереди по закону являются ФИО6 (до брака ФИО7) Т.Н. – мать наследодателя и ФИО4 – отец наследодателя, состоящие в браке с 28 марта 1992 года (запись акта о заключении брака № 67 от 28 марта 1992 года), иных наследников не установлено.

Таким образом, факт родственных отношений наследников ФИО3 и ФИО4 с наследодателем ФИО1. подтверждается исследованными в судебном заседании документами.

ФИО2. (бабушка ФИО1., мать ФИО3) умерла 19 октября 2019 года (запись акта о смерти № 170199350000400608006 от 21 октября 2019 года).

Как следует из материалов наследственного дела № 55-1/2015, открытого к имуществу ФИО1., умершего 29 марта 2015 года, наследственное имущество состоит: из земельного участка № 144, садового домика № 144, находящихся в садоводческом товариществе <адрес>; денежной компенсации по ДТП на основании решения Сокольского районного суда от 09 декабря 2014 года; квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (подано заявление на приватизацию).

По информации нотариуса по нотариальному округу Сокольский район Вологодской области Нотариальной палаты Вологодской области ФИО5, указанное наследственное дело заведено на основании поданного ФИО3 – матерью наследодателя заявления о вступлении в права наследования на указанное имущество от 25 августа 2015 года, то есть в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, вместе с тем, документов, подтверждающих состав наследственного имущества, до настоящего времени ФИО3 не предоставлено, в связи с чем свидетельство на наследство не выдавалось.

При этом ФИО4, являющийся наследником первой очереди по закону, в права наследования после смерти сына не вступал, на наследственное имущество не претендует, о чем представил в суд письменное заявление, выразив согласие с исковыми требованиями.

Из информации администрации города Сокола, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, следует, что наследодателем ФИО8 в установленном порядке в администрацию города Сокола было подано заявление о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, в котором он был зарегистрирован и проживал, вместе с необходимыми документами, данное заявление не было им отозвано, в связи с чем является действующим, до настоящего времени договор не подписан по объективным обстоятельствам в связи со смертью ФИО8, договор находится в администрации города Сокола.

По сведениям МУП «Коммунальные системы», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «УК Сокол», ООО «АкваЛайн», администрации города Сокола, ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда» задолженности по коммунальным услугам, найму жилого помещения по адресу: <адрес>, не имеется, что также подтверждается квитанциями и чеками об оплате.

ФИО3 указала в заявлении, что квартира по адресу: <адрес> используется ею по назначению, оплата коммунальных услуг производится, задолженность отсутствует.

В силу пунктов 3,5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Принимая во внимание, что ФИО1. при жизни, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении и вселенным в него в качестве члена семьи нанимателя, подал в установленном законом порядке в администрацию города Сокола заявление о приватизации указанного жилого помещения и необходимый пакет документов к нему, однако умер до оформления и регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность, таким образом, выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, при этом по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, наниматель ФИО2 отказалась от приватизации, умерла 19 октября 2019 года, учитывая, что ФИО3, являющаяся наследником первой очереди по закону, вступила в права наследования после смерти наследодателя ФИО1., распорядившись принадлежавшим на праве собственности наследодателю ФИО1. наследственным имуществом, в том числе квартирой по адресу: <адрес>, обратившись в установленный законом срок с заявлением к нотариусу о вступлении в права наследования, владеет и пользуется спорным наследственным имуществом, несёт бремя его содержания, ФИО4 на наследственное имущество не претендует, в наследство не вступал, иные наследники на наследственное имущество не установлены, правопритязания иных лиц также отсутствуют, ответчики не возражает против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района, администрации города Сокола, городскому поселению город Сокол, ФИО4 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО3, в порядке наследования право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 47,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Попова

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2020 года.