Решение № 2-143/2024 2-143/2024(2-6459/2023;)~М-5493/2023 2-6459/2023 М-5493/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-143/2024

УИД № 50RS0052-01-2023-006757-87

Дело № 2-143/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена: 08.02.2024 года

Мотивированное решение изготовлено: 15.02.2024 года

08 февраля 2024 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Скариной К.К.

при секретаре Родивиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества в Московской области об истребовании земельного участка, определении границ, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1, ФИО2, уточнив исковые требования обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимуществом по Московской области об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок. В обосновании иска указали, что ФИО16 является членом СНТ «Южный» с 04.07.2005г. Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Южный» от 05.07.2023г. у ФИО1 в пользовании находится земельный участок № площадью 596 кв.м (выписка из протокола № собрания членов правления СНТ «Южный» от 04.07.2005г.). Ранее с 1987г. вышеуказанный земельный участок № СНТ «Южный» находился в пользовании ФИО29. По решению правления СНТ «Южный» ФИО30 был исключен из членов СНТ по собственному желанию, а вышеуказанный участок перешел в пользование ФИО1 ФИО17 является членом СНТ «Южный» с 13.06.2008г. Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Южный» от 05.07.2023г. у ФИО2 в пользовании находится земельный участок № площадью 557 кв.м (выписка из протокола №1 собрания членов правления СНТ «Южный» от 13.06.2008г.). Ранее с 07.05.1987г. вышеуказанный земельный участок № СНТ «Южный» находился в пользовании ФИО18 – отца мужа истицы ФИО2, а затем перешел в пользование его жены ФИО19. Истцы регулярно оплачивают членские взносы в полном объеме, задолженности не имеют.

В судебное заседание ни истцы, ни их представитель - адвокат Львов В.В., не явились, о времени слушания дела извещены надлежащим образом. От истцов в суд поступило уточненное исковое заявление, в котором истцы просили суд установить границы земельного участка площадью 721 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу:<адрес>»(вариант № установления границ земельного участка)Система координат МСК-50 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь участка – 721 кв.м.

№ точки

X

Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таблица №4

Признать за ФИО20 право собственности на земельный участок площадью 721 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью 644 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу:<адрес>»(вариант № установления границ земельного участка)Система координат МСК-50 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь участка – 644 кв.м.

№ точки

X

Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО21 право собственности на земельный участок площадью 644 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства не явился, извещен.

В судебное заседание представитель ответчика ТУ Росимущества по Московской области не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Южный» в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя СНТ «Южный» ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании исковых требований.

Представитель третьего лица Филиал ППК Роскадастр по Московской области в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Определением суда постановлено (протокольно) о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся извещенных лиц, участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК РФ,

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В период предоставления СНТ «Южный» для коллективного садоводства земельного участка из земель лесного фонда действовал ЗК РСФСР 1970 года, который прямо предусматривал возможность предоставления в бессрочное пользование земельных участков для коллективного садоводства, в том числе из земель лесного фонда (ст.ст.13, 34, 74, 76 Кодекса). В соответствии со ст.7 ЗК РСФСР (в ред. от 25.04.1991 г.), ч.4 ст.8 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» (признаны утратившими силу Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ) все ранее предоставленные для ведения садоводства земельные участки подлежали передаче в собственность граждан бесплатно.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО22 является членом СНТ «Южный» с 04.07.2005г. Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Южный» от 05.07.2023г. у ФИО1 в пользовании находится земельный участок № площадью 596 кв.м (выписка из протокола № собрания членов правления СНТ «Южный» от 04.07.2005г.). Ранее с 1987г. вышеуказанный земельный участок № СНТ «Южный» находился в пользовании ФИО31. По решению правления СНТ «Южный» ФИО32. был исключен из членов СНТ по собственному желанию, а вышеуказанный участок перешел в пользование ФИО1 ФИО23 является членом СНТ «Южный» с 13.06.2008г. Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Южный» от 05.07.2023г. у ФИО2 в пользовании находится земельный участок № площадью 557 кв.м (выписка из протокола №1 собрания членов правления СНТ «Южный» от 13.06.2008г.). Ранее с 07.05.1987г. вышеуказанный земельный участок <адрес>» находился в пользовании ФИО24 – отца мужа истицы ФИО2, а затем перешел в пользование его жены ФИО25. Истцы регулярно оплачивают членские взносы в полном объеме, задолженности не имеют.

Решением Исполнительного Комитета Щелковского городского совета депутатов трудящихся Московской области от 26 мая 1970 года № на основании Решения Мособлисполкома от 17 мая 1968 года за № за НИИЭТ (НПО «Исток», справку о переименовании прилагаю) был закреплен по фактическому пользованию под коллективное садоводство земельный участок площадью 16,5 га.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 09.09.1988г. № утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий согласно приложению, в т.ч. п.5 Щелковское лесничество Щелковского учебно-опытного лесхоза под огородами 98,6 га, в т.ч. в <данные изъяты>.

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов Московской области от 23.02.1989г. №220/5 утверждены схемы размещения коллективных садов <данные изъяты>

На заседании садово-огородной комиссии профкома НПО «Исток» 28.10.88г. рассмотрен и согласован список СТ «Южный».

Согласно Акту технического обследования площадей, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда от 22 октября 1992 года Щелковский учебно-опытный лесхоз согласно заявке райкомзема г.Щелково о представлении из государственного лесного фонда Щелковского учебно-опытного лесхоза земельного участка, площадью 6,6 га под садоводство, был обследован земельный участок в <данные изъяты>, площадью 6,6 га, не покрытые лесом под ЛЭП-500. В результате обследования Щелковский лесхоз не возражал против выделения испрашиваемого участка под садоводство.

Постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области от 11.12.1992г. № зарегистрирован Устав СТ «Южный». Согласно п.1 Устава рабочие, служащие и другие граждане добровольно объединились в садоводческое товарищество «Южный» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование решением Мособлисполкома от 28 июня 1986г. № общей площадью 6,6 гектара в <данные изъяты>

Сообщением Администрации г.п. Щелково от 20.11.2012г. № подтверждено, что СНТ «Южный» находится в границах <данные изъяты>.

СНТ «Южный» оплачивает ежегодный земельный налог с организаций, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских поселений.

Границы СНТ «Южный» не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

Постановлением Администрации г.п. Щелково от 04.12.2012 № СНТ «Южный» было разрешено подготовить проект межевания территории ориентировочной площадью 6,6 га, расположенной в <данные изъяты>

Проект организации и застройки СНТ был изготовлен, однако Решением министерства строительного комплекса Московской области от 30.12.2015г. №, Решением министерства строительного комплекса Московской области от 02.09.2016г. № был отклонен в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, оформленных на СНТ «Южный».

Определением Щелковского городского суда Московской области от 20.09.2023 по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы было выявлено, что СНТ «Южный» был выделен земельный участок на территории Щелковского лесничества под ЛЭП-500 (южная) кв. 20, 21 площадью 6,6 га в количестве 79 участков. Принимая во внимание, что исследуемые земельные участки имеют порядковые номера № а также большей частью расположены в охранной зоне линии электропередачи напряжением 500 кВ, можно сделать вывод, что объекты экспертизы входят в состав 79 участков, расположенных в СНТ «Южный».

Используя представленную Ведомость координат переломных точек границ участка СНТ «Южный» и Разбивочный чертеж Проекта организации и застройки территории СНТ «Южный», было получено местоположение границ земельных участков истцов, соответствующее проекту организации и застройки территории.

По результатам проведённой судебной землеустроительной экспертизы, экспертом ФИО33. представлен вариант установления границ исследуемых земельных участков, согласно которому границы будут установлены в соответствии с проектом организации и застройки территории СНТ «Южный». При данном Варианте установления границ площадь исследуемого земельного участка № составит 721 кв.м., площадь земельного участка № составит 644 кв.м.

Сравнивая местоположение границ земельных участков со сведениями ЕГРН о границах земельных участков в районе проведения экспертизы, в том числе с землями лесного фонда, наложений (пересечений) не выявлено, так как на исследуемой территории отсутствуют границы земель лесного фонда, оформленные в соответствии с действующим законодательством. При этом ранее на данную территорию были внесены сведения о границах земель лесного фонда и при условии, что границы лесного фонда были внесены в ЕГРН, то выявленные наложения на них являлись бы следствием реестровой ошибки.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Принимая во внимание заключение эксперта, суд установил, что земельные участки истцов образованы из земельного участка, предоставленного СНТ «Южный» для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, входят в состав территории садоводческого товарищества, истцы являются членами данного объединения, пользуются этими участками на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует. Истцы вправе оформить право собственности на земельные участки.

В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО26 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 721 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу:<адрес>»(вариант № установления границ земельного участка)Система координат МСК-50 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь участка – 721 кв.м.

№ точки

X

Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО27 право собственности на земельный участок площадью 721 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью 644 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами:

Каталог координат земельного участка № расположенного по адресу:<адрес>(вариант № установления границ земельного участка)Система координат МСК-50 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь участка – 644 кв.м.

№ точки

X

Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО28 право собственности на земельный участок площадью 644 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий

Судья Скарина К.К.