Решение № 2-233/2026 2-2767/2025 от 18 января 2026 г.

Дело №2-233/2026 (75RS0023-01-2025-003060-94)


РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 19 января 2026 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Голобоковой А.С.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Полимер» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Полимер» обратилось в суд с указанными исковыми требованиями ссылаясь на то, что оказывает работы по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> Ответчики проживают в пом. <адрес> указанного жилого дома. На протяжении длительного времени ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят. За период с 01 сентября 2020 г. по 31 января 2023 г. задолженность ответчиков перед ООО «Полимер» составила 42 690 руб. 35 коп.

На основании изложенного ООО «Полимер» просило взыскать с ответчиков сумму задолженности за оказанные услуги в размере 42 690 руб. 35 коп., в счет неустойки 17 909 руб. 45 коп. и судебные расходы.

Истец своего представителя для участия в судебном заседании не направил, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее ответчиком ФИО2 представлено заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ООО «Полимер» осуществляет работы по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 с 1998 г. был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом помещении с 2006 г.

С 13 июля 2023 г. ответчики зарегистрированы по иному месту жительства.

Как следует из справки о начислениях и оплате за жилищно-коммунальные услуги задолженность у ответчиков за период с 01 сентября 2020 г. по 31 января 2023 г. составила 42 690 руб. 35 коп., размер пени составляет 17 909 руб. 45 коп.

С указанным расчетом суд согласиться не может, поскольку на момент начала периода, с которого заявлены требования о взыскании долга, уже имелась задолженность за прошлый период.

Поскольку суд связан исковыми требованиями и не может выйти за их пределы, то предметом настоящего судебного разбирательства может быть только задолженность за период с 01 сентября 2020 г. по 31 января 2023 г., как заявлено истцом. В указанный период размер начислений составил 42 702 руб. 23 коп., а размер оплаты 37 245 руб. 12 коп. Таким образом, размер задолженности составляет 5 457 руб. 11 коп.

Доказательства обратного у суда отсутствуют.

Таким образом, задолженность ответчиков сложилась в период их проживания и регистрации в жилом помещении в размере 5 457 руб. 11 коп.

При таких обстоятельствах суд не может согласиться с начислением пени, поскольку она начислена на задолженность, находящуюся за пределами заявленного к взысканию периода.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом произведено начисление неустойки в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. При расчете неустойки, суд исходит из размера, заявленного истцом:

Дата начала периода

Размер начисления

Размер задолженности

Количество дней задолженности

ставка

Размер пени

11.10.2020

1498,89

1 498,89

31

4,25

6,51

11.11.2020

1498,89

2997,78

61

4,25

25,62

11.12.2020

1498,89

4496,67

91

4,25

57,67

11.01.2021

1498,89

5995,56

122

4,25

103,62

11.02.2021

1498,89

7494,45

150

4,25

159,25

11.03.2021

1498,89

8993,34

161

4,25

205,12

22.03.2021

8993,34

20

4,5

26,98

11.04.2021

1498,89

10492,23

196

4,5

308,47

26.04.2021

10492,23

15

5
26,23

11.05.2021

1498,89

11991,12

242

5
483,41

11.06.2021

1498,89

13490,01

246

5
553,09

15.06.2021

13490,01

18

5,5

44,51

03.07.2021

4947,59

8
5,5

7,25

11.07.2021

1498,89

6446,48

287

5,5

339,19

26.07.2021

6446,48

9
5,5

10,63

04.08.2021

-2057,06

0
0

0
11.08.2021

1498,89

-558,17

0
0

0
18.08.2021

-555,1

0
0

0
11.09.2021

1523,98

968,88

2
6,5

0,42

13.09.2021

968,88

28

6,75

6,10

11.10.2021

1523,98

2492,86

44

6,75

28,7

25.10.2021

2492,86

17

7,5

10,59

11.11.2021

1523,98

4016,84

91

7,5

91,37

11.12.2021

1523,98

5540,82

100

7,5

138,52

20.12.2021

5540,82

22

8,5

34,53

11.01.2022

1523,98

7064,8

153

8,5

306,25

11.02.2022

1523,98

8588,78

156

8,5

379,62

14.02.2022

8588,78

3
9,5

8,15

17.02.2022

8560,97

2
9,5

5,42

19.02.2022

8557,93

13

9,5

35,23

04.03.2022

127,41

7
9,5

0,28

11.03.2022

1523,98

1651,39

8
9,5

4,18

19.03.2022

-343,53

0
0

0
07.04.2022

-1662,54

0
0

0
09.04.2022

-10083,33

0
0

0
11.04.2022

1523,98

-8559,35

0
0

0
11.05.2022

1523,98

-7035,37

0
0

0
11.06.2022

1523,98

-5511,39

0
0

0
11.07.2022

1523,98

-3987,41

0
0

0
11.08.2022

1560,55

-2426,86

0
0

0
11.09.2022

1560,55

-866,31

0
0

0
11.10.2022

1560,55

694,24

31

7,5

5,38

11.11.2022

1560,55

2254,79

61

7,5

34,38

11.12.2022

1560,55

3815,34

92

7,5

87,75

11.01.2023

1164,91

4980,25

111

7,5

138,2

3672,62

Таки образом, размер неустойки составит 3672 руб. 62 коп.

Возражая на исковые требования, ответчик ФИО2 указал на пропуск истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 ГК РФ, определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истцом заявлено о взыскании задолженности за период с 01 сентября 2020 г., с учетом приведенной выше ст. 155 ЖК РФ, плата за сентябрь 2020 г. должны была быть внесена до 10 октября 2020 г., следовательно, с 11 октября 2020 г. истец должен был узнать о своем нарушенном праве при невнесении оплаты.

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

27 января 2023 г. и.о. мирового судьи судебного участка №11 Черновского судебного района г. Читы, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 и ФИО1 задолженности по оплате перед ООО «Полимер» за период, аналогичный, заявленному в иске.

Указанный судебный приказ отменен 13 мая 2025 г.

Таким образом, на момент выдачи судебного приказа срок исковой давности по самому раннему платежу пропущен не был. Срок исковой давности тек до момента выдачи судебного приказа на протяжении 2 лет 3 месяцев и 16 дней.

Однако после отмены судебного приказа срок исковой давности продолжил течение и тек до подачи искового заявления 15 июля 2025 г. – на протяжении 2 месяцев и 2 дней.

Общий период течения срока исковой давности составил 2 года 4 месяца и 18 дней, что менее срока, определенного ст. 200 ГК РФ.

При таких обстоятельствах срок исковой давности не пропущен и исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в сумме 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Полимер» (ОГРН №) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Полимер» задолженность 5 457 руб. 11 коп., в счет пени 3672 руб. 62 коп., в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины 4000 руб., а всего взыскать 13 129 руб. 73 коп.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья А.С. Мильер