Решение № 2-806/2020 2-806/2020~М-631/2020 М-631/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-806/2020

Дело № 2-806/20

поступило в суд

27.07.2020

УИД: 54RS0023-01-2020-001215-60


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Ильченко Е.Н.

при секретаре: Малей Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, ФИО о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец обосновывает своё исковое требование тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец владеет земельным участком расположенного по адресу: ул. <адрес>, №, <адрес> Коченевского района Новосибирской области, предоставленным истцу правлением товарищества после оплаты вступительного взноса.

При оформлении земельного участка было установлено, что собственником земельного участка является ФИО

На протяжении всего времени владения истцом спорным земельным участком в обществе ФИО не появлялась, прав на свой земельный участок к истцу не предъявляла.

Истец является добросовестным приобретателем данного земельного участка, но в ином кроме судебного порядка истец лишен возможности оформить спорный земельный участок в собственность.

Истец просит в судебном порядке признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, №, со дня вступления решения в законную силу, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование и просил его удовлетворить.

Представитель истца, ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала позицию истца в полном объеме.

Ответчик ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу ФИО не открывалось.

Представитель ответчика глава администрации Шагаловского сельсовета ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против заявленного искового требования (л.д.16).

Представитель третьего лица председатель НСТ «Березка» Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав предоставленные сторонами доказательства, как в обосновании заявленного требования, так и в возражение, как каждого в отдельности, так и в совокупности пришёл к выводу о том, что требование истца подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что земельный участок, площадью 600 кв.м., местоположением: ул. <адрес>, № <адрес> Коченевский район, Новосибирская область принадлежит ФИО ( л.д.9).

То, что истец является членом НСТ «Березка» подтверждается копией членской книжки, выданной товариществом на имя (л.д. 5-6) и справкой председателя НСТ «Березка» (л.д.10).

Факт открытого, добросовестного владения, пользования земельным участком расположенным в НСТ «Березка» истцом, как своим собственным более 19 лет подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: Свидетель 1, Свидетель 2.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей. Свидетели являются очевидцами данного факта, в исходе дела не заинтересованы.

В ходе рассмотрения спора установлено, что истец добросовестно, открытого, и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участкам, расположенным по адресу: <адрес> Коченевский район, Новосибирская область более 18 лет (с ДД.ММ.ГГГГ года), несет бремя его содержания, что является основанием для признания права собственности за истцом на спорный земельный участок, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ныне <адрес>, ул. <адрес>, №, со дня вступления решения в законную силу, в силу приобретательной давности

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: Е.Н.Ильченко

Решение в окончательной форме принято 26 ноября 2020