Решение № 2-1637/2020 2-1637/2020~М-1161/2020 М-1161/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-1637/2020

Дело № 2-1637/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.10.2020 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.А.

при секретаре Фоминой Е.О.

с участием:

представителя истца ФИО1

на основании протокола

правления б/н

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива №53 г.Владивостока к ФИО2 о взыскании суммы

УСТАНОВИЛ

Квартира <адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности, согласно выписке ЕГРН.

Жилищно-строительный кооператив №53 г.Владивостока (далее ЖСК №53) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы, указывая, что ответчик являясь членом кооператива имеет задолженность по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с мая 2014 г. по февраль 2020 г. в сумме 362 392 руб. 24 коп., указанную сумму просит взыскать с ответчика.

В предварительном судебном заседании представитель истца, кроме вышезаявленной суммы задолженности просил взыскать с ответчика судебные расходы, состоящие из расходов, понесенных на оплату услуг представителя в размере 45 000 руб., почтовых расходов, связанных с уведомлением ответчика о наличии задолженности и обращении в суд в размере 106 руб.70 коп., получением выписки из Управления Росреестра по Приморскому краю для обращения в суд в размере 430 руб., возврат госпошлины в сумме 6 824 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, указал, что согласно п.4.5 Устава ЖСК №53 члены ЖСК обязаны вносить взносы на содержание и эксплуатацию дома в размерах и срои, определяемые общим собранием. При этом ответчику известно о наличии имеющейся у него задолженности, поскольку ранее он обращался с заявлением об отмене судебного приказа к мировому судье, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное заказной почтой по месту жительства ответчика, возвращено оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчиком своими процессуальными правами в виде отказа от получения судебного извещения, в связи с чем, с учётом требований ст. 117, ст.167 ГПК РФ и согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Наличие у ФИО2 права собственности на кв. <адрес>; факты регистрации ответчика в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и управления многоквартирным домом <адрес> ЖСК №53 подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда.

Действительно, в силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ к числу обязательных платежей относит платежи за содержание и ремонт жилых помещений, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, в связи с чем у суда не вызывает сомнения наличие у ответчика обязанности по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг.

Обсуждая вопрос о наличии у истца права требования оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд учитывает, что в силу требований ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Частью 8 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Из искового заявления следует, что размер задолженности ответчика по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с мая 2014 г. по февраль 2020 г. включительно составляет 362 392 руб. 24 коп., при этом размер суммы задолженности следует из расчёта, представленного истцом, обоснованность указанного расчёта не вызывает сомнения у суда, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При этом суд приходит к выводу о том, что, уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно лишил себя возможности реализации принадлежащих ему процессуальных прав, в том числе права представлять доказательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 6 824 руб. и судебные расходы, которыми, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ, суд признаёт расходы в сумме 430 руб., понесённые на оплату получения выписки ЕГРН Управления Росреестра по Приморскому краю и расходы на оплату услуг связи, понесенных в связи с уведомлением ответчика о наличии задолженности и обращении в суд в размере 106 руб. 70 коп., подтверждённые соответствующими платёжными документами.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Вместе с тем, с учётом характера и сложности настоящего гражданского дела, длительности его рассмотрения судом, степени участия представителя в рассмотрении дела: подготовившего исковое заявление в трафаретно-шаблонной форме, и не принимавшего участия в судебных заседаниях, суд полагает соразмерной сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб.

Таким образом, общая сумма судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 11 360 руб. 70 коп. (6 824 руб. + 106 руб.70 коп. + 4 000 руб. + 430 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 53 г. Владивостока денежную сумму в размере 362 392 руб. 24 коп., судебные расходы 11 360 руб.70 коп., всего 373 752 руб. 94 коп. (триста семьдесят три тысячи семьсот пятьдесят два руб. девяносто четыре коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: