Решение № 2-1062/2019 2-1062/2019~М-1065/2019 М-1065/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-1062/2019

Гражданское дело №2-1062/1-2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск 27 ноября 2019 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Заречной О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного округа г. Курска Сапрыкиной И.В.,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования, прекращении права пользования, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования, прекращении права пользования, выселении, указывая, что он является собственником квартиры № дома <адрес> на основании Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время находится в местах лишения свободы. Около года назад, он, по просьбе ФИО3, предоставил последней в своей квартире постоянную регистрацию и разрешил вселиться. Они договорились, что ответчица за наем не платит, но будет оплачивать только за потребленные коммунальные услуги. Срок проживания не устанавливали. То есть квартира была предоставлена ответчику на условиях договора безвозмездного пользования. ФИО3 в течение года проживала в его квартире, но прекратила оплачивать коммунальные услуги. Кроме того, ответчица не пускает его тетю ФИО2, которая следит за квартирой. ДД.ММ.ГГГГ он направил ФИО3 уведомление о том, что он расторгает с ней договор, просит заплатить долги по кварплате, а также сняться с регистрационного учета в его квартире, установив срок до ДД.ММ.ГГГГ с тем, чтобы она освободила квартиру, которое было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Однако квартиру она не освободила и продолжает проживать, и не оплачивает коммунальные платежи. Просит суд расторгнуть с ФИО3 договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: <адрес> Прекратить право пользования ФИО3 квартирой по <адрес> Выселить ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 надлежащим образом извещен о слушании дела, отбывает наказание в местах лишения свободы. В письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя ФИО2. Исковые требования о выселении, снятии с регистрационного учета ФИО3 поддерживает.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что в настоящее время ФИО3 выселилась из квартиры, однако с регистрационного учета не снялась, также не оплатила задолженность по коммунальным платежам.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд в известность не поставила, ходатайств об отложении не заявлено. Письменного отзыва относительно исковых требований суду не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика тушенковой О.И..

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положению п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Частью 1 ст. 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п. 1, 2, 4 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено: квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 по устной договоренности вселил в спорное жилое помещение ФИО3, а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик также в указанном жилом помещении с согласия собственника была зарегистрирована. По условиям устной договоренности ФИО3 проживает в спорной квартире, за найм оплаты не производит, но оплачивает коммунальные платежи.

В судебном заседании было установлено, что ФИО3 в течении года проживала в спорной квартире, однако коммунальные услуги не полачивала.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил в адрес ФИО3 уведомление, в котором указал, что расторгает с ней договор, просит заплатить долги по кварплате, а также сняться с регистрационного учета с квартиры, установил ответчику срок до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 указанное уведомление получила ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик требования ФИО1 до указанной даты не исполнила.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения данного дела, ответчик ФИО3 добровольно выселилась из спорной квартиры, однако с регистрационного учета не снялась.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что в квартире <адрес> с октября 2018 года проживала ФИО3. Примерно в начале ноября 2019 года ФИО3 съехала, забрав свои вещи и больше не появлялась.

Поскольку договор безвозмездного найма жилого помещения, заключенный между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, ФИО3 выселилась из спорной квартиры, то она прекратила право пользования квартирой <адрес>.

Сама по себе регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении не порождает каких-либо прав на данное жилое помещение.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Других доказательств судом не добыто.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а потому, по мнению суда, ответчик, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, являющуюся собственностью истца, нарушает его жилищные права собственника жилого помещения.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживет. Кроме того, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, утратила право пользования им, вещей принадлежащих ей нет, не нуждается в этом жилом помещении, не несет расходов по его содержанию, тем самым, прекратила право на проживание в нем.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО1 следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 03 декабря 2019 года.

Судья Н.В. Вялых