Решение № 2-551/2025 2-551/2025~М-498/2025 М-498/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-551/2025

Дело № 2-551/2025

91RS0020-01-2025-000907-07


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Дмитриева Т.М.

при секретаре – Башировой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах по доверенности, ФИО2 к администрация Урожайновского сельского поселения Советского района Республики Крым, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, администрации Советского района Республики Крым об установлении границ земельного участка третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

у с т а н о в и л:

ФИО3 действуя, по доверенности в интересах ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка. Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № кв.м. категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>, Урожайновский с/с. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено наложение границ земельного участка истца и участков с кадастровыми номерами 90№, что препятствует истцу в регистрации своего права на земельный участок.

Истец ФИО2 и его представитель истца – ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в адрес суда ходатайства о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Урожайновского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, указав, что с заявлением согласен.

Представитель ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был выдан государственный акт сери КИ № на право собственности на земельный участок площадью № га, расположенный на территории Урожайновского сельского совета <адрес> (л.д.8-9).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии 82 А А №, выданному нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 является наследником имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство от ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Урожайновский сельский совет, площадью № кв.м, с кадастровым номером № (л.д.10).

Со ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Урожайновский с/с, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру (л.д. 11-14).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9, изложенном в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что площадь земельного участка составляет № кв.м. Сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка установлены:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Кроме того было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельных участков с кадастровым номером №:№ (л.д.15-22).

Проанализировав заключение кадастрового инженера, суд приходит к выводу, что оно отвечает требованиям ст.ст. 67,71 ГПК РФ, поскольку содержат подробное описание произведенных исследований, сделанных в их результате выводы, методы исследований, основывается на исходных объективных данных. Основания ставить под сомнение заключение кадастрового инженера у суда отсутствуют.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждается несоответствие площади земельного участка истца, содержащийся в ЕГРН и фактической площади.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статье 8 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости в качестве основных сведений вносятся, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений. Описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из правовой позиции, изложенный в определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ15-7535, следует, что когда пересечения (наложения) земельных участков, сведения о границах одного из которых внесены в государственный кадастр недвижимости, а другого подлежат уточнению, то требования заявителя в таком случае подлежат рассмотрению по правилам искового производства как требование об установлении границ земельного участка.

Согласно части 2 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений (часть 4 статьи 40).

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

При указанных выше правовых нормах и установленных фактических обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что для устранения имеющихся наложений земельного участка истца требуется уточнение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 90:13:100401:1556 в соответствии с заключением кадастрового инженера (л.д.17).

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных прав.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО4 к администрации Заветненского сельского поселения <адрес> Республики Крым об изменении площади и местоположения границ земельного участка, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, Урожайновский с/с:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Мотивированное решение изготовлено в порядке ст. 199 ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Т.М.Дмитриев