Решение № 2-4461/2017 2-4461/2017 ~ М-3984/2017 М-3984/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-4461/2017

дело № 2-4461/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» декабря 2017 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-он Клязьма, <адрес>, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по указанному выше адресу.

В обоснование иска указано, что стороны являются сособственниками жилого дома: <адрес>, м-он Клязьма, <адрес>; истцу принадлежит 14/100 долей жилого дома, ФИО2 - 13/100 доли, ФИО3 и ФИО4 -25/100 доли, ФИО5- 24/100 доли; истец, ссылаясь на положение ст.252 ГК РФ, просит произвести выдел принадлежащей ей доли спорного жилого дома и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО6, в судебном заседании иск поддержали, пояснили, что с экспертным заключением ознакомлены, возражений не имеют.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались, возражений по иску не заявили.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежат 14/100 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, м-он Клязьма, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права( л.д.4).

Сособственниками спорного жилого дома являются: ФИО2 - 13/100 доли, ФИО3 и З.Е.ВБ. -25/100 доли, ФИО5- 24/100 доли (л.д.14-15).

Определением суда от 19.12.2017г. по делу было назначено проведение строительно-технической экспертизы, производство которой поручено эксперту ФИО8; по итогам производства экспертизы экспертом составлено мотивированное заключение, из которого следует, что раздел исследуемого жилого дома с технической стороны и по общей площади возможен, но не в точном соответствии с размерами долей сторон в праве общей долевой собственности на домовладение ; экспертом разработан один вариант выдела доли истца по фактическому пользованию сторонами домом; по данному варианту необходимые работы по перепланировке и переустройству жилого дома отсутствуют; после выдела принадлежащей истцу доли спорного жилого дома право долевой собственности составляет: ФИО5 - 28/100 доли, ФИО2 - 15/100 доли, ФИО3 - 29/200 доли, ФИО4- 29/200 доли, право собственности не зарегистрировано -28/100 доли ( л.д.22-41).

Суд полагает возможным произвести выдел принадлежащей истцу доли спорного жилого дома по варианту №, поскольку он соответствует требованиям действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В силу положений ст.252 ГК РФ в результате выдела истцу доли спорного жилого дома право общей долевой собственности истца на жилой дом подлежит прекращению, а выделенные сторонам части жилого дома приравниваются к отдельным объектам недвижимого имущества.

Оценив представленные суду доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 (доля в праве -1) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-он Клязьма, <адрес>, в составе помещений: в лит.А помещение № (жилое) - 18,0 кв.м, в лит.А2 помещение №,0 кв.м, также веранда лит.а помещение №,6 кв.м, из хозяйственных построек: лит.Г4 (сарай), лит.Г11 (уборная).

Выделить в общую долевую собственность ФИО2 (доля в праве - 15/100), ФИО3 (доля в праве -29/200), ФИО4 (доля в праве -29/200), ФИО5 (доля в праве -28/100), городского поселения Пушкино пушкинского муниципального района (доля в праве - 28/100) часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, м-он Клязьма, <адрес>, в составе помещений: в лит.А5: помещение № (коридор) -3,6 кв.м, помещение № (коридор) - 4,5 кв.м, помещение № ( кухня) -7,4 кв.м, в лит.А помещение № (жилое) - 16,0 кв.м, в лит.А1 помещение № (жилое) -11,7 кв.м, в лит.А: помещение № (кухня)-5,0 кв.м, помещение № (жилое) -8,2 кв.м, в лит.А1 помещение № (жилое) -12,0 кв.м, в лит.А3: помещение № (коридор) - 5,7 кв.м, помещение № (жилое) - 12,8 кв.м, в лит.А4: помещение № (коридор) -4,3 кв.м, помещение № (подсобное) -4,1 кв.м, в лит.А1 помещение № (жилое) - 11,9 кв.м, в лит.А помещение № (жилое) - 15,9 кв.м, в лит.А4 помещение № (жилое) -9,2 кв.м, также холодная пристройка лит.а1 помещение №,6 кв.м, из хозяйственных построек: лит.Г (сарай), лит.Г1 (сарай), лит.Г2 (сарай), лит.Г3 (сарай), лит.Г6 (сарай), лит.Г7 (навес), лит.Г12 (выгребная яма), лит.Г14 (септик), лит.Г8 (душ), лит.Г10 (уборная), лит.Г15 (уборная).

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, с другой стороны, на жилой дом по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-28.02.2018г.

Судья: