Решение № 2-1852/2021 2-1852/2021~М-915/2021 М-915/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-1852/2021

гражданское дело №

Заочное
РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при секретаре Тихоновой С.И.,

с участием представителя истца ФГУП «ФТ-Центр» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, просило суд: взыскать с ФИО2 в пользу ФГУП «ФТ- Центр» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.; взыскать с ФИО2 в пользу ФГУП «ФТ- Центр» сумму договорной неустойки в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп., с исчислением суммы неустойки на сумму основного долга по 1/300 двукратной ключевой ставки Центрального Банка РФ на дату вынесения решения, а также с последующим начислением и взысканием неустойки за период после вынесения решения до момента фактического исполнения обязательства; взыскать с ФИО2 в пользу ФГУП «ФТ- Центр» сумму законных процентов в размере <данные изъяты>.; взыскать с ФИО2 в пользу ФГУП «ФТ- Центр» задолженность по возмещению стоимости коммунальных платежей в размере <данные изъяты> взыскать с ФИО2 в пользу ФГУП «ФТ- Центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что между ФГУП «ФТ-Центр» и ИП ФИО2 заключен договор аренды федерального недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № Д-2019-000011, по условиям которого арендодатель (истец) передает арендатору (ответчику), а арендатор принял во временное владение и пользование (в аренду) федеральное недвижимое имущество общей площадью 135,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ул. 200-летия города, <адрес>.

В соответствии с п. 4.1. договора ежемесячная плата по настоящему договору состоит из арендной платы и возмещения стоимости потребленных коммунальных услуг.

Сумма арендной платы, согласно п. 4.2. договора, определена по результатам аукциона и составляет <данные изъяты>. в месяц, в том числе НДС 18% в размере <данные изъяты> коп. Согласно положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 303-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах», начиная с ДД.ММ.ГГГГ, применяется налоговая ставка НДС в размере 20% независимо от даты и условий заключения договора. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУП «ФТ-Центр» уведомило ответчика об установлении с 12.02.2019г. арендной платы по договору в размере <данные изъяты>. в месяц, с учетом НДС 20% в размере <данные изъяты>.

Согласно п. 4.3. Договора внесение ежемесячной арендной платы производится арендатором самостоятельно в безналичном порядке ежемесячно авансовым платежом за текущий месяц до десятого числа текущего месяца.

По результатам сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика выявлена задолженность по арендной плате перед ФГУП «ФТ-Центр», а также систематические просрочки внесения платежей.

В соответствии с п. 6.1. договора за неисполнение или несвоевременное исполнение обязательств по платежам, предусмотренным разделом 4 настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере не ниже 1/300 двукратной ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истец направил в адрес ФИО2 требование (претензию) в порядке досудебного урегулирования спора об оплате образовавшейся задолженности, а также неустойки. Указанное письмо не было получено ответчиком и вернулось отправителю. На момент подачи искового заявления денежные средства от ответчика в адрес истца не поступали.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ФИО2 перед ФГУП «ФТ-Центр» составляет <данные изъяты> а сумма неустойки составляет <данные изъяты> коп.

Согласно п. 6.1.1 договора на сумму просроченных платежей, предусмотренных разделом 4 договора аренды, помимо неустойки, указанной в п. 6.1 договора аренды, начисляются законные проценты в размере ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в соответствии с положениями статьи 319 ГК РФ. Размер процентов, начисленных по статье 317.1 ГК РФ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Кроме того, в соответствии с и. и. 4.18, 4. 19 договора арендатором производится возмещение стоимости потребленных коммунальных услуг, задолженность ответчика перед истцом по возмещению стоимости коммунальных платежей составляет <данные изъяты>.

Таким образом, общая сумма задолженности ФИО2 перед ФГУП «ФТ-Центр» составляет <данные изъяты>. ИП ФИО2 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФГУП «ФТ-Центр» в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд иск удовлетворить, дополнительно указал, что у ответчика перед истцом имеется задолженность за июль 2019, с августа 2020 по ноябрь 2020 года, погашение долга происходило по частям, неустойка начислена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о явке в судебное заседание извещался по адресу регистрации по месту жительства. С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.

Суд с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного разбирательства. в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ФТ-Центр» и ИП ФИО2 заключен договор аренды федерального недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № Д-2019-000011, по условиям которого арендодатель (истец) передал арендатору (ответчику), а арендатор принял во временное владение и пользование (в аренду) федеральное недвижимое имущество общей площадью 135,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ул. 200-летия города, <адрес>. (л.д.8-20), помещение передано истцом ответчику, что подтверждается актом приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Сумма арендной платы, согласно п. 4.2. договора, определена по результатам аукциона и составляет 13 798 (тринадцать тысяч семьсот девяносто восемь) руб. 41 коп. в месяц, в том числе НДС 18% в размере <данные изъяты>.

Согласно положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 303-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах», начиная с ДД.ММ.ГГГГ, применяется налоговая ставка НДС в размере 20%, независимо от даты и условий заключения договора.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУП «ФТ-Центр» уведомило ответчика об установлении с ДД.ММ.ГГГГ арендной платы по договору в размере <данные изъяты>. в месяц, с учетом НДС 20% в размере <данные изъяты>

Согласно п. 4.3. Договора внесение ежемесячной арендной платы производится арендатором самостоятельно в безналичном порядке ежемесячно авансовым платежом за текущий месяц до десятого числа текущего месяца.

По результатам сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика выявлена задолженность по арендной плате перед ФГУП «ФТ-Центр», а также систематические просрочки внесения платежей (л.д.28-30).

В соответствии с п. 6.1. договора за неисполнение или несвоевременное исполнение обязательств по платежам, предусмотренным разделом 4 настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере не ниже 1/300 двукратной ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика перед ФГУП «ФТ-Центр» составляет 84 895 руб. 27 коп., а сумма неустойки составляет <данные изъяты>.

Согласно п. 6.1.1 договора на сумму просроченных платежей, предусмотренных разделом 4 договора аренды, помимо неустойки, указанной в п. 6.1 договора аренды, начисляются законные проценты в размере ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в соответствии с положениями статьи 319 ГК РФ.

Согласно представленного истцом расчета, размер процентов начисленных по статье 317.1 ГК РФ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 837 руб. 78 коп.

В соответствии с п.п. 4.18, 4. 19 договора, арендатором производится возмещение стоимости потребленных коммунальных услуг.

Из представленного истцом расчета, актов, установлено, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность по возмещению стоимости коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование (претензию) в порядке досудебного урегулирования спора об оплате образовавшейся задолженности, а также неустойки (л.д.69-72).

Из искового заявления, объяснений представителя истца, усматривается, что задолженность ответчика перед истцом по договору аренды не погашена.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Поскольку ответчик ФИО2, обязанный доказывать уплату денежных средств по договору аренды, доказательств уплаты денежных средств и отсутствия задолженности по договору не представил, в настоящее судебное заседание не явился без уважительных причин, поэтому суд, с учетом требований ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, обосновывает свои выводы представленными истцом ФГУП «ФТ- Центр» письменными доказательствами.

Таким образом, из анализа исследованных по делу доказательств, судом установлено, что ответчик ФИО2 не выполнил обязательства по оплате арендной платы оплаты коммунальных платежей в нарушение условий договора аренды.

В соответствии с данными Единого государственного реестра юридических лиц Индивидуальный предприниматель ФИО2 прекратил деятельность 02.022021 года (л.д.122-126).

На основании пункта 1 статьи 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением ряда случаев.

По общему правилу, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 24 ГК РФ).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на нормах действующего законодательства, условиях договора аренды, а потому подлежат удовлетворению в полном размере.

Из правил ч. 1 ст. 88 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истец понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 5743,00 руб. (л.д.128).

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика ФИО2 надлежит взыскать в пользу истца ФГУП «ФК- Центр» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5743,00 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194- 198, 232-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., сумму договорной неустойки за период с февраля 2019 года по 22.06.2021 года в сумме <данные изъяты>., сумму законных процентов в размере <данные изъяты>., задолженность по возмещению стоимости коммунальных платежей в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий» неустойку на сумму основного долга по 1/300 двукратной ключевой ставки ЦБ РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Разъяснить ответчику ФИО2, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья.