Решение № 2-1183/2018 2-1183/2018 ~ М-406/2018 М-406/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-1183/2018

Дело № 2-1183/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 19 февраля 2018 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе

судьи Поликарпова А.В.,

при секретаре Оганесян К.К.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования г.Армавир по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску администрации муниципального образования г.Армавир к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Армавир обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее - истец и ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате и пени, ссылаясь на то, что после приобретения ответчиком право собственности на здание, расположенное по адресу: <...> ей в силу закона переданы права аренды долей земельного участка, расположенного по тому же адресу, по договору <...> от 24.10.2012 года аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, в нарушение условий которого ответчик в полном объеме и в установленные сроки не уплатила установленную арендную плату, в связи с чем, истец просил взыскать с ответчика по указанному договору аренды задолженность по арендной плате за период с 26.03.2015 года по 31.12.2017 года в размере 89 300 руб. 21 коп. и пеню за период с 11.04.2015 года по 10.01.2018 года в размере 15 501 руб. 57 коп.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, несмотря на принятые судом меры, в связи с чем, суд на основании ст. 233 и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчиком приобрела в собственность доли в праве собственности на здание, расположенное по адресу: <...> что подтверждено представленными сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, в связи с чем, ей в силу закона (п. 1 ст. 552 ГК РФ) переданы права аренды долей земельного участка, расположенного по тому же адресу, по договору <...> от 24.10.2012 года аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключавшегося с прежним собственником приобретенных ответчиком долей.

В нарушение условий указанного договора ответчик в полном объеме и в установленные сроки не уплатила установленную арендную плату.Согласно представленного расчета, оснований сомневаться в обоснованности и достоверности которого не имеется, в настоящее время задолженность ответчика по указанному договору аренды составляет в общей сумме 104 801 руб. 78 коп., в том числе задолженность по арендной плате за период с 26.03.2015 года по 31.12.2017 года в размере 89 300 руб. 21 коп. и пеня за период с 11.04.2015 года по 10.01.2018 года в размере 15 501 руб. 57 коп.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Возможность начисление пени при невнесении арендатором арендной платы предусмотрена пунктами 6.1, 6.2 договора аренды.

На основании изложенного, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд, также взыскивает с ответчика в доход местного бюджета в установленном законом размере государственную пошлину.

Руководствуясь ст.ст. 233-235, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования г. Армавир задолженность по арендной плате по договору <...> от 24.10.2012 года аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения за период с 26.03.2015 года по 31.12.2017 года в размере 89 300 (восемьдесят девять тысяч триста) руб. 21 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования г. Армавир пеню по договору <...> от 24.10.2012 года аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения за период с 11.04.2015 года по 10.01.2018 года в размере 15 501 (пятнадцать тысяч пятьсот один) руб. 57 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 296 (три тысячи двести девяносто шесть) руб. 03 коп.

Ответчик вправе подать в Армавирский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья подпись Поликарпов А.В. решение не вступило в законную силу