Решение № 2-1025/2024 2-1025/2024~М-731/2024 М-731/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-1025/2024

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года г.Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи ФИО8.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: ведение садоводства, установлении границ земельного участка в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

КоординатыX

КоординатыY

н1

№
№

н2

№
№

н3

№
№

н4

№
№

н5

№
№

н6

№
№

н7

№
№

н8

№
№

н9

№
№

н10

№
№

н11

№
№

н12

№
№

н1

№
№

мотивируя свои требования тем, что в пользовании истца находится земельный участок № площадью № кв.м., кадастровый квартал №, расположенный по адресу: <адрес>

В настоящее время на земельный участок у истца имеется расписка, карточка учета строений, список садоводов, план участков общества садоводов «Здоровье», решение об отводе земель от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план.

Установить границы земельного участка посредством утверждения схемы КПТ не представляется возможным, так как земельный участок находится в двух территориальных зонах: Ж-9 (Жилая садоводства и дачного хозяйства), Л-2 (Ландшафтная защитная).

Координаты земельного участка:

Обозначение характерных точек

КоординатыX

КоординатыY

н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Истец, не являясь собственником земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как собственным, использует его по назначению для выращивания садово-огороднических культур, содержит его в надлежащем состоянии, возведены хозяйственные постройки, за время владения земельным участком никто из третьих лиц не истребовал земельный участок из владения истца, в связи с чем, полагает, что приобрела право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации г.Дивногорска ФИО3 в судебном заседании полагал иск не подлежащим удовлетворению в связи с не предоставлением доказательств выделения земельного участка садоводческому обществу.

Представитель третьего лица – ПАО «Россети», надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно данным публичной кадастровой карты испрашиваемый земельный участок не отображается в публичной кадастровой карте и на других доступных картографических ресурсах, следовательно, определить нахождение указанного объекта в границах зон санитарной охраны поясов поверхностного водозабора на р. Енисей филиала «Красноярская ТЭЦ-2» не представляется возможным.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что у нее в пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года находится земельный участок № в садовом обществе «Здоровье», а у ФИО1 находится в пользовании земельный участок № с ДД.ММ.ГГГГ года, земельные участки выделялись по месту работы, земельный участок истца огорожен, ухожен, имеются насаждения и постройки.

Выслушав представителей истца, ответчика, свидетеля, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшим до 1 марта 2015 года, устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Из положений пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из представленных материалов следует, что решением исполнительного комитета Дивногорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок для коллективного садоводства под ВЛ-220 кВ юго – западнее индивидуального поселка площадью 10 га предприятиям, организациям и учреждениям.

Из списка № садоводов садоводческого общества «Здоровье» РЭС -1 городского предприятия электрических сетей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что участок № был предоставлен ФИО4, которая, в свою очередь, передала в пользование спорный земельный участок ФИО1, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения в ЕГРН о земельном участке по адресу: <адрес>, СДТ «Здоровье», участок № площадью 569 кв.м.

Как следует из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, земельный участок №, <данные изъяты>

Границы земельного участка установлены на местности согласно каталогу координат:

Обозначение характерных точек

КоординатыX

КоординатыY

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Вместе с тем, учитывая, что спорный земельный участок был выделен под садоводство в ДД.ММ.ГГГГ году, а Правила землепользования и застройки были утверждены решением Дивногорского городского Совета депутатов Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ N 28-176-ГС, их действие не распространяется на ранее возникшие правоотношения.

Таким образом, учитывая, что истец являлся членом садоводческого товарищества, использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением, несет бремя его содержания, земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу до вступления в силу ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено, земельный участок расположен в границах территории сдт «Здоровье», границы участка установлены, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

КоординатыX

КоординатыY

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Согласовано: судья Боровкова Л.В.