Решение № 2-407/2021 2-407/2021~М-280/2021 М-280/2021 от 4 марта 2021 г. по делу № 2-407/2021

№ 2-407/2021

03RS0044-01-2021-000551-96


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село ФИО1 5 марта 2021 года

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой А.С.,

при секретаре Камаловой Э.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-407/2021 по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка, расторжении договора аренды, обязании предоставить лесной участок истцу по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство лесного хозяйства по РБ обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что 28.10.2013 между Министерством лесного хозяйства по РБ (далее Минлесхоз РБ) и ООО «Дуслык» был заключен договор аренды лесного участка № 34/3.778, согласно условиям которого Минлесхоз РБ предоставил арендатору лесной участок площадью 0,3607 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка №. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема-передачи вышеуказанный объект для осуществления рекреационной деятельности. 16.04.2014 между ООО «Дуслык» и ФИО2 заключено соглашение № 9 о переходе прав и обязанностей по Договору № 34/3.778 от 28.10.2013, в соответствии с которым арендатором становится ФИО2 Арендатор в свою очередь, не выполнил принятые на себя обязательства, нарушил сроки и не произвел оплату арендных платежей. До настоящего времени ответчик ФИО2 не исполнил обязанности по договору в части внесения арендной платы за февраль 2021 года в размере 781, 08 руб., за нарушения сроков внесения арендной платы за период с 11.12.2020 по 01.02.2021 образовалась пени в размере 41,40 руб. На основании изложенного, истец, ссылаясь на ст. ст. 309, 310, 330, 450, 614, 619 ГК РФ и ст. 74,81, 83, 94 Лесного Кодекса РФ, просил взыскать с ФИО3 в пользу Министерства лесного хозяйства по РБ задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 34/31.778 от 28.10.2013 за февраль 2021 в размере 781, 08 руб. в пользу Министерства Лесного хозяйства по РБ, пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 11.12.2020 по 01.02.2021 в размере 41,40 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан; расторгнуть с ФИО2 договор аренды лесного участка № 34/31.778 от 28.10.2013; обязать ФИО2 передать спорный лесной участок Министерству лесного хозяйства по РБ по акту прима- передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило уточнение исковых требований, в которых он указывает, что в связи с наступлением новых периодов начисления платежей согласно графику, а также перерасчетом пеней за нарушение сроков внесения арендных платежей по вышеуказанному договору по состоянию на 02.03.2021, просит взыскать с ФИО2 в пользу Министерства Лесиного хозяйства по РБ задолженность по арендной плате за февраль, март 2021 года в размере 1 562, 16 руб., пени за период с 11.12.2020 по 02.03.2021 в размере 103,10 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан. В остальной части исковые требования оставил прежними.

В судебное заседание представитель истца Министерства лесного хозяйства по РБ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 не явился, надлежаще извещен (л.д. 47).

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими или иными правовыми актами.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка 28 октября 2013 между Министерством лесного хозяйства по РБ (далее Минлесхоз РБ) и ООО «Дуслык» был заключен договор аренды лесного участка № 34/3.778, согласно условиям которого Минлесхоз РБ предоставил арендатору земельный участок площадью 0,3607 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка №

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ООО «Дуслык» по акту приема-передачи № 34/3.778 от 28.10.2013 года вышеуказанный объект (приложение №5 к договору аренды лесного участка) для осуществления рекреационной деятельности.

16 апреля 2014 года между ООО «Дуслык» и ФИО2 заключено Соглашение № 9 о переходе прав и обязанностей по договору № 34/3.778 от 28 октября 2013 года, в соответствии с которым арендатором становится ФИО2

Таким образом, ФИО2 принял на себя исполнение всех обязательств по договору аренды лесного участка № 34/3.778 от 28.10.2013. Однако ответчик не выполнил принятые на себя обязательства, нарушил сроки и не произвел оплату арендных платежей.

Согласно п. 2-2.1 договора аренды лесного участка № 34/3.778 от 28.10.2013 арендная плата по договору составляет в размере 4 507 руб. в год, минимальный размер арендной платы, зачисляемой в федеральный бюджет.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа путем перечисления аванса за 2 месяца вперед согласно приложению № 4 к договору, с предоставлением арендодателю в течение 10 рабочих дней с момента оплаты документов, подтверждающих произведенную оплату.

В соответствии с п. 2.2 договора аренды лесного участка размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ.

С января 2021 года арендная плата начисляется с применением коэффициента 2,35.

С учетом примененного коэффициента, арендная плата за 2021 год по договору аренды земельного участка составляет 9 372,96 руб. в год, соответственно 781,08 руб. ежемесячно.

До настоящего времени ответчик не исполнил обязанности по договору в части внесения арендной платы за февраль, март 2021 года, которая составляет 1 562, 16 руб., пени за период с 11.12.2020 по 02.03.2021 в размере 103,10 руб.

Кроме того, должником не исполнен судебный приказ № 2-113/2021 от 02.02.2021 судебного участка № 12 мирового судьи по Октябрьскому району г. Уфы РБ о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 34/3.778 от 28.10.2013 за январь 2021 года в размере 781, 08 руб., пени за нарушение сроков внесения платы в размере 49, 99 руб.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, суд находит требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 34/31.778 от 28.10.2013 за февраль, март 2021 в размере 1 562 руб. в пользу Министерства Лесного хозяйства по РБ.

Статьей 330 Гражданского кодекса РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 7.3 договора аренды лесного участка, в случае нарушения арендатором срока внесения арендной платы, установленного договором, арендодателем производится начисление пеней в размере 0,1 % от размере неоплаченной арендной платы, в соответствующий бюджет, за каждый день просрочки, начиная с первого дня.

Размер пени за нарушение сроков внесения платежей за период с с 11.12.2020 по 02.03.2021 составляет 103,10 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан.

Расчет суммы задолженности и пени являлся предметом исследования в судебном заседании и потому данный расчет принят судом, поскольку, как достоверно установлено, что он составлен верно. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

25 декабря 2020 года в адрес ответчика истцом заказным письмом была направлена претензия с требованием добровольно погасить задолженность по договору лесного участка № 34/3.778 от 28.10.2013 года и уведомлением о досрочном расторжении договора, с указанием того, что в случае неудовлетворения законных требований, Минлесхоз РБ будет вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании сумм задолженности и пени, а также о принудительном расторжении договора».

В соответствии с ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды, может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со ст. ст. 614, суд считает, что неоднократные нарушения сроков внесения арендных платежей со стороны ответчика, являются существенными, в связи с чем, имеются основания для расторжения договора аренды лесного участка.

В соответствии со ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Следовательно, ответчик обязан передать лесной участок, площадью 0,3607 га, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, Нуримановское лесничество, Павловское участковое лесничество, квартал № 45, выдел № 3,13, кадастровый номер участка № Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема - передачи.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО2 договор аренды лесного участка № 34/3.778 от 28.10.2013.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 34/3.778 от 28.10.2013 за февраль, март 2021 в размере 1 562,16 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан в доход бюджета Республики Башкортостан пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды лесного участка № 34/3.778 от 28.10.2013 в размере 103, 10 руб.

Обязать ФИО2 передать лесной участок, площадью 0,3607 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка № Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема – передачи, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.С. Гареева

Копия верна. Судья.

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2021.

Решение06.04.2021