Решение № 2-709/2018 2-709/2018 ~ М-134/2018 М-134/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-709/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-709/2018 Принято в окончательной форме 22.02.2018.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Семеновой О.О.,

при секретаре Соколовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Сокол-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Сокол-1», после отмены судебного приказа, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 106653,90 руб., пени – 35531,12 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4043,70 руб., в связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг, имеется задолженность.

Представитель истца ТСЖ «Сокол-1» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Как следует из выписки из ЕГРН от 14.02.2018, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 с 2004 года. В указанной квартире зарегистрирован истец и сын истца ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (выписка из домовой книги, л.д. 10).

Согласно ч.1 ст.153, ч.1,5 ст.155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

ТСЖ «Сокол-1», осуществляющее управление многоквартирным домом <адрес>, по отношению к собственникам жилого помещения в указанном многоквартирном доме – в том числе ФИО1, исполняет свои обязательства по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг (протокол собрания членов правления, л.д. 11, устав, л.д. 12-22). Обратного суду не представлено.

В свою очередь, ФИО1 надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с февраля 2014 г. по январь 2017 г. по счету ответчика образовалась задолженность в размере 106653,90 руб. (л.д.8-9).

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

За период рассмотрения дела каких-либо доказательств, опровергающих представленные истцом расчеты задолженности, суду не представлено.

Таким образом, суд считает исковые требования ТСЖ «Сокол-1» законными, обоснованными, с ФИО1 в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере106653,90 руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. За период с февраля 2014 г. по январь 2017 г. ответчику были начислены пени на общую сумму 35531,12 руб. за просрочку погашения основного долга.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан оплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства.

Суд, руководствуясь статьей 333 ГК РФ, которой предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, уменьшает сумму пени на задолженность по жилищно-коммунальным услугам до 20000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст.ст. 94, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны признанные судом необходимыми расходы, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт участия в деле представителя истца – по доверенности ФИО2 зафиксирован в протоколе судебного заседания. В подтверждение оплаты услуг представителя истцом представлены договор на оказание юридических услуг от 21.12.2017, расходный кассовый ордер от 21.12.2017 на сумму 5000 руб. (л.д. 24, 25).

При определении размера подлежащих возмещению истцу расходов на оплату услуг представителя суд учитывает изложенные обстоятельства, то, что представитель истца принимал участие в одном судебном заседании, сложности дела, объем защищаемого права, объем выполненной представителем истца работы.

Исходя из принципа разумности, суд полагает, что следует взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 2021,85 руб., подтвержденные платежным поручением от 31.10.2017 № 339 (л.д. 23).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Сокол-1» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Сокол-1» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2014 г. по январь 2017 г. в размере 106653,90 руб., пени – 20000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 2021,85 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его изготовления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья О.О. Семенова