Решение № 2-1281/2019 2-1281/2019~М-815/2019 М-815/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-1281/2019

к делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 16 мая 2019 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего

Емельянова А.А.,

при секретаре

ФИО1,

с участием истцов:

ФИО2,

ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

действующего на основании ордера №302702 от

ФИО5,

16.05.2019г.

старшего помощника прокурора Северского района

Павлова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указали о том, что являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности домовладения № по <адрес>. С 20.02.2013 года и по настоящее время в домовладении зарегистрирована ответчик ФИО4. Ответчица никогда по данному адресу не проживала и членом семьи собственников не является, была зарегистрирована по ее просьбе, так как ей нужна была регистрация для трудоустройства. Вещи ответчицы в домовладении истцов также отсутствуют. Между истцами и ответчицей каких-либо соглашений о праве проживания в доме заключено не было. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчица также не исполняет. Проживает по другому адресу, который истцам не известен. Истцы обратились в отдел по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району с заявлением, в котором просили снять ФИО4 с регистрационного учета, на что получили отказ, рекомендовано обратиться в суд с целью решения данного вопроса.

Просят признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем им домовладении. ФИО4 в доме не проживает и никогда не проживал, вещей ее в доме также нет и никогда не было, ответчик была зарегистрирована по ее просьбе с целью трудоустройства. В настоящее время истцам ее местонахождение не известно.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, мнение старшего помощника прокурора Северского района Павлова А.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что истцам на основании договора купли-продажи от 26.07.2012г. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли жилого дома, общей площадью 28,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (Л.д. 5).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по ул. <адрес>, следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (Л.д. 6-12).

Согласно справке, выданной квартальным ФИО6 и заверенной администрацией Львовского сельского поселения, ФИО4 никогда не проживала по адресу: <адрес>, а была лишь зарегистрирована (Л.д. 4).

Сообщением Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району от 18.03.2019 года № в удовлетворении заявления о снятии с регистрационного учета ФИО4 истцам отказано, так как в соответствии с инструкцией о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденной постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, производится на основании решения суда (Л.д. 13).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, общего хозяйства и бюджета с истцами не ведет, общих предметов быта с истцами не имеет, не оказывает взаимную поддержку истцам, не проживает в жилом доме, принадлежащем истцам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Соглашения о предоставлении жилого помещения между собственником жилого помещения и ответчиком по делу не имеется, стороны договор найма жилого помещения не заключали. Ответчик не проживает в жилище истцов, членом их семьи не является, оставаясь зарегистрированным в жилище истцов, ответчик нарушает их права как собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО2 и признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Председательствующий А.А. Емельянов