Решение № 2-/2018 2-275/2018 2-275/2018(2-5297/2017;)~М-4620/2017 2-5297/2017 М-4620/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-/2018

Дело № 2- /18 Мотивированное
решение изготовлено 06.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018 года г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Рожковой И.П.,

при секретаре Долгих О.А.,

с участием ответчика ФИО1,

прокурора Ченцовой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества Банк «Содействие общественным инициативам» к ФИО2 ФИО3 действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

АО «Собинбанк» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО1, просит признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <Адрес> обязать Отдел по вопросам миграции Отдела полиции №6 (Ленинский район) УМВД России по г.Перми снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, выселить ответчиков из квартиры, взыскать расходы по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> АО «Собинбанк» в настоящее время является собственником указанной квартиры. Требование об освобождении жилого помещения ответчики в добровольном порядке не исполнили, с регистрационного учета не снялись.

Истец извещен о рассмотрении дела надлежащим образом (л.д.128), просит провести судебное заседание без участия представителя (л.д.4).

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика ФИО3 – ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, указала, что в просительной и мотивировочной частях искового заявления адрес квартиры, в отношении которой истец просит прекратить право пользования, различается.

Ответчик ФИО5 извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, его ходатайство об отложении рассмотрения дела до его возвращения из вооруженных сил оставлено судом без удовлетворения.

Третье лицо - Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по г.Перми извещено о рассмотрении дела надлежащим образом (л.д.126), просит провести судебное заседание без участия представителя (л.д.131), ранее представило отзыв на исковое заявление (л.д.77-79).

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции Отдела полиции №6 (дислокация Ленинский район) УМВД России по г.Перми извещено о рассмотрении дела надлежащим образом (л.д.127), представителя в судебное заседание не направило, мнения относительно исковых требований не высказало.

Выслушав ответчика ФИО1, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы дела № по иску ОАО «Собинбанк» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, выслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 зарегистрированы в <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <Адрес> которая в настоящее время принадлежит Банку «Содействие общественным инициативам» (акционерное общество) на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись (л.д. 9-12).

Судом установлено, что на основании решения Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, выдан исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда по гражданскому делу по иску ОАО «Собинбанк» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО3, установив начальную продажную цену (с учетом определения от ДД.ММ.ГГГГ об устранении описки) в размере <данные изъяты> рублей, определив способ реализации с публичных торгов.

Принимая во внимание то, что АО «Собинбанк» является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости, в силу закона он имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц. С учетом этого, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчиков на пользование квартирой, поскольку иное не установлено законом или договором, и они подлежат выселению из жилого помещения, при этом наличие в мотивировочной части искового заявления описки при указании предмета залога, на которое решением Ленинского районного суда г.Перми обращено взыскание, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является, учитывая, что в просительной части искового заявления адрес спорной квартиры указан верно: <Адрес> что соответствует материалам настоящего гражданского дела и материалам гражданского дела №.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что выше суд пришел к выводу об отсутствии у ответчиков правовых оснований пользования спорным жилым помещений, решение суда по настоящему делу является основанием для Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины по <данные изъяты> руб. с каждого <данные изъяты> Факт несения истцом указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д.6).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1 в пользу акционерного общества Банк «Содействие общественным инициативам» расходы по оплате госпошлины по 1 500 руб. с каждого.

Решение суда в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п

Копия верна. Судья- (И.П.Рожкова)