Решение № 2-729/2017 2-729/2017~М-572/2017 М-572/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-729/2017

Дело №2-729/2017


Решение

Именем Российской Федерации

г.Старая Русса

Новгородской области 13 июля 2017 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой З.Е.,

при секретаре Зориной М.А.,

с участием истцов ФИО4, ФИО5,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5, действующей от себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО6 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 и ФИО5, действующая от себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6, в котором просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они вместе со своими несовершеннолетними детьми являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Ранее указанный жилой дом принадлежал ФИО3. Согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме на регистрационном учете состоит ФИО6 Перед оформлением сделки бывший собственник жилого дома пояснил, что ФИО6 является его дальней родственницей, и то, что она снимется с регистрационного учета после сделки. Истца указывают, что они приобрели жилой дом, произвели полный расчет с продавцом, что подтверждается распиской о получении денежных средств и договором купли-продажи жилого дома. До настоящего времени ФИО6 зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем истцам.

В судебном заседании истцы ФИО4 и ФИО5 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6, участвовавшая в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи, исковые требования не признала, суду пояснила, что истцам на момент заключения договора купли-продажи было известно о том, что она зарегистрирована в жилом доме. Как следует из текста договора, претензий у покупателей к продавцу не имелось. Кроме того, в связи с тем, что она была зарегистрирована по месту жительства, цена дома была снижена на ... руб.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1,2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что за истцами и их несовершеннолетними детьми зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: за ФИО4 и ФИО5 - по 1/6 доли в праве; за несовершеннолетними ФИО1 и ФИО2 - по 1/3 доли в праве.

Право собственности за А-выми зарегистрировано на основании договора купли-продажи (купчей) жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пункта 3.2 договора следует, что в жилом доме состоит на регистрационном учете ФИО6 Условий о том, что за ответчиком сохраняется право пользования жилым домом, в договоре не имеется.

Тот факт, что ФИО6 истцами не предоставлялось какое-либо право на пользование жилым помещением, подтверждается также заявлением ФИО6, сделанным в компетентные органы, в котором она дает согласие и просит снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес> и зарегистрировать её по иному месту жительства. Подлинность подписи ФИО6 на данном заявлении удостоверена нотариусом.

Доводы ФИО6 в той части, что стоимость жилого дома была снижена на ... руб., ввиду наличия регистрации ответчика, судом не принимаются, поскольку договор таких положений не содержит, продавцом и собственником жилого помещения ответчик на дату заключения договора купли-продажи (купчей) жилого дома с земельным участком не являлась.

При изложенных обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО6 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 18 июля 2016 года.

Судья: (подпись) З.Е. Голубева

Копия верна

судья: З.Е. Голубева