Решение № 2-2735/2019 2-2735/2019~М-2817/2019 М-2817/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-2735/2019

Дело №

ФИО5 Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 17 июля 2019 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе

председательствующего Хазикова А.А.,

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца ФИО8,

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «<данные изъяты> (далее – ООО «<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный <адрес> в <адрес>, находится в управлении ООО «<данные изъяты> Собственниками <адрес>, находящейся в данном доме, являются ФИО2 и ФИО3, имеющие по ? доли в праве общей долевой собственности. Собственники, а также член их семьи не производят оплату за содержание и ремонт помещения, а также за жилищные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате коммунальных услуг составил 282 016 рублей 06 копеек, из которых: 188 788 рублей 12 копеек – сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 93 227 рублей 94 копеек – сумма пени.

Просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 282 016 рублей 06 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 020 рублей 16 копеек.

В судебном заседании представитель ООО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО8 поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

С учетом данных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками <адрес> в <адрес>. Ответчики проживают в спорной квартире.

Начисления по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным платежам производятся на состав семьи из трех человек: ФИО2, ФИО3, ФИО4

На основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме, ООО «<данные изъяты>» осуществляет полномочия по управлению данным многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ, собственники помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо
решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 данной статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчики в нарушение вышеназванных требований ЖК РФ ненадлежащим образом вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленным расчетам задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате коммунальных услуг составил 282 016 рублей 06 копеек, из которых: 188 788 рублей 12 копеек – сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 93 227 рублей 94 копеек – сумма пени.

До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена.

Расчет, составленный специалистом, судом проверен, признан обоснованным, так как он произведен в соответствии с установленными тарифами, действующими в спорный период. Контррасчет суду также не представлен.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчики возложенные на них обязательства не выполняют, требования истца о взыскании с них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 6 020 рублей 16 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «<данные изъяты> к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по коммунальным услугам - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 282 016 рублей 06 копеек, из которых: 188 788 рублей 12 копеек – сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 93 227 рублей 94 копеек – сумма пени.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «<данные изъяты> в равных долях государственную пошлину в размере 6 020 рублей 16 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.