Решение № 2-2978/2017 2-2978/2017~М-2302/2017 М-2302/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-2978/2017

Дело № 2-2978/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре Суфиевой А.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя Администрации ГО г. Уфа ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Ленинский районный суд с исковым заявлением к Администрации ГО город Уфа о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>

В обоснование иска указано, что истец, унаследовала жилой дом после смерти отца, ФИО4, наступившей в 2007г. В последствии истец своими силами произвела капитальный ремонт унаследованного жилого дома (литера А, А1, А2, А3), общей площадью 101,2кв.м. В настоящее время истец с семьёй постоянно проживают по указанному выше адресу, другого жилья не имеют.

В судебном заседании представитель истца, ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа ФИО2 иск не признал.

Истец ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствии.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учётом мнения представителей сторон, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и сторонами не оспаривается, истец, ФИО3 в 2007г. унаследовала жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес>, после смерти отца, ФИО4, что подтверждается Свидетельством о смерти № от 23.01.2007г. Истцу принадлежит литер А вышеуказанного жилого дома, что подтверждается Свидетельством о ГРП № от 15.02.2010г. Земельный участок по адресу <адрес> находится в аренде, на основании Договора аренды № от 26.04.2017г. с разрешённым использованием: под жилую застройку индивидуальную.

Согласно техпаспорта № от 19.12.2008г. жилой дом (литера А1, А2, А3) является самовольной постройкой. Для признания права собственности на самовольные постройки, истцом представлены следующие документы:

1. Получено Градостроительное заключение № от 31.05.2006г., в котором указано, что согласно п.3 признание права собственности на самовольную постройку осуществляется в судебном порядке, в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

2. Согласно протоколу Межведомственной комиссии по застройке г. Уфа от 07.12.2006г. разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком по адресу <адрес>

3. Выдано постановление Главы Администрации ГО г.Уфа № от 29.01.2007г. об утверждении актов приёмки законченных строительством объектов, в т.ч. по ул. Придорожная, д.10.

4. 29.01.2007г. Администрация Ленинского района ГО г. Уфа выдала Акт приёмки законченного строительством объекта. Согласно акту, жилой дом общей площадью 101,2кв.м. отвечает противопожарным нормам, строительным нормам и правилам, пригоден к заселению и эксплуатации.

5. Подписан Акт согласования границ земельного участка с соседними землепользователями от 15.02.2017г., споров по земле не имеется.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владение, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

Все самовольные строения были возведены до введения в действие ФЗ № 93 от 30.06.2006г, «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Поскольку спорный жилой дом был возведён на земельном участке, который был предоставлен под жилую постройку и для её обслуживания, впоследствии получил все необходимые согласования на домовладение, а также, сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворение исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации ГО г. Уфа, РБ, о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на реконструированный жилой дом, согласно техническому паспорту от 19.12.2008г. инв. № №, состоящий из: литер А, А1, А2, А3, общей площадью 101,2 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес>

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по республике Башкортостан

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья: А.М. Гималетдинов