Решение № 2-140/2020 2-140/2020~М-6/2020 М-6/2020 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-140/2020

Гр.дело №2-140/20


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2020 года г.Талдом Московской области

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о возмещении расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3у о возмещении расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

Требования истца основаны на том, что истец ФИО2 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вторым собственником ? доли квартиры является ответчик ФИО3. Спорная квартира находится в долевой собственности сторон, и согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Ответчик своих обязанностей по оплате коммунальных платежей не выполняет. Истец несет бремя содержания спорной квартиры. Считает, что ответчик, являясь собственником ? доли квартиры должен возместить истцу половину коммунальных платежей, за исключением платы за водоотведение, водоснабжение и электроснабжение, поскольку ответчик в спорной квартире не проживал. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по содержанию ? доли жилого помещения за период с 2017 года по 2019 год в размере 61141,83 рублей, а также расходы на оплату госпошлины в размере 2034 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала.

В судебном заседании ФИО3 иск не признал и пояснил, что в квартире он не проживает, счет открыт на истца. Считает, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг должна нести истец, так как она с семьей проживает в спорной квартире.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец ФИО2, до замужества ФИО1, и ответчик ФИО3 являются участниками общей долевой собственности в отношении квартиры общей площадью 40,9 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, по 1/2 доли каждый с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.130-131). Исходя из представленных квитанций, в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Согласно представленным платежным документам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оформленным на имя ФИО2, коммунальные услуги оплачивались истцом. Всего произведена оплата на сумму 38162,98 рублей за 2017 год за содержание жилого помещения, отопление, теплоэнергию для ГВС, капитальный ремонт; на сумму 52373,63 рублей за 2018 год за содержание жилого помещения, отопление, теплоэнергию для ГВС, капитальный ремонт; на сумму 31710,77 рублей за январь – ноябрь 2019 года за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

Таким образом, как истец, так и ответчик, являясь сособственником жилого помещения, должны нести обязанность по содержанию жилого помещения. Доводы ответчика о непроживании в жилом помещении не могут быть приняты судом во внимание, поскольку обязанность собственника участвовать в оплате платежей за содержание общего жилого помещения закон не ставит в зависимость от пользования этим жилым помещением.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, несение бремени содержания своего имущества имеется у собственника независимо от того, пользуется ли он этим имуществом или нет.

То обстоятельство, что законом не предусмотрена солидарная ответственность участников общей долевой собственности в отношении жилого помещения за своевременное исполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг, что в спорный период отсутствовало письменное соглашение между сособственниками, определяющее порядок оплаты коммунальных услуг, не свидетельствует об отсутствии предусмотренных законом оснований для распределения расходов по содержанию и ремонту жилого помещения между собственниками (сторонами по делу) соразмерно их долям в праве общей долевой собственности.

В связи с этим суд считает требование истца о возмещении ей доли затрат, произведенных в счет оплаты на капитальный ремонт, содержание жилого фонда и отопление, приходящихся на долю ответчика, обоснованным.

Так как оплата за теплоэнергию для ГВС осуществляется в связи с потреблением горячего водоснабжения, которым фактически пользовалась только истица, плата за указанный вид услуг не начислялась на ответчика, то данные расходы истца возмещению ответчиком не подлежат, в связи с непроживанием им в спорном жилом помещении.

Таким образом, за 2017 год за содержание жилого помещения, отопление и взнос на капитальный ремонт внесены истцом в размере 34709,58 рублей, из них доля ответчика составит 17354,79 рублей; за 2018 год за содержание жилого помещения, отопление и взнос на капитальный ремонт внесены истцом в размере 48037,91 рублей, из них доля ответчика составит 24018,95 рублей; за 11 месяцев 2019 год за содержание жилого помещения, отопление и взнос на капитальный ремонт внесены истцом в размере 31710,77 рублей, из них доля ответчика составит 15855,38 рублей. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма 57229 рублей 12 копеек.

Учитывая частичное удовлетворение иска, суд на основании статьи 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на уплату госпошлины в размере 1916,87 рублей пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. А всего суд взыскивает с ФИО3 в пользу ФИО2 59145 рублей 99 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57229 рублей 12 копеек, расходы истца на уплату госпошлины в размере 1916 рублей 87 копеек, а всего взыскать 59145 рублей 99 копеек.

В остальной части иска сверх взысканного ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ