Решение № 2-181/2018 2-181/2018 ~ М-21/2018 М-21/2018 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-181/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре Шараповой Н.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сегежского городского поселения к ФИО1 об обязании совершить определённые действия,

установил:

истец администрация Сегежского городского поселения (далее – Администрация) обратилась с иском к ответчику ФИО1 по тем основаниям, что Администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Нанимателем указанного жилого помещения является ответчик ФИО1 По результатам обращения от 13.03.2017 государственным жилищным инспектором Государственной жилищной инспекции РК выявлены нарушения, в связи с чем, в адрес Администрации вынесено предписание №... от 17.04.2017 об обязании в срок до 31.05.2017 организовать выполнение работ в квартире №... дома №... по ул. <...> в гор. Сегежа по устранению уклона полов в кухне, комнате площадью 8,7 кв. м, комнате площадью 17,6 кв. м. Во исполнение предписания Администрацией проведена закупка на выполнение указанных работ. 28 ноября 2017 г. между Администрацией и ООО «Орбис» заключён муниципальный контракт №... на выполнение работ по ремонту полов в жилых помещениях в гор. Сегежа. 01 декабря 2017 г. в адрес Администрации поступило обращение ООО «Орбис», согласно которому наниматель жилого помещения ФИО1 не предоставляет доступ в помещение для исполнения обязательства по муниципальному контракту. 07 декабря 2017 г. Администрацией в адрес нанимателя ФИО1 направлено требование о предоставлении доступа в квартиру для проведения капитального ремонта полов и нечинении препятствий подрядчику в исполнении обязательств по муниципальному контракту. Указанное требование получено ответчиком 08.12.2017. 18 декабря 2017 г. ООО «Орбис» повторно обратилось в адрес Администрации с просьбой расторгнуть муниципальный контракт по соглашению сторон из-за невозможности исполнения обязательства по муниципальному контракту в связи с непредоставлением доступа в квартиру. 19 декабря 2017 г. ФИО1 была приглашена в Администрацию для решения данного вопроса. При встрече ФИО1 подтвердила свой отказ в предоставлении доступа в квартиру, о чём был составлен соответствующий акт. В связи с неисполнением требования собственника жилого помещения по предоставлению доступа в принадлежащее ему помещение для проведения ремонтных работ, ответчиком нарушаются права и законные интересы истца, который тем самым лишается возможности исполнить законное предписание надзорного органа, а также принять необходимые меры по сохранности муниципального имущества. В связи с изложенным, Администрация просила обязать ФИО1 предоставить доступ в квартиру №... дома №... по ул. <...> в гор. Сегежа РК для обеспечения надлежащего технического состояния муниципальной квартиры путём организации и обеспечения выполнения работ по устранению уклона полов в кухне, в комнате площадью 8,7 кв. м, в комнате площадью 17,6 кв. м.

В судебном заседании представитель истца Администрации, действующая на основании доверенности ФИО2, заявленные требования поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО1 заявила о готовности представить доступ в жилое помещение для производства ремонтных работ.

Третье лицо Государственная жилищная инспекция РК в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Заслушав лиц, участвующих в деле, специалиста, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ установлено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наём жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Статьёй 2 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что Администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании п. 226 перечня муниципального имущества Сегежского муниципального района, передаваемого в муниципальную собственность Сегежского городского поселения, утверждённого постановлением Правительства Республики Карелия от 09.09.2008 №189-П.

Нанимателем указанного жилого помещения является ответчик ФИО1

Предписанием Государственной жилищной инспекцией РК №... от 07.04.2017 на Администрацию возложена обязанность до 31.05.2017 по организации и обеспечению выполнения работ в квартире №... дома №... по ул. <...> в гор. Сегежа по устранению уклона полов в кухне, комнате 8,7 кв. м, комнате площадью 17,6 кв. м.

Решениями Государственной жилищной инспекцией РК сроки предписания неоднократно переносились.

Во исполнение требования предписания Администрацией заключён муниципальный контракт №... от 28.11.2017 с ООО «Орбис» на выполнение работ по ремонту полов в жилых помещениях в гор. Сегежа, в том числе в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Письмом от 01.12.2017 ООО «Орбис» уведомило Администрацию о том, что наниматель указанного жилого помещения не предоставляет доступ в помещение для исполнения обязательств по заключённому муниципальному контракту.

Администрацией в адрес нанимателя ФИО1 направлено требование от 07.12.2017 о предоставлении доступа в квартиру для проведения капитального ремонта полов и нечинении препятствий подрядчику в исполнении обязательств по муниципальному контракту, которое получено ответчиком 08.12.2017.

18 декабря 2017 г. ООО «Орбис» обратилось в адрес Администрации с заявлением о расторжении муниципального контракта по соглашению сторон из-за невозможности исполнения обязательства по муниципальному контракту в связи с непредоставлением заказчиком доступа в помещение.

Из акта от 19.12.2017 видно, что ФИО1 отказалась предоставлять доступ Администрации и подрядной организации в квартиру для выполнения работ по устранению уклона полов в помещении кухни и жилых помещениях согласно предписанию Государственной жилищной инспекцией РК №... от 07.04.2017.

В соответствии с подп. «и» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №..., в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Проанализировав в совокупности представленные доказательства, оценив их в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о законности заявленных истцом требований и наличии оснований для их удовлетворения.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определённые действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Согласно пояснениям специалиста подрядной организации ООО «Орбис» ФИО3 при обеспечении доступа в спорную квартиру работы по устранению уклона полов возможно выполнить в течение 30 дней.

Суд, с учётом обстоятельств дела, полагает разумным и достаточным определить срок для исполнения решения суда в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу.

В силу требований ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов. Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Сегежского муниципального района в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Сегежского городского поселения удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., для обеспечения выполнения работ по устранению уклона полов в кухне, в комнате площадью 8,7 кв. м, в комнате площадью 17,6 кв. м, в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Сегежского муниципального района в размере 300 руб. (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.А. Петрова

Справка:

мотивированно решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

составлено 12.02.2018.