Решение № 2-122/2017 2-122/2017~М-129/2017 М-129/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-122/2017

Дело № 2-122/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года г.Карабаш

Карабашский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Колотова В.В.

при секретаре Якушкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к администрации Карабашского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности, указав в обоснование иска, что решением Карабашского городского Совета Народных депутатов № 153(10) от 08 мая 1991 года ФИО2 отведен земельный участок на задах дома <адрес> для строительства дачного домика. Указанный земельный участок приобретен ею у ФИО2 в апреле 1992 года по устному договору за сумму 1000 рублей. Начиная с апреля 1992 года по настоящее время земельный участок используется ею в качестве огорода, на нем построена баня, гараж. Оформить право собственности на дом она не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Фактически у неё в пользовании с 1992 года находится земельный участок площадью 757 кв.м., которым она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным. Специалистами геодезисткой организации было проведено межевание данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана. Постановлением администрации Карабашского городского округа Челябинской области № 856 от 24 ноября 2016 года утверждены уточненные характеристики земельного участка №, площадь земельного участка – 757 кв.м., адрес: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства. То есть в её добросовестном пользовании находится недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 757 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С 1992 года она принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельных участков. За все время владения ею указанным земельным участком к ней никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Она всегда пользовалась и владела данным земельным участком, как своим собственным. Соседи не возражают против признания за ней права собственности на данный земельный участок. Ввиду того, что она на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным указанным недвижимым имуществом, полагает необходимым признать за ней право собственности на данное имущество.

Просила признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> №, выданный ОП «Карабашское» МО МВД России «Кыштымский» Челябинской области г.Карабаш Челябинской области 17 февраля 2003 года, право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью - 757 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Признание иска ответчиком судом принято, письменное заявление ответчика приобщены к материалам дела, последствия признания иска судом разъяснены.

Выслушав мнение истца, ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Нормы ст.ст.11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо па имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (ч.3 ст.225 ГК РФ).

Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество, которое возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности.

Судом установлено, что в <адрес>, расположен земельный участок, общей площадью 757,0 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.26-28).

Согласно Выписке из ЕГРН следует право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за кем-либо не зарегистрировано.

Согласно данным Кыштымского филиала «Обл. ЦТИ» сведения о правах и правообладателях на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Так же судом установлено, что согласно решению президиума Карабашского городского совета народных депутатов № 153 (10) от 08 мая 1991 года спорный земельный участок отведен ФИО2 для строительства дачного домика (л.д. 8).

Свидетель Р.Р.Ф. пояснил, что ФИО1 земельным участков по адресу: <адрес> пользуется более 20 лет. Все соседи знают, что данный земельный участок она приобрела у ФИО2

Свидетель М.Р.С. пояснила, что у нее имеется в собственности земельный участок по адресу: <адрес> с 1998 года. ФИО1 пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, открыто и непрерывно в течение длительного времени. В период времени с 1998 года кто-либо права на данный земельный участок не предъявлял.

Таким образом, судом установлено, что с апреля 1992 года истец ФИО1, то есть более 18 лет владеет, пользуется вышеуказанным земельным участком как своим собственным, при этом данное владение является открытым, добросовестным и непрерывным, она несет бремя содержания имущества, данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и свидетельскими показаниями.

На основании вышеизложенного суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд согласно ст.196 ГПК РФ разрешает дело в пределах заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серия <данные изъяты> № выдан Отделом внутренних дел города Карабаша Челябинской области 17 февраля 2003 года, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 757 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Карабашского городского суда Челябинской области от 16 июня 2017 года, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области совершать регистрационные действия в отношении земельного участка кадастровый №, площадью 757 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Карабашский городской суд.

Председательствующий: