Решение № 2-3113/2019 2-3113/2019~М-3350/2019 М-3350/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-3113/2019

К делу № 2-3113/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Крымск «07» ноября 2019 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Митько Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании действительным договора дарения земельного участка, жилого дома, гараж-кухни и хозяйственного блока и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании действительным договора дарения земельного участка, жилого дома, гараж-кухни и хозяйственного блока и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приняла в дар от своего мужа – ФИО2, земельный участок, площадью 639 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенными на нем: – одноэтажным жилым домом, 1983 года постройки, материал стен – кирпичные, общей площадью 120,5 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ); – одноэтажный гараж-кухня, 1975 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 60,4 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ); – одноэтажная хозяйственная постройка, 2011 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 11,7 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ), по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В этот же день, она с ответчиком заключили договор дарения в письменной форме в присутствии свидетелей. Однако, ответчик должен был привести в соответствие все необходимые документы на вышеуказанное имущество, а именно, провести межевание земельного участка и зарегистрировать все капитальные строения расположенные на нём, в связи с чем, она была вынуждена ждать, когда ответчик исполнит свои обещания. Она (истица) неоднократно обращалась к ответчику с просьбой ускорить оформление документов и зарегистрировать вышеуказанную сделку должным образом, однако, ответчик ссылаясь на свою занятость всякий раз уклоняется от взятых на себя обязательств. Ответчик приобрел вышеуказанное домовладение у своего отца ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 по расписки в 2009 года купил у соседки ФИО4 (собственник земельного участка по <адрес>) часть огорода примерно 50 кв.м., что подтверждается распиской, тем самым, увеличив общую площадь своего земельного участка. В 2011 году ФИО7 сделал пристройку к жилому дому и возвел хозяйственные постройки в виде хозяйственного блока и летней кухни пристроенной к гаражу, согласно распоряжения главы администрации Крымского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> обещал в кратчайшие сроки привести все необходимые документа на подаренное ей вышеуказанное недвижимое имущество, но до настоящего времени так и не исполнил своих обязательств. ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО1), как фактический собственник, получила претензионное письмо от ГБПОУ КК «Крымский индустриально-строительный Техникум», в котором говорится, что капитальные строения, расположенные на её земельном участке построены без отступов от смежного земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Данная претензия ей (ФИО1) предъявлена абсолютно без основательно, так как на все постройки были получены официальные разрешения выданные на тот период в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а руководство ГБПОУ КК «Крымский индустриально-строительный Техникум» проводило межевые работы по уточнению границ и площадь своего земельного участка в 2015 года, при этом, не согласовав границы земельного участка с собственниками смежных земельных участков, в нарушении Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ ст. 39 «Порядок согласования местоположения границ земельного участка», Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 334-ФЗ и т.д.. Более того, в настоящее время у неё (ФИО1) возникла необходимость в оформлении вышеуказанной сделки должным образом, а так же в государственной регистрации права, но поскольку ответчик уклоняется от взятых на себя обязательств, она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением за защитой своих прав и имущественных интересов. В силу ст. 165 Гражданского кодекса РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая уклоняется от регистрации, суд в праве по требованию стороны, исполнившей условия сделки, признать ее действительной. Для возникновения права собственности на указанные объекты недвижимости ей (ФИО1) необходимо провести государственную регистрацию права в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации являются решения судов. На основании изложенного, она вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании действительным договора дарения домовладения, а также о государственной регистрации данной сделки, и просит суд:

1. признать действительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, она (ФИО1) приняла в дар от ФИО2, земельный участок, площадью 639 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенными на нем: – одноэтажным жилым домом, 1983 года постройки, материал стен – кирпичные, общей площадью 120,5 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ); – одноэтажный гараж-кухня, 1975 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 60,4 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ); – одноэтажная хозяйственная постройка, 2011 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 11,7 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ), по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

2. вынести решение о государственной регистрации за ней права собственности на земельный участок, площадью 639 кв.м., с кадастровым номером №, одноэтажный жилой дом, 1983 года постройки, материал стен – кирпичные, общей площадью 120,5 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ), одноэтажный гараж-кухня, 1975 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 60,4 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ), одноэтажную хозяйственную постройку, 2011 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 11,7 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

3. указать в решении суда, что оно является основанием для изготовления межевого и технических планов на указанные объекты;

4. обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, внести изменения в кадастровые сведения земельного участка, с кадастровым номером №, в графе площадь указать 639 кв.м., согласно координат:

№
точек

Координата

Х
Координата

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

5. обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>: поставить на государственный кадастровый учет одноэтажный жилой дом, 1983 года постройки, материал стен – кирпичные, общей площадью 120,5 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ), преобразованный из объекта капитального строительства с кадастровым (условным) номером №; поставить на государственный кадастровый учет одноэтажный гараж-кухня, 1975 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 60,4 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ); поставить на государственный кадастровый учет одноэтажную хозяйственную постройку 2011года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 11,7 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

6. указать в решении суда, что оно является основанием для обращения ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, с заявлением о внесении изменений в кадастровые сведения земельного участка, с кадастровым номером №.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте проведения судебного разбирательства была своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее дело в своё отсутствие, явиться в судебное заседание не может по семейным обстоятельствам. На удовлетворении своих исковых требований настаивает и просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истицы ФИО1.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного разбирательства был своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть настоящее дело в своё отсутствие, явиться в судебное заседание не может, так как будет находиться в дальней поездке. С исковыми требованиями ФИО1 согласен в полном объёме и просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика ФИО2.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) филиала Федерального государственного бюджетного управления «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, и ГБПОУ КК «Крымский индустриально-строительный Техникум», в судебное заседание не явились. О времени и месте проведения судебного разбирательства были своевременно надлежащим образом уведомлены. Сведений о причинах неявки и доказательств уважительности этих причин суду не представили, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителей указанных третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принять признание ответчиком ФИО2 исковых требований, так как удовлетворение заявленных ФИО1 исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании действительным договора дарения земельного участка, жилого дома, гараж-кухни и хозяйственного блока и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить в полном объёме.

Признать действительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ФИО1 приняла в дар от ФИО2, земельный участок, площадью 639 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенными на нем: – одноэтажным жилым домом, 1983 года постройки, материал стен – кирпичные, общей площадью 120,5 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ), – одноэтажный гараж-кухня, 1975 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 60,4 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ), – одноэтажной хозяйственной постройкой, 2011 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 11,7 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ), по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на: земельный участок, площадью 639 кв.м., с кадастровым номером №, одноэтажный жилой дом, 1983 года постройки, материал стен – кирпичные, общей площадью 120,5 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ), одноэтажный гараж-кухня, 1975 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 60,4 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ), одноэтажную хозяйственную постройку, 2011 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 11,7 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для изготовления межевого и технических планов на указанные объекты недвижимости.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, внести изменения в кадастровые сведения земельного участка, с кадастровым номером №, в графе площадь указать 639 кв.м., согласно координат:

№
точек

Координата

Х
Координата

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>: поставить на государственный кадастровый учет одноэтажный жилой дом, 1983 года постройки, материал стен – кирпичные, общей площадью 120,5 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ), преобразованный из объекта капитального строительства с кадастровым (условным) номером №; поставить на государственный кадастровый учет одноэтажный гараж-кухня, 1975 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 60,4 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ); поставить на государственный кадастровый учет одноэтажную хозяйственную постройку 2011года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 11,7 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для обращения ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, с заявлением о внесении изменений в кадастровые сведения земельного участка, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.