Решение № 2-612/2017 2-612/2017~М-625/2017 М-625/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-612/2017

Дело № 2-612/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область «23» октября 2017 года

Бобровский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего судьи Половец Е.Р.,

при секретаре судебного заседания Меренковой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, от имени и в интересах которой на основании доверенности действует представитель ФИО2, к нотариусу нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО3, администрации Семено-Александровского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным в части указания кадастрового номера земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, от имени и в интересах которой на основании доверенности действует ФИО2, обратилась в суд с иском к нотариусу нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО3 о признании свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты>, недействительным в части указания кадастрового номера земельного участка, доля в праве общей долевой собственности на который является наследственным имуществом ФИО17, умершего <данные изъяты>, наследником которого по закону является его супруга ФИО1 (л.д. 3-4).

Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 25.09.2017 к участию в данном гражданском деле в качестве соответчика привлечена администрация Семено-Александровского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области (л.д. 2).

Согласно исковому заявлению 10.06.2015 истцу ФИО1 нотариусом нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество её мужа ФИО19, состоящее из земельной доли общей площадью 5,01 га с оценкой 370 баллогектаров, из них пашни 4,30 га с оценкой 360 баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер <номер>, номер кадастрового квартала 36:02:5700003, находящийся по адресу: <данные изъяты>, без выдела доли в натуре, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования. Для государственной регистрации права общей долевой собственности истец обратилась в Бобровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, но получила отказ по причине того, что выдел её доли из земельного участка под кадастровым номером <номер> невозможен, поскольку количество собственников данного земельного участка уже определено, и истец в их числе не значится. Кадастровым инженером истцу было разъяснено, что выдел доли в праве общей долевой собственности на территории бывшей СХА «Семено-Александровская» возможен из земельного участка с кадастровым номером <номер>. При обращении к нотариусу истцу было отказано во внесении исправлений в свидетельство о праве на наследство по закону в части кадастрового номера земельного участка. Просит суд признать свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты>, недействительным в части указания кадастрового номера земельного участка, доля в праве общей долевой собственности на который является наследственным имуществом ФИО20, умершего <данные изъяты>, наследником которого по закону является его супруга ФИО1, указав вместо земельного участка под кадастровым номером <номер> земельный участок под кадастровым номером <номер>, площадью 11110000 кв.м (л.д. 3-4).

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 59,61), не явилась, от нее поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.66).

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Семено-Александровского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области глава Семено-Александровского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области ФИО4 письменно заявил о признании иска, просил удовлетворить требования истца и признать свидетельство о праве на наследство по закону недействительным в части указания кадастрового номера земельного участка, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 60).

Ответчик нотариус нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО3, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела (л.д.65), в судебное заседание не явилась, письменное мнение по существу иска не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков Бобровский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д.63), в судебное заседание своего представителя не направил, письменное мнение по существу иска не представил.

Изучив представленные письменные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты>, <данные изъяты> умер ФИО22, о чем <дата> составлена запись акта о смерти № <дата> (л.д. 18).

Согласно материалам наследственного дела <данные изъяты> истец ФИО1, являясь супругой умершего ФИО23 что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты> и, соответственно, наследником первой очереди по закону в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, указав в качестве второго наследника по закону сына умершего ФИО24. ФИО25 (л.д. 19).

22.12.2014 ФИО26 обратился к нотариусу нотариального округа Бобровского района Воронежской области с заявлением об отказе от наследства (л.д. 20).

10.06.2015 истцу ФИО1 нотариусом нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество её умершего супруга ФИО5, состоящее из земельной доли общей площадью 5,01 га с оценкой 370 баллогектаров, из них пашни 4,30 га с оценкой 360 баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 35064757 кв.м., кадастровый номер <номер>, номер кадастрового квартала <номер>, находящийся по адресу: <данные изъяты>, без выдела доли в натуре, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, принадлежащей наследодателю на основании постановления администрации Бобровского района Воронежской области от 07.07.1994№ 695 «Об утверждении списков граждан-собственников земельных паев», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии <данные изъяты>, кадастровой стоимостью на день смерта наследодателя 265 302 рубля, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным отделом по Бобровскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области <данные изъяты> и кадастровой справкой о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выданной отделом по Бобровскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области 24.02.2015 (л.д. 6).

Согласно справке <данные изъяты>, земельная доля умершего <данные изъяты>, находится на земельном участке с кадастровым номером 36:02:0000000:60 в границах бывшего СХА «Семено-Александровское», разрешенное использование – земли сельскохозяйственного использования (л.д. 41).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> ФИО27 и ФИО1 не указаны в числе правообладателей земельного участка под кадастровым номером <номер> по адресу: <данные изъяты> (л.д.68-101).

Из заключения кадастрового инженера ФИО28 следует, что выдел земельной доли, принадлежащей ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.06.2015, из земельного участка под кадастровым номером <номер> невозможен, поскольку количество собственников данного земельного участка уже определено и истец ФИО1 в их числе не значится. Выдел данной земельной доли в праве общей долевой собственности на территории бывшей СХА «Семено-Александровская» возможен из земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 11110000 кв.м. (л.д. 9,67).

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости и т.п. по тексту.

Свидетельство о праве на наследство является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ст. 14 вышеуказанного Федерального закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 47 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя, а также на основании заявления лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля, и полномочия которого подтверждаются копией протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок или выпиской из этого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.

Согласно ч. 6 ст. 47 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены:

1) заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного участка, утвержденный решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случая, если ранее этот проект межевания был представлен в орган регистрации прав);

2) проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка;

3) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок.

Как следует из части 9 ст. 47 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ. в случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Едином государственном реестре недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав осуществляется государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности участника общей долевой собственности, осуществившего выдел земельного участка в счет данной доли. При наличии в представленных для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, документах (в том числе решении (протоколе) общего собрания участников общей долевой собственности на исходный земельный участок) данных об установлении или изменении размеров долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок в виде простой правильной дроби оставшихся участников общей долевой собственности на него в Единый государственный реестр недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления участников общей долевой собственности на исходный земельный участок вносятся изменения в части размеров принадлежащих им земельных долей. Уведомление участников общей долевой собственности о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости изменениях в части размеров принадлежащих им земельных долей осуществляется органом регистрации прав в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения государственной регистрации прав в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с ч. 10 ст. 47 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц (далее - земельная доля), могут быть осуществлены на основании:

1) заявления, поданного лицом, уполномоченным общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Полномочия этого уполномоченного лица подтверждаются выпиской из протокола общего собрания, заверенной уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления;

2) заявления, поданного лицом или лицами, являющимися собственниками земельной доли (долей) и образующими земельный участок путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Частью 11 ст. 47 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ определено, что государственная регистрация права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения допускается в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в Единый государственный реестр недвижимости сведениями о последнем.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <номер> имеет площадь 35064757+/-51814 кв.м., относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования (л.д. 42).

При данных обстоятельствах суд считает возможным иск удовлетворить и признать свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты>, выданное 10.06.2015 нотариусом нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО3 по наследственному делу <данные изъяты>, недействительным в части указания кадастрового номера земельного участка, земельная доля в праве общей долевой собственности на который, является наследственным имуществом ФИО29., умершего <дата>, наследником которого по закону является супруга ФИО1, указав вместо земельного участка под кадастровым номером <номер> площадью 35064757 кв.м. земельный участок под кадастровым номером <номер> площадью 11110000 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты>, выданное 10.06.2015 нотариусом нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО3 по наследственному делу <данные изъяты>, недействительным в части указания кадастрового номера земельного участка, земельная доля в праве общей долевой собственности на который, является наследственным имуществом ФИО32, умершего <данные изъяты>, наследником которого по закону является его супруга ФИО1, указав вместо земельного участка под кадастровым номером <номер> площадью 35064757 кв.м. земельный участок под кадастровым номером <номер> площадью 11110000 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Р. Половец

Мотивированное решение составлено 24.10.2017