Решение № 2-864/2025 2-864/2025~М-462/2025 М-462/2025 от 21 мая 2025 г. по делу № 2-864/2025

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фуковой Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о внесении изменений в характеристики объекта недвижимого имущества в ЕГРН, изменении записи регистрации, признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования, погашении сведений в ЕГРН,

У с т а н о в и л :

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о внесении изменений в характеристики объекта недвижимого имущества в ЕГРН, изменении записи регистрации, признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования, погашении сведений в ЕГРН, мотивируя свои требования тем, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее, в том числе, из 1/2 части домовладения, состоящее из части жилого дома, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., доля в праве 1/3. Истцы являются наследниками первой очереди после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателя истцы в установленный срок приняли наследство, обратившись к нотариусу о принятии наследства, что подтверждено справками о принятии наследства. Заведено наследственное дело №. Истцы получили свидетельство о праве собственности на доли в праве собственности на земельный участок. Жена наследодателя - ФИО2 является наследником по завещанию. Наследниками по закону, имеющими право на обязательную долю в наследстве, является дочь ФИО3 (на день открытия наследства была несовершеннолетней) и дочь ФИО4, которая на день открытия наследства имела инвалидность третьей группы. Заочным решением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № часть домовладения, состоящая из части жилого дома, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> оставлена в долевой собственности ФИО5 в 1/2 доле и в 1/2 доле наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Другая часть площадью <данные изъяты> кв.м., на основании указанного судебного решения признана за ФИО7 (присвоен кадастровый №). Таким образом, наследственная масса, оставшаяся после смерти ФИО1 определена. Учитывая, что на момент смерти наследодателя отсутствовали документы и сведения, подтверждающие государственную регистрацию права собственности ФИО1 на основании вышеуказанного решения суда, также отсутствуют сведения о внесении части жилого дома, доля которой входит в наследственную массу в Реестр прав на недвижимость, ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на указанное наследство, наследникам было отказано, в связи с чем, возник спор о правах на наследственное имущество, полученное после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ранее принятым решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен выдел 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выделена в собственность ФИО8 часть жилого дома (указанному объекту присвоен кадастровый №). Оставшаяся часть домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м., оставлена в долевой собственности ФИО7, ФИО5 по 1/3 доли каждому, и в 1/3 доле наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрировал 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № (кадастровый №). Данных о регистрации прав на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за наследодателем не имеется. Наличие зарегистрированного права за ФИО5 и несоответствие площади объекта являются препятствием регистрации прав за наследниками умершего ФИО1. В настоящее время по указанному адресу в ЕГРН имеются сведения о нескольких объектах недвижимого имущества, поставленных на кадастровый учет: <данные изъяты> - площадью <данные изъяты> кв.м. фактически отсутствует, так как в результате его раздела на основании решения Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ образовались 2 части с площадями <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. Зарегистрированные права также отсутствуют. В дальнейшем часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> разделена на 2 части. Одной части площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен кадастровый №. При этом, после раздела, объект с кадастровым номером <данные изъяты> не претерпел изменений, при этом характеристики данного объекта и сведения о правах являются неактуальными, не соответствующими решению Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Самостоятельно наследники не могут обратиться за изменением характеристик данного объекта. <данные изъяты> домовладения, состоящая из части жилого дома, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., включена в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что в настоящее время имеется трое наследников после смерти наследодателя, супруге оставлено завещание и дочери имеют право на обязательную долю в наследстве в следующих долях. Поскольку в отсутствие завещания дочерям наследодателя полагается 1/3 доли в наследственном имуществе от 1/2 доли общего имущества. Третья часть составляет 1/6 доли, соответственно, половина от этой доли составит 1/12 доли. Супруге по завещанию остается 1/3 доля. Ввиду того, что сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером <данные изъяты> претерпели изменения в части изменения площади - со <данные изъяты> кв.м., просят внести изменения соответствующей характеристики объекта недвижимого имущества в ЕГРН. Изменить запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № относительно зарегистрированного права ФИО5 на 1/2 долю части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № адрес: <адрес>. Признать за истцами право собственности на долю домовладения, состоящую из части жилого дома, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>4 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, установленного решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в следующих долях: 1/3 за ФИО2, 1/12 за ФИО3, 1/12 за ФИО4. Погасить в ЕГРН сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером <данные изъяты> ввиду отсутствия в настоящее время такого объекта и прав на него.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме.

3-и лица нотариус Волоколамского городского округа Московской области ФИО9, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Заслушав объяснения истца ФИО4, ответчика ФИО5, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Как следует из ч. 1 и ч. 2 ст. 1148 ГК РФ, граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.

К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

В соответствии с положениями ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Волоколамска Московской области ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, принадлежит земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Волоколамского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО7, ФИО5 признано право собственности по 1/6 доле за каждым самовольно возведенных строений, обозначенные <данные изъяты> по адресу: <адрес>

За ФИО8 признано право собственности на <данные изъяты> долю самовольно возведенных строений, обозначенных <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Произведен выдел <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в собственность ФИО8 выделена часть жилого дома, общей площадью выделяемой части <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты>

Оставшуюся часть домовладения, состоящую из части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. оставить в долевой собственности ФИО7, ФИО5 по 1/3 доле каждому, и в 1/3 доле наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право долевой собственности на указанные помещения ФИО8 прекращено.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО5 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на часть жилого дома, назначение жилое, <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Заочным решением Волоколамского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выделена часть жилого дома, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты>

Оставшуюся часть домовладения, состоящую из части жилого дома, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> оставить в долевой собственности ФИО5 в ? доле и в ? доле наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности ФИО7 на указанное имущество прекращено.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании решения Волоколамского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, определения Волоколамского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Волоколамского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Волоколамского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 на праве собственности принадлежит часть жилого дома, этаж №, мансарда №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании решения Волоколамского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, определения Волоколамского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Волоколамского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, принадлежит часть жилого дома, этаж №, мансарда №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти наследниками по закону к его имуществу являются дочери ФИО3, ФИО4 и супруга ФИО2, которые в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу за принятием наследства.

Заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составил завещание, согласно которого из принадлежащего ему имущества 1/3 долю земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес> принадлежащую ему долю части жилого дома по указанному адресу, завещал жене ФИО2.

Свидетельством о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является ее отцом. На момент смерти отца ФИО3 являлась несовершеннолетней.

Свидетельством о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является ее отцом. ФИО4 на момент смерти отца имела 3 группу инвалидности, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области ФИО9 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в выдаче ФИО2 свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, отказано, поскольку документов и сведений, подтверждающих государственную регистрацию прав собственности ФИО1 на основании решения суда, а также сведения о внесении части жилого дома, доля которой входит в наследственную массу, в Реестр прав на недвижимость, не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области ФИО9 также вынесены постановления об отказе в совершении нотариального действия, в выдаче ФИО3, ФИО4 свидетельств о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, отказано по тем же основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в 6/8 долях ФИО2. Наследство состоит из 1/3 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес: <адрес> подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО2 в 6/24 долях в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/8 долях ФИО3. Наследство состоит из 1/3 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес: <адрес>. Свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО3 в 1/24 доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/8 долях ФИО4. Наследство состоит из 1/3 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> адрес: <адрес>. Свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО4 в 1/24 доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами исковые требования о признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Требования истцов о погашении в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером <данные изъяты>, суд также находит обоснованными, поскольку в настоящее время объект с кадастровым номером <данные изъяты> не существует.

Требования о внесении изменений в сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером <данные изъяты> в части изменения площади со <данные изъяты>4 кв.м. не подлежат удовлетворению, поскольку истцом избран неверный способ защиты нарушенного права.

Согласно п.10 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате объединения объектов недвижимости или перераспределения объектов недвижимости, находящихся в собственности одного лица, раздела объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица, выдела земельного участка в счет земельной доли на основании решения собственника земельной доли является соответствующее заявление такого лица о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также документы, перечисленные в части 8 настоящей статьи.

Между тем, ответчик ФИО3 после вступления заочного решения Волоколамского городского суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за регистрацией права самостоятельно никуда не обращался.

Таким образом, требования о внесении изменений в сведения об объекте недвижимого имущества направлены не на восстановление прав, а на преодоление установленного законом порядка кадастрового учета недвижимости и внесения изменений в ЕГРН, что нельзя признать надлежащим способом защиты права.

Рассматривая требования истцов в части изменения записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № относительно зарегистрированного права ФИО5 на 1/2 долю части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № адрес: <адрес> суд приходит к выводу, что данные требования также не подлежат удовлетворению, поскольку истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании решения Волоколамского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, определения Волоколамского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Волоколамского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, принадлежит часть жилого дома, этаж №, мансарда №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

Вместе с тем в судебном заседании было установлено, что заочным решением Волоколамского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выделена часть жилого дома, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., оставшаяся часть домовладения, состоящая из части жилого дома, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., оставлена в долевой собственности ФИО5 в ? доле и в ? доле наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ФИО5 право собственности на часть жилого дома, общей площадью жилого помещения 85,4 кв.м., согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, в установленном порядке не зарегистрировал.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о внесении изменений в характеристики объекта недвижимого имущества в ЕГРН, изменении записи регистрации, признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования, погашении сведений в ЕГРН, удовлетворить частично.

Признать в порядке наследования по завещанию за ФИО2, <данные изъяты> в порядке наследования по закону за ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> право общей долевой собственности на <данные изъяты> домовладения, состоящую из части жилого дома, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в следующих долях: 1/3 за ФИО2, 1/12 за ФИО3, 1/12 за ФИО4.

Право собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на указанное имущество прекратить.

Погасить в ЕГРН сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В удовлетворении требований о внесении изменений в сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером <данные изъяты> в части изменения площади со <данные изъяты> кв.м., а также в части изменения записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № относительно зарегистрированного права ФИО5 на 1/2 долю части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Ю.Б. Фукова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись