Решение № 2-2454/2024 2-98/2025 2-98/2025(2-2454/2024;)~М-2296/2024 М-2296/2024 от 25 июня 2025 г. по делу № 2-2454/2024

Копия

Дело № УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московская область 26 июня 2025 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания Дрёминой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО11, признании договора купли-продажи недействительным, прекращении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к ФИО11, о признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и прекращении права собственности на квартиру.

Из иска следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры между ФИО10 и ФИО11, согласно которого покупатель ФИО10 купила, а продавец ФИО11 продал квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Согласно договору, квартира продается за 6 900 000,00 рублей. Указанная квартира состоит из двух комнат общей площадью 39,5 кв.м, расположена на втором этаже двухквартирного дома. Также в договоре прописан источник оплаты приобретаемой квартиры: в п. 2.1 указано, что квартира приобретается за счет собственных средств и кредитных средств, предоставленных Акционерным коммерческим банком содействия благотворительности и духовному развитию Отечества <данные изъяты> (именуемое в дальнейшем Кредитор), согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в городе Москве между ФИО10 и кредитором. Согласно кредитному договору покупателю предоставляется кредит в размере 3 950 000,00 рублей со сроком возврата кредита 300 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита. Также в договоре указано, что в силу закона ФИО10 становится залогодателем, но у продавца квартира в залоге находиться не будет. В договоре имеется указание на оценку квартиры, произведенную независимым оценщиком ФИО12 В пункте 3 договора определен порядок расчетов между сторонами: денежные средства в размере 6 900 000,00 рублей в счет уплаты за приобретаемую квартиру выплачиваются покупателем как за счет его собственных средств, так и за счет средств предоставленного ипотечного кредита по кредитному договору. Уплата денежной суммы производится в два этапа: денежные средства покупателя в размере 2 950 000,00 рублей передаются в день подписания настоящего договора, о чем составляется расписка; денежные средства, предоставляемые кредитором покупателю в виде ипотечного кредита по кредитному договору в размере 3 950 000,00 рублей, уплачиваются покупателем продавцу путем закладывания покупателем и продавцом квартиры в ячейку сейфа в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры, арендованную заемщиком и продавцом у кредитора. Окончательный расчет производится после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на квартиру к покупателю в течение трех рабочих дней, считая с даты предоставления документов о государственной регистрации договора купли - продажи квартиры и перехода права собственности на покупателя. Регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ. О том, что истец являлась покупателем квартиры по адресу: <адрес> она узнала только в ДД.ММ.ГГГГ. Договор не видела, не подписывала, для регистрации документы не сдавала. Каким образом и кем изготовлен данный договор, ей неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ судебными приставами были арестованы ее счета, и при обращении к судебным приставам ей стало известно о вынесении ДД.ММ.ГГГГ судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Так как никакой задолженности у нее не было, она написала заявление об отмене судебного приказа, при этом выяснилось, что задолженность по коммунальным платежам за указанную выше квартиру, о существовании которой ей ничего неизвестно. Ознакомившись с материалами дела № у мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> она увидела выписку из ЕГРН, согласно которой она является собственником квартиры. Так как эти сведения не соответствуют действительности, она запросила документы, являющиеся основанием для регистрации ее права собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ею получен в Управлении Росреестра договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. И только ознакомившись с ним, она узнала об его существовании. В г. Москве для заключения кредитного договора она никогда не была, кредитного договора не заключала, денежных средств не получала, кредит никогда не выплачивала, требований об оплате по кредитному договору никогда не получала, в городе Егорьевске Московской области она тоже никогда не была, договора купли-продажи не заключала, о существовании квартиры не знала. ДД.ММ.ГГГГ каких-либо требований по оплате налога или коммунальных платежей в ее адрес не поступало. В договоре купли - продажи указаны данные ее паспорта, кто и где их получил, ей неизвестно. Указано в договоре и место ее проживания (регистрации) на момент заключения договора, однако, на дату, в которую якобы заключен договор, она была зарегистрирована и проживала в городе <адрес>. В <адрес> она зарегистрирована и проживает только с ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи квартиры она не заключала, о существовании такого договора ДД.ММ.ГГГГ не знала. Фактически указанная квартира ей никогда не принадлежала и не принадлежит. Кто ею пользуется, она не знает, в связи с чем она просит признать недействительным договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО11,, и прекратить право собственности ФИО10 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении слушания дела суду не заявлял. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ИП ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно сведений ЕГРН ФИО10 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, документом – основанием является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на квартире имеется обременение в виде ипотеки в пользу Акционерного коммерческого банка содействия благотворительности и духовному развитию Отечества <данные изъяты> (т. 1 л.д. 19-20).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО11 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (т. 1 л.д. 76-79).

Согласно п. 1.3 договора, квартира продается за 6 900 000,00 рублей и состоит из двух комнат общей площадью 39,5 кв.м., расположена на втором этаже двухквартирного дома.

Также в договоре прописан источник оплаты приобретаемой квартиры: в п. 2.1 указано, что квартира приобретается за счет собственных средств и кредитных средств, предоставленных Акционерным коммерческим банком содействия благотворительности и духовному развитию Отечества <данные изъяты> (именуемое в дальнейшем Кредитор), согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в городе Москве между ФИО10 и кредитором.

В пункте 3 договора определен порядок расчетов между сторонами: денежные средства в размере 6 900 000,00 рублей в счет уплаты за приобретаемую квартиру выплачиваются покупателем как за счет его собственных средств, так и за счет средств предоставленного ипотечного кредита по кредитному договору. Уплата денежной суммы производится в два этапа: денежные средства покупателя в размере 2 950 000,00 рублей передаются в день подписания настоящего договора, о чем составляется расписка; денежные средства, предоставляемые кредитором покупателю в виде ипотечного кредита по кредитному договору в размере 3 950 000,00 рублей, уплачиваются покупателем продавцу путем закладывания покупателем и продавцом квартиры в ячейку сейфа в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры, арендованную заемщиком и продавцом у кредитора.

Окончательный расчет производится после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на квартиру к покупателю в течение трех рабочих дней, считая с даты предоставления документов о государственной регистрации договора купли - продажи квартиры и перехода права собственности на покупателя. Регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10 предоставляется кредит в размере 3 950 000,00 рублей со сроком возврата кредита 300 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита (т. 1 л.д. 58-68). Также в договоре указано, что в силу закона ФИО10 становится залогодателем.

Из информации, предоставленной <данные изъяты> следует, что ДД.ММ.ГГГГ (то есть через месяц после заключения кредитного договора от имени ФИО10) на основании договора купли-продажи ипотечных активов от ДД.ММ.ГГГГ (то есть задолго до заключения кредитного договора от имени ФИО10) права кредитора по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № и кредитное досье (в том числе кредитный договор) были переданы <данные изъяты> (т. 1 л.д. 112-113).

Согласно сведений из ЕГРЮЛ, деятельность <данные изъяты> прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, конкурсный управляющий ФИо9 (т. 1 л.д. 166-184).

Из предоставленного в адрес суда ответа конкурсного управляющего ФИо9 следует, что конкурсному управляющему кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № и материалы к нему не передавались (т. 2 л.д. 33-34).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).

В соответствии со ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов реестрового дела следует, что документы на переход права собственности на спорную квартиру от имени покупателя ФИО10 в Управление Росреестра подавал ФИО8 на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> нотариусом ФИО7 на имя ФИО6, ФИО5, ФИО8 с полномочиями на покупку спорной квартиры (т. 1 л.д. 79-80).

Факт выдачи данной доверенности подтвержден сведениями, предоставленными нотариусом ФИО7 (т. 2 л.д. 9).

Со стороны продавца ФИО11 документы были поданы также ФИО8 на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в г. Егорьевске Московской области нотариусом ФИо4 на имя ФИО6, ФИО5, ФИО8 с полномочиями на представление интересов в Управлении Росреестра по Московской области по вопросу регистрации договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 80-81).

Факт выдачи указанной доверенности нотариусом ФИо4 подтвержден сведениями, предоставленными нотариусом ФИО3 (т. 2 л.д. 38).

Ответчиком ФИО11 в Егорьевский городской суд Московской области предоставлена копия договора об оказании посреднических услуг № по продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ИП ФИО13 принимает на себя обязательства осуществить комплекс мероприятий по продаже квартиры, расположенной по адресу<адрес>, за 800 000,00 рублей, а также копия расписки (противоречивого содержания) от имени ФИо2, действующей от имени ФИО10 по доверенности (не приложена), о том, что в случае вступления в законную силу решения суда о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, и о его расторжении по вине покупателя или по инициативе покупателя денежная сумма за покупку квартиры возврату покупателю квартиры не подлежит (т. 2 л.д. 11-19).

Из иска следует, что указанную квартиру истец ФИО10 никогда не покупала, договор купли-продажи не подписывала, кредит на покупку квартиры не брала, в г. Москве и Московской области для оформления сделки не была, в регистрационные органы документы не подавала, доверенностей не выдавала, о наличии у нее в собственности квартиры, узнала только после взыскания с нее в 2024 году коммунальных платежей. Ранее также за эту квартиру она коммунальные платежи и налоги не оплачивала, кредит также никогда не платила.

Для определения принадлежности подписи в кредитном договоре и договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцом ФИО10 было заявлено ходатайство о назначении судебной почерковедческой экспертизы.

Определением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная почерковедческая (техническая) экспертиза, ее проведение было поручено АНО «Бюро судебных экспертиз».

Согласно выводам экспертного заключения (т. 2 л.д. 128-165):

- подпись от имени ФИО10 на договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и передаточном акте (в том числе на его обороте) выполнена не ФИО10, а другим лицом;

- подпись от имени ФИО10 в кредитном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ выполнена не ФИО10, а другим лицом.

Заключение эксперта оценивается судом по правилам части 2 статьи 86 ГПК РФ в совокупности с иными доказательствами, представленными в ходе судебного разбирательства.

Судом учтена степень ответственности эксперта, поскольку при назначении судебной экспертизы в АНО «Бюро судебных экспертиз» была соблюдена необходимая процессуальная процедура, связанная с предупреждением эксперта об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, эксперты и участники процесса знакомы между собой не были, что исключает факт незаконности и необъективности составления экспертного заключения и выводов по нему.

По мнению суда, судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертом данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных.

Поскольку доказательств, свидетельствующих о нарушении процедуры проведения судебной экспертизы, сторонами суду не представлено, основания для сомнения в правильности заключения эксперта, в беспристрастности и объективности эксперта отсутствуют, суд соглашается с представленным экспертным заключением и полагает заключение допустимым доказательством по делу. Выводы эксперта никем не опровергнуты, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы не заявлялось.

Согласно сведений территориального управления администрации муниципального округа Егорьевск Московской области, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> длительное время никто не проживает (т. 1 л.д. 197). Аналогичная информация предоставлена ст. участковым уполномоченным <данные изъяты> (т. 2 л.д. 87-88).

Из информации частнопрактикующего оценщика ФИО1 следует, что ориентировочная рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 800 000,00 рублей (т. 2 л.д. 47).

Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Частью 3 статьи 154 ГК РФ предусмотрено, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Таким образом, судом установлено, что договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО10 не подписывала, то есть между сторонами данного договора не достигнуто соглашение по всем его условиям.

При этом суд учитывает, что истец также не подписывала и кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, денежных средств в целях его исполнения не оплачивала, банк за взысканием денежных средств по данному кредитному договору не обращался.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» разъяснено, что согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 названного Кодекса.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что оспариваемый договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО10, является недействительным.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Возражений и доказательств в опровержение доводов истца ответчиком не представлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Одним из способов защиты нарушенного права может являться признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки (ст. 12 ГК РФ).

Признавая рассматриваемую сделку недействительной, суд считает возможным применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ФИО10 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> и аннулирования записи о регистрации права собственности ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру.

Таким образом, исковые требования ФИО10 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО10 к ФИО11, о признании договора купли-продажи недействительным, и прекращении права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать договор купли - продажи квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО11,, недействительным.

Применить к сделке, послужившей основанием для регистрации права собственности ФИО10 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ФИО10 на указанную квартиру и аннулирования записи о регистрации права собственности ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В. Привалова