Решение № 2-1679/2018 2-1679/2018 ~ М-1315/2018 М-1315/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-1679/2018

Дело № 2-1679/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.о. Балашиха

21 июня 2018 г. Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Царан К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ЖСК «Левобережный, 17» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ЖСК «Левобережный, 17» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что 29 ноября 2014 г. заключили с ЖСК «Левобережный, 17» договор об участии, предметом которого является размер и порядок участия пайщика в кооперативе. Согласно договору после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме истцы приобретают право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> и имеющую следующие характеристики: секция 3, этаж 15, номер на площадке 4. Они полностью оплатили вступительный, членский, паевой взносы, подписали акт приема-передачи жилых помещений. В настоящее время пользуются и владеют указанной квартирой, оплачивают коммунальные услуги. Однако не имеют возможности оформить спорную квартиру в совместную собственность, поскольку ответчик не зарегистрировал право собственности в регистрирующем органе. Просят признать за ними право общей собственности на данный объект по присвоенному почтовому адресу: <адрес>

ЖСК «Левобережный, 17» извещен о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился, возражения не представлены.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что 029 ноября 2014 г. между ЖСК «Левобережная, 17», с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, с другой стороны, заключен договор об участии № предметом которого (п. 1.1.) является размер и порядок участия пайщика в кооперативе.

В силу п. 1.4. договора после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме истцы приобретает право общей совместной собственности на квартиру, расположенную в жилом доме по строительному адресу: <адрес>

В редакции дополнительного соглашения к вышеуказанному договору, составленного 22 января 2016 г., жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>

ФИО1, ФИО2 ВА. обязательства по договору исполнили, что подтверждено справкой ЖСК о выплате пая, платежными поручениями.

Дом введен в эксплуатацию.

22 января 2016 квартира передана им для проживания.

23 января 2016 г. они заключили договор с управляющей организацией, в соответствии с которым несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

До настоящего времени истцы не имеют возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности застройщика на жилой дом в установленном законом порядке.

Так как условия договора ФИО1, ФИО2 выполнены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск ФИО1, ФИО2 к ЖСК «Левобережный, 17» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, Лёвиным романом Владимировичем право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>