Решение № 2-570/2024 2-570/2024~М-231/2024 М-231/2024 от 15 мая 2024 г. по делу № 2-570/2024

Дело № 2-570/2024

(24RS0057-01-2024-000389-95)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 16 мая 2024 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующей: судьи Тупаленко В.М.,

с участием истца ФИО1 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), представителя Администрации ФИО2 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО3 обратилась с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «Веста» ряд №, гараж №, общей площадью 42,1 кв.м.

Требования обоснованы тем, что истец в ДД.ММ.ГГГГ году вступила в члены гаражного кооператива «Веста» и построила за счет собственных средств гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «Веста» ряд №, гараж №. После постройки в ДД.ММ.ГГГГ году документы на данный гараж надлежащим образом не оформлялись. Истец постоянно открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, хранит в нем автомобиль, свои личные вещи, инструменты, производит ремонт, оплачивает членские взносы и расходы за электроэнергию, вносит своевременную оплату членских взносов в кооператив. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Шарыпово – ФИО2 (по доверенности) не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании показали, что у ФИО3 есть гараж, которым она пользуется более 18 лет.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – гаражный бокс, указанный в приложении к данной справке, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес><адрес> № блок № бокс № в гаражном кооперативе «Веста»» и объект недвижимости – гараж по данным отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово имеющий адрес: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива Веста», ряд №, гараж №, является одним и тем же объектом недвижимости.

Согласно уведомлению Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, сведений о правах на объект недвижимого имущества – здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «Веста» ряд №, гараж №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.

Как следует из справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Восточно-сибирского филиала Шарыповского отделения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> №, блок №, бокс №, в гаражном кооперативе «Веста» сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «Веста», ряд №, земельный участок №, площадь 41+/-2 кв.м., отсутствуют.

Как следует из справки председателя гаражного кооператива «Веста» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного кооператива «Веста» и ей принадлежит по праву собственности гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес> бокс №. Задолженность по взносам и платежам не имеет, что также подтверждается членской книжкой выданной на имя владельца гаража ФИО3

Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, здание-гараж, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «Веста», ряд №, гараж № является объектом недвижимости, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного частнопрактикующим оценщиком ФИО8, среднерыночная стоимость гаража по адресу: РФ, <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «Веста», ряд № гараж 100, на дату оценки составляет 115 000 рублей.

Спора об оспаривании права собственности на указанное нежилое помещение не имеется.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «Веста», ряд № гараж №, общей площадью 42,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.М. Тупаленко

Мотивированный текст решения изготовлен: 23 мая 2024г.