СудАкт в соцсетях

Решение № 2-9533/2025 2-9533/2025~М-3602/2025 М-3602/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 2-9533/2025

Советский районный суд г. Красноярска (Красноярский край) - Гражданское

копия

Дело № 2-9533/2025

УИД № 24RS0048-01-2025-006805-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Севрюкова С.И.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска, администрации Советского района в г. Красноярске о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к администрации г. Красноярска, администрации Советского района в г. Красноярске с иском, в котором просит:

признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 с 21.12.1988 по настоящее время проживает в квартире <адрес>. В указанное жилое помещение ФИО1 вселилась на основании ордера и договора социального найма. Истец обратилась в МФЦ с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако, решения уполномоченным органом не принято, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В настоящее время жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд, по указанной причине истцу отказано в заключении договора социального найма, что влечет невозможность приватизации истцом жилья. Вышеуказанное нарушает права истца, явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку он отказался от приватизации.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании пунктов 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.По смыслу приведенной выше нормы граждане, проживающие в указанных жилых помещениях, в силу закона после передачи зданий муниципальному образованию считаются занимающими свою жилую площадь по договору социального найма, даже если с ними не был подписан документ, поименованный договором социального найма.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 11.04.2011 № 4-П, нормы о договоре социального найма применимы к отношениям по пользованию жилыми помещениями и в том случае, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 01.03.2005 (после дня введения в действие ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом по материалам дела, 07.09.1988 ФИО3 выдан от лица КСУ «ГСФС» ордер № 2345ж на право вселения в жилое помещение по адресу: <адрес>, составом семьи 4 человека: ФИО3 (глава семьи), ФИО1 (жена), ФИО2 (сын) и ФИО4 (дочь).

На основании типового договора социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда от 27.01.1999, Муниципальное предприятие «Производственно-жилищно-эксплуатационный трест № 6 Советского района» в лице директора ФИО8 (Наймодатель) предоставил ФИО1 (Наниматель), на основании ордера на жилое помещение № 2345ж от 07.09.1988, изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

28.02.2025 ФИО2 подписал нотариальный отказ от своего права на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, а также дал согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры.

Согласно справке от 17.04.2025, выданной заместителем начальника отдела адресации и приватизации жилья МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости», ФИО1 в период с 04.07.1991 по 17.04.2025 не реализовано в г. Красноярске право бесплатной приватизации в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно выписке из домовой книги Финансово-лицевого счета № от 25.04.2025, выданной ООО УК Авеню 24», на регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> состоят ФИО1 (наниматель, с 21.12.1988) и ФИО2 (сын, с 25.04.1997), на основании ордера.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.05.2025, жилое помещение (квартира) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> 22.02.2019 находится в собственности муниципального образования г. Красноярск.

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, с учетом вышеизложенных положений закона, разрешая исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации за ФИО1 на данное жилое помещение, анализируя приведенные выше фактические обстоятельства дела применительно к нормам права, регулирующим спорные правоотношения, суд приходит в к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку здание 22 по вышеуказанному адресу передано в муниципальную собственность, истец вселена в спорное помещение в 1988 году, иные лица на приватизацию не претендуют.

При таком положении, в соответствии с приведенными выше положениями части 1 статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как в данном случае подлежат применению нормы ЖК РФ о договоре социального найма, а, следовательно, в силу положений ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФИО1 имеет право на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.И. Севрюков