Решение № 2-5233/2019 2-5233/2019~М-4285/2019 М-4285/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-5233/2019

2-5233/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко С.В.

при секретаре Тагирове Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета лесного хозяйства МО к ФИО1 о взыскание задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства МО обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договор аренды участка лесного фонда от 11.08.2008 г., обязании освободить земельный участок лесного фонда и передать его по акту приема-передачи. В обоснование исковых требований указал, что 11.08.2008 г. между Комитетом лесного хозяйства и ФИО1 был заключен договор аренды долгосрочного пользования лесного участка площадью 0,50 га в квартале № выдел № "название" участковое лесничество Одинцовского муниципального района Московской области на 49 лет. Договор прошел государственную регистрацию 20.01.2009 года.

Согласно договора, лесопользователь обязан использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством РФ и договором, а также арендатор обязан оплачивать арендную плату до 15 февраля за текущий год.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ.

По состоянию на 20.02.2019 г. у ФИО1 имеется задолженность по арендной плате за 2019 г. в размере 130 604, 91 руб., также начислены пени за период с 22.02.2018 г. по 20.02.2019 г. в размере 6 540, 64 руб.

Арендная плата должна быть оплачена должником до 15.02.2019 г. но арендная плата не внесена, ФИО1 было направлено уведомление № о наличие задолженности по арендной плате, пени, а также претензия, которая осталась без удовлетворения, после чего истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание представителя не явился, в своем заявлении суду просил рассмотреть дело в отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки и невозможности рассмотрения дела в его отсутствие суду не сообщил.

Суд принял все меры к извещению участников процесса, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Согласно ст. 71 ЛК РФ, в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам, в аренду, безвозмездное срочное пользование - гражданам. Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом. Предоставление лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование юридическим лицам и в безвозмездное срочное пользование гражданам осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В силу ст. 72 ЛК РФ, по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Согласно Постановлению Правительства Московской области №863/22 от 26.06.2012г. «Об установлении штатной численности и утверждении Положения о Комитете лесного хозяйства Московской области», Комитет лесного хозяйства Московской области наделен полномочиями регулирования деятельности в сфере лесных отношений на территории Московской области.

В судебном заседании установлено, что 1.08.2008 года между Управлением лесного хозяйства по Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка площадью 0,50 га в квартале № выдел № "название" участкового лесничества в Одинцовском районе Московской области для осуществления рекреационной деятельности на 49 лет. (л.д. 7-9).

В соответствии с гл. 2 договора и приложением № к нему арендатор обязался оплачивать арендную плату.

В соответствии с п. 7 договора арендатор вносит арендную плату не позднее 15 числа первого квартала.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу обмера лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 ЛК РФ. (п. 7 договора).

В соответствии с п. 15 договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ст. 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Судом установлено, что ФИО1 в течение срока действия договора исполняла свои обязательства в части перечисления арендодателю арендной платы за пользование земельным участком с нарушением сроков и не в полном объеме, в результате чего за ней образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчету за 2019 года по состоянию составляет в федеральный бюджет в размере 130 604, 91руб., за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы начислены пени за период с 22.02.2018 года по 20.02.2019 года в размере 6 540, 64 руб. (л.д. 19 -21).

Указанный расчет судом проверен и сочтен математически правильным.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истец обращался к ответчице в досудебном порядке с требованием о погашении возникшей задолженности по арендной плате и пеней, однако оно оставлено ответчиком без исполнения.

Задолженность по арендной плате до настоящего времени не погашена. Ответчица в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представила суду доказательств исполнения своего обязательства в полном объеме, а также доказательств в опровержение доводов истца.

Вместе с тем, в связи с тем, что истцом требование о расторжении договора аренды заявлено не было, требование об обязании передачи земельного участка по акту приема – передачи удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах, суд, разрешая требование Комитета лесного хозяйства Московской области о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате и пени, полагает его подлежащим частичному удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 в период действия договора аренды неоднократно нарушала его существенные условия, а именно: не вносила арендную плату в установленные сроки и размере, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований Комитета лесного хозяйства Московской области и взыскивает в ответчика задолженность по арендной плате.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. 333.36 НК РФ с ответчицы в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3942,91 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в Федеральный бюджет Российской Федерации в пользу Комитета лесного хозяйства Московской области задолженность по арендной плате за 2019г. в размере 130 604 руб. 91 коп. на следующие реквизиты:

получатель: УФК по Московской области (Комитет лесного хозяйства Московской области),

ИНН <***>, КПП 502401001,

Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО

БИК 044525000

идентификатор 0000813201121800000305995

расчетный счет <***>

ОКТМО 46641000

КБК 05311204012016000120

назначение: арендная плата по договору аренды № 50-0313-04-05-0504 за 2019 год.

Взыскать с ФИО1 в Федеральный бюджет Российской Федерации в пользу Комитета лесного хозяйства Московской области за период с 22.02.2018 г. по 20.02.2019 г. пени в размере 6 540 руб. 64 коп. на следующие реквизиты:

получатель: УФК по Московской области (Комитет лесного хозяйства Московской области),

ИНН <***>, КПП 502401001,

Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО,

БИК 044525000,

идентификатор 0000813218020000000277128,

расчетный счет <***>,

ОКТМО 46641000,

КБК 05311690010016000140,

назначение платежа: пени по договору аренды № 50-0313-04-05-0504 за период с 22.02.2018 г. по 20.02.2019 г.

В удовлетворении требований об обязании освободить земельный участок и передать его по акту приема – передачи отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Одинцовского муниципального района государственную пошлину в размере 3944 руб. 91 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья С.В. Зинченко

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2019 года