Решение № 2-5048/2025 2-649/2026 2-649/2026(2-5048/2025;)~М-4610/2025 М-4610/2025 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-5048/2025

УИД 74RS0017-01-2025-007368-26

Дело № 2-649/2026 (2-5048/2025)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2026 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Барашевой М.В.,

при секретаре Колосовой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-649/2026 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО13, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК №3», обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик», обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал» (далее ООО «Златоустовский «Водоканал»), обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК №3» (далее ООО «ЖЭК №3»), обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК» (далее ООО «НОВАТЭК»), обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» (далее ООО «Теплоэнергетик»), в котором просит:

определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения – <адрес>: ФИО1 - в <данные изъяты> доли, ФИО2 - в <данные изъяты> доли по всем затратам;

возложить на ООО «ЖЭК №3», ООО «Теплоэнергетик», ООО «Златоустовский «Водоканал», ООО «НОВАТЭК» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1 - в <данные изъяты> доли, ФИО2 - в <данные изъяты> доли, выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание <адрес>;

возложить на ООО «ЖЭК №3», ООО «Теплоэнергетик», ООО «Златоустовский «Водоканал», ООО «НОВАТЭК» обязанность списать долги в отношении ФИО1 в <данные изъяты> доли, накопившиеся до достижения ею 18лет (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 5-8).

В обоснование требований указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>. Право собственности возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». С 2023 года, то есть по достижению совершеннолетия, она, истец, стала проживать отдельно от матери.

О том, что оплата по коммунальным услугам не производится и образовалась задолженность, не знала, так как обучается в <адрес>. ФИО2 никаких требований по оплате коммунальных платежей к ней не предъявляла. В начале ДД.ММ.ГГГГ её банковская карта была заблокирована судебным приставом-исполнителем, со счета были списаны денежные средства в счет погашения задолженностей. Летом ДД.ММ.ГГГГ обратилась в управляющую компанию ООО «ЖЭК №3» с заявлением о заключении с ней отдельного соглашения и предоставления ей отдельного номера лицевого счета для оплаты за коммунальные платежи пропорционально <данные изъяты> доли в праве собственности. В удовлетворении заявления было отказано в устной форме, с рекомендацией обратиться в суд, так как разделить счета могут но при согласии всех собственников. Место нахождение ФИО2 ей, истцу, не известно. В связи с тем, что лицевой счет на квартиру открыт на ФИО2, она не обладает сведениями о задолженности. Задолженность, которую с нее взыскивают, образовалась до совершеннолетия.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования, привлечено СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинская область» (л.д. 59).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования, привлечено МУП «Коммунальные сети» ЗГО (л.д. 65).

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.69).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представители ООО "Златоустовский "Водоканал", ООО "ЖЭК-3", ООО "Теплоэнергетик", ООО "НОВАТЭК" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 85,86,87,88).

Представители третьих лиц МУП "Коммунальные сети" ЗГО, ООО "Уралэнергосбыт", ООО "ЦКС", СНОФ "РО капитального ремонта МКД <адрес>" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 89,90,,91,92).

Положениями п.3 ст.167 ГПК РФ установлено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, собственниками <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, - <данные изъяты> доли, ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, - <данные изъяты> доли, ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, - <данные изъяты> доли, ФИО4, родившийся ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> доли (л.д. 63-64).

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 39,93).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса РФ и статья 210 Гражданского кодекса РФ).

Обязанность по оплате коммунальных платежей может быть возложена солидарно на собственника и совместно проживающих с ним членов семьи на основании ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, согласно которым дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку ФИО1, и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения в долях истец совместно с ответчиками не проживает, общее хозяйство не ведут, правовые основания для распределения бремени по оплате коммунальных услуг на кого-либо, кроме сторон, отсутствуют.

Бремя оплаты коммунальных платежей должно быть распределено между собственниками в соответствии с их долями на основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Из указанных норм следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Регламентируя порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, федеральный законодатель предусмотрел в Жилищном кодексе Российской Федерации в качестве общего правила расчет размера платы за коммунальные услуги, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии/непредставлении потребителем показаний ИПУ - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК). В свою очередь, правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления им отдельных видов коммунальных услуг, условия и порядок заключения соответствующих договоров должны также устанавливаться Правительством Российской Федерации (часть 1.1 статьи 157 ЖК РФ).

Реализуя полномочие, предоставленное частью 1.1 статьи 157 ЖК РФ, Правительство РФ утвердило своим Постановлением от 06.05.2011г. № 354 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

На основании изложенного, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, являющиеся долевыми сособственниками спорного жилого помещения, в силу закона обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на квартиру.

Оценив представленные доказательства в совокупности и принимая во внимание, что между сособственниками не было достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, спор о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, при этом каждый из сособственников обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и оплачивать начисленные на него жилищно-коммунальные платежи, суд считает возможным определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, согласно которому ФИО1 оплачивает жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> доли на праве общей долевой собственности, ФИО4 - в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 и ФИО3 - по <данные изъяты> доли каждый.

Учитывая положения Жилищного кодекса РФ и Правил № 354, обстоятельства дела (отсутствие доказательств фактического проживания в квартире кого-либо из членов семьи собственников), суд приходит к выводу, что стороны, являясь долевыми собственниками квартиры, обязаны своевременно и в равных долях производить оплату оказанных жилищных и коммунальных услуг, в том числе при их постоянном отсутствии в этом жилом помещении.Отсутствие, либо наличие индивидуальных приборов учета (ИПУ) не освобождает их, как собственников, от обязанности оплаты жилищных и коммунальных услуг в спорном жилом помещении, начисляемых как по показаниям ИПУ, так и по нормативу в связи с отсутствиемпоказаний приборов учета отдельных видов услуг.

При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> от всех начислений ФИО2 подлежат удовлетворению.

Требования истца в части возложения на ООО «Златоустовский Водоканал», ОАО «Теплоэнергетик», ООО «НОВАТЭК», ООО «ЖЭК №3» обязанности по заключению отдельных договоров с выдачей отдельных по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворению не подлежат, на основании следующего.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из долевых сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 34 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 ст.154 и часть 8 ст.155 ЖК РФ).

Жилищный кодекс РФ не определяют за долевыми собственниками права требования раздела жилого помещения.

Таким образом, для получения отдельного платежного документа долевые собственники должны обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением.

Поскольку из материалов дела не следует, что истец обращался в ООО «Златоустовский Водоканал», ОАО «Теплоэнергетик», ООО «НОВАТЭК», ООО «ЖЭК №3» по вопросу заключения с ним отдельного соглашения для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доли в праве собственности, что свидетельствует об отсутствии доказательств нарушения прав истца со стороны указанных лиц, суд полагает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на ООО «Златоустовский Водоканал», ОАО «Теплоэнергетик», ООО «НОВАТЭК», ООО «ЖЭК №3» заключить с сособственниками отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «ЖЭК №3», ресурсоснабжающими организациями: ООО «Златоустовский Водоканал», ОАО «Теплоэнергетик», ООО «НОВАТЭК», отдельных соглашений с ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцом заявлено требование о возложении на ответчиков ООО «Златоустовский Водоканал», ОАО «Теплоэнергетик», ООО «НОВАТЭК», ООО «ЖЭК №3» обязанности списать долги в отношении ФИО1 в <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, накопившиеся до достижения ею совершеннолетия.

Как следует из материалов дела, истец родилась ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, совершеннолетия достигла ДД.ММ.ГГГГ.

Законом установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Как предусмотрено пп.2,3 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В силу п.1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 Проставления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что списание в судебном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по тем основаниям, что заявлены истцом, не предусмотрено законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 68, 98, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, согласно которому:

ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) оплачивает по <данные изъяты> доли от размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,

ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) оплачивает по <данные изъяты> доли от размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,

ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) оплачивает по <данные изъяты> доли от размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,

ФИО5 (свидетельство о рождении №) оплачивает по <данные изъяты> доли от размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,

плата за коммунальные услуги, начисление по которым производится на зарегистрированных в квартире лиц, в отсутствие установленных, либо введенных в эксплуатацию приборов учета, осуществляется ФИО1 и ФИО2 пропорционально их долям в праве собственности.

Решение является основанием для выдачи управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг за <адрес> на имя ФИО1 пропорционально <данные изъяты> доле в праве собственности, на имя ФИО2 пропорционально <данные изъяты> доле в праве собственности, на имя ФИО3 пропорционально 1/5 доле в праве собственности, на имя ФИО5 пропорционально <данные изъяты> доле в праве собственности.

В удовлетворении исковых требований в остальной части ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суда через суд, его вынесший.

Председательствующий М.В. Барашева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.