Решение № 2-2304/2018 2-95/2019 2-95/2019(2-2304/2018;)~М-2374/2018 М-2374/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-2304/2018

Дело № 2-95/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 05 февраля 2019 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Роппель А.А.,

при секретаре Пузиковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО5, действующей на основании доверенности от <дата>, сроком действия 3 года, представителя ответчика – администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа ФИО6, действующей на основании доверенности <номер> от <дата>, сроком действия 3 года, представителя третьего лица – АО «СУЭК-Кузбасс» ФИО7, действующей на основании доверенности <номер> от <дата>, сроком действия с 01.01.2019 по 31.12.2019, третьего лица ФИО8,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд (с учетом уточнения исковых требований) с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно о признании многоквартирного жилого дома, тип объекта - здание, наименование-индивидуальный жилой дом, назначение - многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 40,3 кв.м. индивидуальным жилым домом, тип объекта - здание,наименование - индивидуальный жилой дом, назначение - жилое,расположенным по адресу: <адрес>, состоящим из двух комнат, общей площадью 33,2 кв.м., втом числе жилой - 23,6 кв.м. Снятии с кадастрового учета следующие объекты недвижимости: жилое помещение площадью 18,2 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>1; жилое помещение площадью 22,1 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>2. Признании право собственности на индивидуальный жилой дом, тип объекта - здание, наименование – индивидуальный жилой дом, назначение - жилое, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух комнат, общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой - 23,6 кв.м. за ФИО1

Требования мотивированы тем, что в <дата> году ФИО1 приобрела 1/2 дома по <адрес>1) у Н., путем составления расписки. Сделка купли-продажи не была оформлена надлежащим образом. Указанная доля жилого дома принадлежала ей и ее несовершеннолетним детям на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного С., старшим нотариусом Ленинск-Кузнецкой государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за <номер>, зарегистрированного в БТИ г. Ленинска-Кузнецкого от <дата>. Сверкови истца, Л.Т., принадлежала 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>2), на основании договора купли-продажи дома от <дата>, удостоверенного ФИО9, нотариусом г.Ленинск-Кузнецкого Кемеровской области, зарегистрированного в реестре за <номер>. В <дата> году свекровь, Л.Т., умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 жилого дома по адресу: <адрес>. Супруг истца, Л., являлся единственным наследником первой очереди и фактически принял наследство. Но в установленный законом срок не обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. После смерти матери он фактически принял наследство: по своему усмотрению распорядился личными вещами и предметами домашнего обихода своей матери, по назначению использовал часть жилого дома, производил текущий ремонт объекта недвижимости. В <дата> году умер супруг, Л. Истец является наследником первой очереди. ФИО1 обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело, но в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, мотивируя это тем, что необходимо в судебном порядке установить факт принятия Л., умершим <дата> наследства, открывшегося после смерти Л.Т., умершей <дата>. Жилой дом по адресу: <адрес> ранее имел два отдельных входа, помещения жилого дома <адрес> имели признаки самостоятельных квартир. В <дата> году истцом была произведена реконструкция жилого дома, и произведена внутренняя перепланировка жилого дома, а именно: <данные изъяты>. В результате выполненной внутренней перепланировки и произведенной реконструкции жилого дома объект - индивидуальный жилой дом по адресу <адрес> состоит из двух комнат, общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой - 23,6 кв.м. В настоящее время индивидуальный жилой дом эксплуатируется в реконструированном виде, и не создает угрозу жизни здоровью проживающих в нем граждан и третьим лицам. Согласно с полученным заключением ООО «***» техническое состояние строительных конструкций в результате выполненной перепланировки и реконструкции индивидуального жилого дома как работоспособное и соответствует СанПин, НПБ. Индивидуальный жилой дом по <адрес> можно и далее эксплуатировать по его функциональному назначению без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, без угрозы жизни и здоровью граждан. В настоящее время истцу необходимо оформить документы на принадлежащий ей жилой дом с учетом проведенной реконструкции.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в суд не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, одновременно указав на признание исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Карелина Е.О. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем предоставила соответствующее заявление.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставлен отзыв относительно заявленных исковых требований, содержаний ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Представитель третьего лица – АО «СУЭК-Кузбасс» ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требования не возражала. При этом, указав на то, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не находится в пределах горного отвода Шахтоуправления им.А.Д. Рубана шахта «им. 7 ноября».

Третье лицо ФИО10 в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиками выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме и приобщены к делу. Представителю ответчика – администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа ФИО6, имеющей полномочие на признание иска, разъяснены последствия признания иска и принятия его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, так как данное признание иска не противоречит требованиям ст. 218 ГК РФ, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку, установлено, что истец ФИО1 и Л., <дата> года рождения, состояли в зарегистрированном браке, о чем в книге регистрации актов о заключении брака <дата> произведена запись за <номер>. Совместными детьми Л. и ФИО1 являются дочь ,,, (после заключения брака – Гефлер) и сын ,,, (после заключения брака Франк).

Матерью Л. являлась Л.Т., отцом – Л.В.

<дата> умер Л.В., <дата> умерла Л.Т., а <дата> - Л.

При этом, <дата> ФИО1 приобрела у Н. (в настоящее время Б.) путем составления расписки 1/2 дома по <адрес>, принадлежащую продавцу и несовершеннолетним ее дочерям О. (в настоящее время Карабибер), Г. (в настоящее время М.) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <дата> старшим государственным нотариусом Ленинск-Кузнецкой государственной нотариальной конторы. Продажа ? доли жилого дома, принадлежащего несовершеннолетним, осуществлялась с разрешения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <номер> от <дата>.

Вместе с тем, <дата> А. и Л.Т. (умершая <дата>) заключили договор купли-продажи дома, по условиям которого А. продал, а Л.Т. купила 1/2 долю жилого дома, полезной площадью 40,3 кв.м., жилой – 25,6 кв.м., находящийся в <адрес>.

Наследственное дело к имуществу Л.Т. не открывалось, наследники с заявлением о принятии наследства, либо с заявлением об отказе от наследства в нотариальную контору не обращались.

После смерти Л. нотариусом Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Кемеровской области заведено наследственное дело <номер>. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также свидетельство о праве собственности на жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом по адресу: <адрес> ранее имел два отдельных входа, помещения жилого дома <адрес> имели признаки самостоятельных квартир с наименованием мноквартирный жилой дом (кадастровый <номер>).

Объект капитального строительства с кадастровым номером <номер> имел характеристики: вид объекта – помещение, наименование – помещение (в индивидуальном доме), назначение – жилое, площадь – 18,2 кв.м., адрес – <адрес>1.

Объект капитального строительства с кадастровым номером <номер> имел характеристики: вид объекта – помещение, наименование – помещение (в индивидуальном доме), назначение – жилое, площадь – 22,1 кв.м., адрес – <адрес>2.

В 2011 году истцом была проведена реконструкция индивидуального жилого дома.

Из технического отчета по обследованию технического состояния конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного ООО «***» следует, что строительные конструкции индивидуального жилого дома в целом, находятся в работоспособном состоянии, а значит здание можно использовать по функциональному назначению, при этом отсутствуют нарушения санитарных и пожарных норм, не затрагиваются характеристики надежности и безопасности, не нарушаются права третьих лиц и не превышаются параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Решения, принятые при реконструкции индивидуального жилого дома не отказывают влияния на безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей. Индивидуальный жилой дом пригоден для дальнейшего проживания граждан.

Общая площадь индивидуального жилого дома – жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> после реконструкции составляет 33,2 кв.м.. в том числе жилая – 23,6 кв.м. (инвентарный <номер>).

Вместе с тем, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не находится в пределах горного отвода Шахтоуправления им.А.Д. Рубана шахта «им. 7 ноября».

Выписка из домовой книги свидетельствует о том, что по адресу: <адрес>2 в период времени с <дата> по <дата> (дата смерти <дата>) была зарегистрирована Л.Т.

Свидетели Ж. и И. в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области в лице ее представителя ФИО6, иска ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать многоквартирный жилой дом, тип объекта - здание, наименование - индивидуальный жилой дом, назначение - многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 40,3 кв.м. индивидуальным жилым домом, тип объекта - здание,наименование - индивидуальный жилой дом, назначение - жилое,расположенным по адресу: <адрес>, состоящим из двух комнат, общей площадью 33,2 кв.м., втом числе жилой - 23,6 кв.м.

Снять с кадастрового учета следующие объекты недвижимости: жилое помещение площадью 18,2 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>1; жилое помещение площадью 22,1 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>2.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на индивидуальный жилой дом, тип объекта -здание, наименование – индивидуальный жилой дом, назначение - жилое, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух комнат, общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой - 23,6 кв.м. (инвентарный <номер>).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись А.А. Роппель

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-95/2019 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.