Решение № 2-820/2017 2-820/2017~М-664/2017 М-664/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-820/2017

Дело №2-820/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ишимбай 06 июня 2017 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М.,

при секретаре Филипповой А.С.,

с участием истцов ФИО4, ФИО5,

представителя ответчика - адвоката Ямбулатовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4, ФИО5, действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого <адрес>. В данном доме на момент сделки состояли на регистрационном учете ответчики. После заключения договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделали. Наличие зарегистрированных, но не проживающих в доме лиц, нарушают права истцов и их несовершеннолетних детей как собственников жилого помещения. С учетом вышеназванных обстоятельств истцы просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО5 поддержали заявленные требования, просили удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям. Пояснили, что ответчики членами их семьи не являются, вещей ответчиков в доме не имеется, бремя содержания жилого помещения они не несут, от снятия с регистрационного учета уклоняются.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, судебные извещения, направленные в их адрес, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении.

Адвокат Ямбулатова Н.М., представляющая интересы ответчиков по назначению суда в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку ей не известна позиция ответчиков по предъявленным к нему требованиям.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно разъяснений, изложенных в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцы ФИО11, ФИО5 и их несовершеннолетние дети на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Байгузинский сельский Совет муниципального района Ишимбайский район.

В соответствии с п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета по адресу жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ

Однако до настоящего времени не исполнили принятое на себя по договору обязательство.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд не находит оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, поскольку в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Вышеизложенное свидетельствует о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования этим жилым помещением.

В соответствии п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО4, ФИО5 о признании ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10 прекратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья И.М. Сираева