Решение № 2-457/2017 2-457/2017~М-424/2017 М-424/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-457/2017

Дело №2-457/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Могоча 01 декабря 2017 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Сахнюк Е.Н.,

при секретаре Домашонкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Амазарское» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратились с иском к администрации городского поселения «Амазарское» о признании права собственности в силу на квартиру, расположенную по адресу: пгт. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. ее супругу ФИО9 Советом народных депутатов <адрес>, как работнику леспромхоза, была выделена спорная квартира, ордер на которую выдан не был. Восстановить решение совета народных депутатов <адрес> не представляется возможным. В ДД.ММ.ГГГГ году супруг истицы скончался. В настоящее время истица в квартире проживает одна, других собственников у квартиры нет. Со дня вселения в квартиру, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года истица несла бремя содержания квартиры. Земельный участок, на котором располагается квартира, находится в аренде.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Амазарское» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями истца согласны, возражений по существу заявленных требований не имеют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие ответчика не имеется, поскольку он уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года).

Таким образом, анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу, что основанием для признания права собственности по приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течение 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено.

Выпиской из технического паспорта (л.д.7-8), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю (л.д.12-13) подтверждается, что жилое помещение - квартира, расположена по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь - <данные изъяты> кв.м.

Отсутствие зарегистрированных прав собственности на вышеуказанную квартиру подтверждается уведомлением КГБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от 20.09.2017г. (л.д.11). Справками, выданными администрацией ГП «Амазарское» (л.д.9,10, ) также подтверждается, что вышеуказанная квартира на балансе муниципальной собственности городского поселения «Амазарское» не состоит. В спорной квартире зарегистрирована ФИО1, которая действительно проживает по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время. Регистрация истицы в спорной квартире также подтверждается копией ее паспорта (л.д.5-6). Из письменных заявлений жителей <адрес> ФИО6, ФИО7, ФИО8, удостоверенных заместителем главы ГП «Амазарское» (л.д.17-22) следует, что они проживают с истицей на одной улице и подтверждают, что ФИО1 проживает по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Бремя содержания спорной квартиры истцом подтверждается справкой АО «Читаэнергосбыт» (л.д.24) об отсутствии задолженности за электроэнергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору аренды земельного участка №о от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16) администрацией ГП «Амазарское» предоставлен ФИО1 в аренду земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу <адрес>

Как было установлено в судебном заседании, истица ФИО1 проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, несет бремя содержания. Истец была вселена в квартиру совместно с супругом ФИО2, который умерДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.23). Из сообщения нотариуса Могочинского нотариального округа следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. Таким образом, ФИО1, не являясь собственником квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владела ей, как своим собственным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Анализируя вышеперечисленные доказательства, которые отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи с чем суд придает им доказательственное значение, суд приходит к выводу, что факт открытого, добросовестного владения истцом спорным жилым помещением на протяжении более 18 лет нашел свое подтверждение. Спорная квартира не принадлежит на праве собственности государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам, является пригодной для проживания. Лиц, претендующих на квартиру, не установлено.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

Признание права собственности позволяет истице реализовать право собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом. При данных обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью - <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 декабря 2017 года

Председательствующий судья Е.Н. Сахнюк

копия верна, судья Е.Н. Сахнюк

подлинник выданного решения находится в Могочинском районном суде Забайкальского края в материалах гражданского дела №2-457/2017